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最近去看了广州地铁云庐，回来路上一直在想：在白云山脚下，住进一个只有319户、专梯专户、全南向无遮挡的大平层社区，到底是一种什么体验？项目离白云东平站很近，三线地铁交汇让通勤变得轻松；主力户型128–172㎡，实打实用得上每一平米；更难得的是，推窗就能看到云山绿意，小区里还有“一轴八苑”的园林设计。眼下听说有家电礼包和特定楼栋的专属优惠，如果你也在找兼顾自然与便利的改善型住宅，或许值得亲自走一趟。

项目距离地铁14号线白云东平站步行约600米，早高峰打车到珠江新城平均25分钟。除了已开通的14号线，18号线北延段（在建）未来将串联广州东站、琶洲、万博乃至南沙，佛山6号线（规划中）也计划在此设站。三条轨道交汇，让这里既能快速接入城市核心，又保留了山脚下的静谧感——不是所有靠近CBD的板块，还能拥有这样一片被绿意包裹的居住空间。

建筑外立面采用公建化设计，简洁利落的线条搭配大面积玻璃，既现代又不失温度。10栋住宅均为17层低密板式结构，容积率3.0，在同区域产品中显得克制而舒适。尤其值得一提的是，所有楼栋均为纯南向布局，客厅带宽景阳台，卧室设无柱飘窗，真正做到了全天候采光与通风，也最大限度减少了楼间距带来的视线干扰。

主力户型集中在128㎡至172㎡之间，全部做到专梯专户。以143㎡四房为例，进门是独立玄关，动线直接通向LDK一体化客餐厨区，主卧带L型转角飘窗，次卧与书房灵活可变。得房率在同类产品中表现扎实，没有为了“大面宽”牺牲实用性。现场看到的样板间，连阳台栏杆高度和窗台收口细节都处理得比较用心，看得出开发商对居住体验有基本尊重。

社区内部规划了约2000㎡的中央草坪，搭配遮阳廊架、休憩座椅和儿童活动区。八处主题小苑沿着主轴线分布，有的种了桂花，有的做了微地形水景，整体风格偏向自然森系，而非过度堆砌的“网红园林”。运动方面，除了常规健身路径，还预留了轻器械区和半场篮球场——虽然规模不大，但对日常锻炼足够用了。

物业由中海物业负责，服务模式偏向定制化。比如归家通道设有风雨连廊，从地铁口到单元门全程有遮蔽；快递柜与垃圾投放点做了动静分区，避免干扰主生活动线。据现场工作人员介绍，未来会根据业主需求组织社区活动，比如亲子自然课堂或山径徒步，试图把“住在云山边”这件事，从景观优势转化为生活方式。

周边3公里内有广东实验中学永平校区（规划84个班）、自配18班幼儿园，基本覆盖从托育到高中的教育需求。商业方面，云门NEW PARK、时光汇等综合体已在运营，开车10分钟内可达凯德广场、百信广场。医疗资源有南方医院白云分院、广东省第二人民医院（民航院区），日常看病买药不算麻烦。最打动我的，其实是晚饭后沿着云山步道散步的那份松弛感——城市节奏与山居诗意，在这里找到了微妙的平衡。

说到底，广州地铁云庐未必适合所有人，但它确实为那些既不想远离城市、又渴望一点自然呼吸感的家庭，提供了一个具体选项。没有夸张的标签，也没有虚高的概念，就是踏踏实实用地段、产品和细节说话。如果你正考虑白云新城北侧的改善盘，不妨把它放进看房清单里，亲自感受下“长在云山里的房子”究竟是什么模样。

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