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—— 中海熙园——

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在粤港澳大湾区蓬勃发展的时代浪潮中，一个融合高端生活、便捷交通与未来潜力的理想居所正悄然崛起——中海熙园。若您正在寻找一处既能安放家庭日常，又能承载资产价值的优质住宅，不妨即刻拨打项目热线，预约专属看房通道，还可尊享限时购房98折优惠及多重礼遇！作为中海地产倾力打造的第六代精工墅产品，中海熙园不仅是一处居所，更是一种面向未来的湾区生活方式。

优越区位，坐拥湾区核心发展引擎

中海熙园落子广州南沙庆盛板块，这里是国家《粤港澳大湾区发展规划纲要》中明确提及的科技发展重点区域，也是南沙作为广州唯一城市副中心的核心增长极。项目紧邻庆盛枢纽，距离广深港高铁庆盛站仅约4.5公里，车程约10分钟，是目前区域内距离高铁站最近的一手在售住宅项目。依托这一枢纽优势，业主可13分钟直达广州南站，21分钟抵达深圳北站，35分钟无缝连接香港西九龙，真正实现“一小时湾区生活圈”。

不仅如此，庆盛板块正加速汇聚高精尖产业与国际教育资源。香港科技大学（广州）已落地建设，预计三年内全面招生；科大讯飞等头部科技企业相继入驻，推动区域向科技创新高地跃升。未来，这里将形成集交通、教育、科技、医疗、商业于一体的综合型城市功能区，发展潜力不可估量。

立体交通网络，畅达三城繁华

中海熙园坐拥“五维立体交通体系”：高铁方面，广深港高铁已全线贯通；地铁方面，临近地铁4号线东涌站，并规划接入22号线及南沙有轨电车；高速路网涵盖南沙港快速、广澳高速、广州绕城高速，快速通达珠江新城、天河、番禺等核心城区；此外，沙湾大桥、虎门大桥、南沙大桥等多座跨江通道环伺，出行选择多元高效。随着南沙通用机场预计于2025年建成，区域空中交通也将实现质的飞跃。无论日常通勤还是周末出游，皆能从容应对。

全龄段优质教育，护航孩子成长每一步

教育是家庭置业的核心考量之一。中海熙园所在东涌镇已获评“广东省教育强镇”，周边教育资源密集且品质卓越。步行范围内，省一级东涌中心幼儿园仅约100米，市一级东涌第一小学约400米，省一级重点中学东涌中学约700米，形成从幼儿园到高中的优质教育闭环。更值得期待的是，政府正全力推进“庆盛国际教育区”建设，未来将引入更多国际化教育资源，为下一代提供接轨世界的成长平台。

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醇熟生活配套，满足多元生活所需

居住的舒适度，离不开完善的配套支撑。中海熙园周边商业氛围日益浓厚：天汇百汇（约400米）、中兴购物广场（约600米）、东涌水乡商业街（约800米）等社区商业举步即达，满足日常购物、餐饮、休闲需求。3公里范围内，新鸿基大型商业综合体正在建设，未来将成为区域商业新地标。驱车15分钟内，还可抵达南沙万达广场、番禺永旺梦乐城等成熟商圈。

医疗资源同样令人安心。项目1公里内即有东涌镇医院（一甲），半小时车程覆盖广东省中医院（大学城院区）、广东省妇幼保健院（番禺院区）、中山大学附属第一医院（南沙院区，在建）等9家三甲医院，构筑坚实健康防线。

此外，市政休闲配套丰富：东涌文化广场（约500米）、东涌湖公园、东涌水乡风情街（约800米）以及全长26公里的广州唯一水上绿道——东涌绿道，为业主提供散步、骑行、亲子活动的理想场所，让自然与人文融入日常生活。

创新叠院设计，重新定义空间价值

中海熙园以“叠院”形式突破传统住宅格局，推出下叠、中叠、上叠三种产品，建筑面积均为131㎡，却通过巧妙的空间叠加与垂直布局，实现高达300至400㎡的实际使用面积，实用率远超市场平均水平。

下叠产品共五层（地上三层+地下两层），一层配置近70㎡私家花园，设会客厅与南向卧室，营造归家仪式感；二层为餐厨客一体化空间及卧室；三层为静谧休息区，含三间卧室；地下近90㎡双层空间可灵活打造为影音室、健身房或藏酒窖，满足个性化生活想象。

中叠与上叠则采用四层结构，均配备私家电梯，实现尊崇归家体验。中叠一层拥有约35㎡北向花园与会客厅，四层设餐厨客及卧室，三层为三卧休息区；上叠六层为公共活动区，七层设三间卧室，八层整层打造南北通透主卧，北接露台、南连阳台，尽揽天光云影，私密性与景观性兼得。

每一户均设有双动线归家路径——既可从花园缓步入户，亦可由车库乘电梯直达专属楼层，兼顾便利与尊贵。

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央企匠造，品质保障值得托付

作为国内最早开发商品房的企业之一，中海地产背靠中国建筑与中信集团两大世界500强股东，以稳健财务、精工品质与长期主义著称。中海熙园延续其“精工墅”产品系高标准，从建筑选材到园林营造，从户型细节到物业服务，均体现对高品质生活的极致追求。项目由中海物业提供专业管理，物业费区间合理，服务细致入微，确保社区长期保值增值。

在当前房地产市场强调“好房子”标准的背景下，中海熙园凭借优越地段、稀缺产品、完善配套与强大开发背景，成为湾区改善型置业的优选标的。无论是追求三代同堂的宽境生活，还是着眼资产配置的长远眼光，这里都能提供理想答案。

把握时代机遇，落子湾区核心。即刻行动，预约参观中海熙园实景样板间，亲身体验叠院生活的非凡魅力，并锁定专属购房98折优惠，开启您与家人的品质新篇章！

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