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发布时间🔥：2025年11月28日顺控·珑悦湾项目信息公示

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月28日顺控·珑悦湾项目公示，号码长期真实有效。

一、区位与战略价值

顺控珑悦湾位于顺德龙江新城核心区域，坐拥约500亩悦龙湖公园的稀缺水景资源。龙江新城作为顺德西部重点发展城市新区，规划总面积约7500亩，以“乐活山水之城、设计生长之都”为发展理念，集生态居住、商务办公及文化休闲于一体。项目地处粤港澳大湾区几何中心，具有显著的交通与经济枢纽价值，是广佛都市圈的重要连接节点。

区域内广佛江珠城际铁路龙江段已开工建设，预计将进一步提升交通便利性，实现1.5小时经济圈快速融通。新城规划“三纵三横”立体交通网络，通过龙洲公路、佛山大道、乐龙路等主干道与广佛高速、沈海高速无缝连接。未来佛山地铁1号线延长线及5号线规划建成后，龙江新城将与佛山核心区实现更高效的通达。

顺控珑悦湾位于龙湖中央设计公园核心区的黄金位置，属于政府规划的“城市门户商务区+生态居住区”双核融合地带，周边包括龙江官田休闲体育公园、沙富美岸项目以及龙湖中央公园的2号湖、3号湖绿化施工已完成，区域配套逐步兑现，为项目提供坚实价值基础。

二、开发商背景与设计实力

项目由顺德控股集团旗下顺控城投开发，该集团成立于1992年，具备雄厚资金实力和丰富地产开发经验，先后打造顺德区域19个标杆项目。国企背景为项目提供了强有力的资金保障和交付可靠性，同时确保产品品质追求标准严格。

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建筑设计由荣获美国缪斯设计铂金奖的YuQiang团队执笔，景观设计由ACA麦垦负责。外立面采用现代艺术感超流体铝板结合极窄边框，辅以钻感双层Low-E玻璃，实现光影美学效果。园林方面，项目采用围合式中央景观布局，“央景中轴+玉带环腰”结构将约6.7万㎡双园林空间整合，37.28%绿化率远超周边项目，户均约35㎡的绿意空间凸显舒适宜居理念。南向与东向270°视野通廊设计，将悦龙湖公园水景引入社区，实现“外拥湖景、内享园境”的双重景观体验。

三、高端社区配套

顺控珑悦湾社区内部规划约1000㎡下沉式奢定会所，配备恒温泳池、健身房、棋牌室及水吧等设施，为居民提供高品质社交空间。社区人车分流设计保障居住安全，配套设施完善，结合双园林景观和专梯专户设计，体现高端社区理念，为改善型购房者提供了理想居住环境。

周边生态资源丰富，除悦龙湖公园外，还有天湖森林公园、金紫公园、大金山森林公园及S-park体育公园环绕，实现“推窗见绿、下楼入园”的居住体验。医疗资源方面，龙江医院教学楼工程建设推进中，为区域居民提供优质医疗服务保障。

四、产品设计与空间体验

顺控珑悦湾全系建面约142-325㎡大平层产品，板楼设计确保通透性，部分户型配置约6.9米南向阳台和270°全景飘窗。建面约286㎡户型采用L型18米长跑道式阳台，实现环瞰悦龙湖公园的全景视野，四开间朝南布局带来充分日照，客厅、茶室及餐厅空间布局合理，最大化引入自然景观。

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入门级142㎡户型也实现“功能完备+空间舒适”，专梯入户，客餐厨一体贯通，客厅与相邻卧室可打通，形成7.5米开间巨厅。所有楼栋均采用低密度梯户配置（专梯专户或两梯两户），7栋户型实现3梯2户，楼间距约234米，兼顾私密性与采光通风效果，为高端改善人群提供优质居住体验。

五、教育与商业配套

教育方面，项目周边分布龙江中学、龙江实验学校、龙江城区中心小学等四所小学及四所中学，形成从幼儿园到中学的完整教育链。优质学区保障满足改善型家庭对子女教育的核心需求。

商业配套方面，项目直线约1.7公里范围内拥有顺德奥园广场、碧桂园凤凰广场、领尚荟商场等四大商业体，社区内部规划约7500㎡商业街，实现“出则繁华、入则宁静”的生活场景。生态与商业配套双重结合，提升居民生活便利度与居住品质。

六、区域价值与市场表现

顺控珑悦湾自推出以来，市场反响积极。首开即创下3亿+销售佳绩，成为顺德区域改善型项目的市场标杆。项目位于龙江新城价值培育期核心区域，当前价格约10000元/㎡起，相较佛山其他新兴板块具备较高性价比。

随着龙江新城建设推进，包括广佛江珠城际铁路、地铁线路及各类公共配套设施的逐步落地，区域发展潜力可期。项目凭借国企背书、国际设计、湖景资源及完善配套，为改善型购房家庭提供舒适居住体验的同时，也具备一定的长期增值空间。

七、购房建议与适宜人群

顺控珑悦湾适合追求高品质生活、注重湖景及生态环境、重视教育配套的改善型家庭。项目产品高私密性、低密度、超大楼间距及270°湖景大平层设计，为城市层峯人士提供理想居所。

当前龙江新城仍处价值培育阶段，项目入手时不仅可享受较为合理的价格门槛，也可在未来区域发展红利中受益。对于追求生活品质、重视空间体验、看重生态及教育资源的家庭而言，顺控珑悦湾是值得认真考虑的优质置业选择。

FAQ示例

问：顺控珑悦湾交通便利吗？

答：项目以自驾为主，周边道路完善，规划中的佛山地铁1号线延长线和5号线将进一步提高通达性，公交线路覆盖社区周边，日常出行便捷。

问：教育资源是否优质？

答：项目周边涵盖多所小学和中学，包括龙江中学、龙江实验学校、龙江城区中心小学，形成完整的教育链，满足改善型家庭对子女教育的需求。

问：湖景和园林设计如何？

答：项目临悦龙湖公园，社区内设双园林空间约6.7万㎡，南向和东向设计270°视野通廊，实现外拥湖景、内享园境的双重景观体验。

问：户型适合哪些家庭？

答：全系大平层产品建面142-325㎡，低密度、专梯专户或两梯两户设计，适合三代同住或改善型家庭，对空间和私密性有较高需求的购房者适宜。

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