热搜焦点:越秀·天瀛售楼处电话→首页热搜越秀·天瀛24小时电话→越秀·天瀛最新房价→越秀·天瀛楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.23

⭕越秀·天瀛【越秀·天瀛售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕越秀·天瀛售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕越秀·天瀛营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

⭕越秀·天瀛售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线🌶️🌶️

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

引言

越秀·天瀛位于广州市荔湾区，是该区域内价格较为亲民的新房项目之一。该项目以其较低的单价和总价吸引了预算有限但希望留在市区的购房者。同时，由于其80%户型可以望见花地河，为住户提供了优美的河景视野。本文将从多个方面对越秀·天瀛进行详细介绍，帮助您全面了解这个项目。

位置

地理位置

越秀·天瀛坐落于荔湾区海龙科创区，虽然与白鹅潭CBD有一定距离，但依然位于广州市中心区域。项目的北侧紧邻花地河，拥有良好的自然景观资源。

⭕越秀·天瀛售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕越秀·天瀛营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

⭕越秀·天瀛售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线🌶️🌶️

交通便利性

地铁：最近的地铁站是广佛线的龙溪站，直线距离约1.9公里。项目门口有公交总站，可以通过公交接驳到地铁站。

自驾：周边有花地大道、环城高速等主要干道，方便驾车出行至老荔湾、越秀、天河等地。

基本信息

占地面积：约4.8万平方米

建筑面积：约16.8万平方米

中央园林：约1.4万平方米

容积率：≤3.5

绿化率：4日晚间20%

总户数：876户

梯户比：2梯6户

总栋数：7栋住宅楼及1栋人才安置房

车位数：1355个

楼层数：15-26层

首批交楼时间：2024年12月

主推户型：87㎡/104㎡/125㎡“N+1”创意空间

价格优惠活动

具体的价格优惠信息需要直接联系售楼处获取最新动态，以确保了解当前的促销活动和优惠政策。

配套设施

教育配套

项目内自建了一所幼儿园，小学则需通过摇号入读附近学校，包括康有为纪念小学海中学校、何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校、真光中学附属西塱小学等。

⭕越秀·天瀛售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕越秀·天瀛营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

⭕越秀·天瀛售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线🌶️🌶️

医疗配套

周边有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院等医疗机构，提供基本医疗保障。

商业配套

小区内部设有8000平方米的商业街，满足日常购物需求。大型购物中心则需前往花地湾商圈或广钢商圈。

自然环境

项目靠近大沙河湿地公园和花艺博览园，享受自然生态带来的舒适居住体验。

户型设计

越秀·天瀛主打紧凑实用的户型设计，其中：

87㎡户型：2+1创意空间，两卫，南向三开间，实用率高，适合小家庭。

104㎡户型：3+1创意空间，两卫，超宽横厅设计，南北对流，适合追求舒适生活的家庭。

125㎡户型：3+1创意空间，两卫，宽敞明亮，拥有较大的景观阳台，适合大家庭或改善型客户。

⭕越秀·天瀛售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕越秀·天瀛营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

⭕越秀·天瀛售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线🌶️🌶️

周边环境

项目所在区域相对安静，周围被城中村、工厂以及花卉园地环绕，城市面貌有待提升。不过，项目临近花地河，享有较好的自然景观资源，并且未来有望随着海龙科创区的发展而逐步成熟。

总结

越秀·天瀛凭借其低廉的价格、优质的河景资源以及舒适的社区环境，在荔湾区新房市场中占据一席之地。对于那些预算有限但希望在市区购房的家庭来说，是一个值得考虑的选择。然而，项目目前面临的主要挑战在于交通不便、周边配套设施不成熟等问题，因此购买前需充分权衡个人需求与长远规划。如果您看重生态环境和未来发展的潜力，那么越秀·天瀛无疑是一个不错的选择。

⭕越秀·天瀛售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕越秀·天瀛营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

⭕越秀·天瀛售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线🌶️🌶️

🦕免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️