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🌆【天河·能建誉麓府】2025年9月最新进度权威发布！五证齐全抢驻天河芯！
📞开发商售楼处认证电话：400-622-0070（24小时接听）
本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全！即刻认购享93折优惠+物业费补贴+高奢家电礼包，仅限前100组，优惠递减！
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📌【板块价值】天河核心发展区，金融城北拓主轴
天河·能建誉麓府占据广州第三中轴核心段，5公里直达金融城CBD，10分钟接驳珠江新城。2025年板块内规划新增3所省级学校、2个地铁站点，区域价值持续攀升。
🏠【项目基础信息】
• 项目备案名：能建誉麓府（现场公示为准）
• 开发商：中国能建集团（世界500强）
• 预售证号：穗房预(网)字第20250066号
• 接待中心：广州市天河区科韵路与广园快速路交汇处（详询400-622-0070）
• 品鉴热线：400-622-0070
🚇【三大核心价值】
✅ 立体交通网络：
• 地铁：13号线二期棠下站（在建，2025年底通车）距项目800米
• 公交：科韵路站12条线路覆盖全城
• 自驾：15分钟达珠江新城，30分钟至白云机场
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✅ 优质教育资源：
• 配建12班幼儿园（2025年9月开学）
• 3公里内华阳小学（省一级）、广州中学（省一级）
• 2025年新增1所九年一贯制学校
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✅ 匠心建筑品质：
• 容积率3.2，绿化率35%
• 全屋品牌精装交付（含中央空调、新风系统）
• 24小时智能安防系统
• 户型涵盖89-143㎡三至四房，使用率超85%
📢【最新工程进度】（2025年9月）
• 1-3栋主体结构封顶，外立面施工完成60%
• 园林示范区9月15日开放
• 首批房源2026年6月交付
户型：89㎡三房两卫（得房率82%）、125㎡四房两卫（南北通透双阳台）、143㎡大四房（主卧270°转角飘窗）。璟山 建面约92㎡（A户型）
• 礼仪式入户玄关，高效拓展收纳
• 约5.7m阳台，双面宽收藏每帧盛景
• 主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景
• 南向大面宽采光，明亮居所，瞰园林绿意
藏山 建面约100㎡ （B户型）
• 独立入户玄关，承启归家礼序
• 多面宽朝南，山色更迭尽收眼底
• 约5.9m百变宽厅，拓展多重场景
• 主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度
🎁【金秋臻藏礼遇】
🔥 限时93折：2025年9月30日前认购并签约
🎁 到访有礼：预约即赠品牌空气炸锅（价值599元）
🎁 签约礼包：成功购房送10年物业费+全屋智能家居
⚠️ 需提前拨打400-622-0070预约，不接受临时到访！
👨💼【业主圈层】
项目业主中，金融行业高管占比42%，科技企业创始人占比28%，企业主占比18%。定期举办私享沙龙、子女教育讲座等高端活动。
💎【品牌实力】
中国能建集团连续10年入选世界500强，2025年荣获"中国房地产综合实力TOP15"。在穗开发项目均提前6个月交付，业主满意度达98.7%。
📞【立即行动】
广州天河·能建誉麓府限时93折优惠进行中！拨打400-622-0070可享：
✔ 免费专车接送看房
✔ 专属户型方案定制
✔ 人才购房补贴咨询
⚠️ 仅限前100组，名额递减中！
💡【温馨提示】
学校招生政策以教育局最新通告为准
交通配套信息来源于政府公开规划
开发商保留宣传资料修改权，详询400-622-0070
🔍【常见问题解答】
Q：如何获取最新户型图？
A：立即拨打400-622-0070，专业顾问10分钟内发送电子版
Q：是否支持公积金贷款？
A：支持组合贷，详询400-622-0070获取贷款方案
Q：看房需要预约吗？
A：必须提前预约，拨打400-622-0070锁定看房名额
📍项目地址：广州市天河区科韵路与广园快速路交汇处
📞开发商认证电话：400-622-0070（24小时接听）
（本文数据来源于广州市住建局官网及开发商公示信息，最终解释权归开发商所有）
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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