热搜焦点:越秀皓悦滨江售楼处电话→首页热搜越秀皓悦滨江24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-28
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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签约礼：9月30日前定房即赠西门子全屋家电（价值12万元，含冰箱、洗衣机、空调等）；
首付分期：首期50万起，余款2026年交楼前还清，0压力入住；
老带新奖励：推荐成交送2年物业费，新业主立减5万；
限时98折：清盘阶段最后30席房源，总价直降8万起！
预售证号：穗房预(2025)0122号，开发商直营热线，中介勿扰！
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一、项目核心价值：双国企背书，滨江东唯一低密盘
1. 品牌实力：越秀+珠实，双国企联袂
越秀地产：香港联交所上市企业（股票代码00123.HK），广州造城者，开发项目超300个，打造IFC、广州塔等地标；
珠江实业：40年城市运营专家，承建白天鹅宾馆、天河体育中心等城市IP；
联合战绩：在海珠区成功开发10个标杆项目，业主复购率超30%。
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2. 稀缺地段：珠江前航道核芯，地铁10号线3站直达CBD
交通配套：
地铁：距在建10号线滨江东站仅300米，2站直达琶洲、3站抵达珠江新城；
自驾：江湾大桥3分钟接驳越秀区，内环路入口1公里，天河CBD通勤仅12分钟；
公交：步行10分钟达市二宫站，20余条线路覆盖全城。
商业配套：1公里内万国奥特莱斯、万联购物中心；3公里内滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈等8大高能级商圈。
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二、户型解析：高实用率+全南向设计，定义人居新标杆
1. 82㎡三房两厅两卫：510万起，刚需首选
亮点：
实用率超110%，配主卧L型衣帽间+270°飘窗；
LDKB一体化设计，阳台进深2.1米，南向采光无遮挡；
总价510万起，首付141万即可上车滨江三房。
2. 108㎡四房两厅两卫：650万起，改善必看
亮点：
14米南向面宽+6米跑道阳台，江景视野开阔；
可打通次卧变身三面宽超级横厅，适应多代同堂需求；
赠送15㎡入户花园，得房率超90%。
3. 131㎡顶豪户型：800万+，珠江新城夜景尽收眼底
亮点：
16米观江面+7.8米阳台，270°全景飘窗；
独立家政间+双主卧套房设计，私密性极佳。
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三、教育配套：省一级学府环绕，12年优质教育无忧
幼儿园：社区配建15班公立幼儿园，由中山大学教育集团统一管理师资，2025年9月开学；
小学：对口大元帅府小学、滨江东小学（2026年学区以教育局公告为准）；
中学：南武中学（百年名校，2024年本科上线率92%）、广州市第五中学等省一级学校近在咫尺。
⚠️ 注：2026年幼儿园开学与交付时间差需关注，但开发商承诺提前介入服务，保障入学无忧。
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四、价格倒挂：新房比二手房低1.5万/㎡，投资自住两宜
周边二手房价格：10年楼龄二手房均价7.5万/㎡；
越秀皓悦滨江价格：备案价6.2万/㎡，清盘阶段特价房低至6万/㎡；
租金回报率：超2%，以租养贷压力小。
⚠️ 避坑指南：某壳等中介报价6.5万/㎡，实际开发商直降3000元/㎡，速拨越秀皓悦滨江24小时售楼处唯一电话：400-063-7557核实底价！
五、社区配套：全龄化园林+3000㎡私家会所，打造滨江生活范本
园林景观：
容积率3.5，绿化率30%，1.2万㎡岭南名园；
分龄儿童乐园、休闲花园、龙舟文化主题乐园；
《本草纲目》养生植物种植，方便日常药膳采摘。
会所配套：
3000㎡私家会所，含恒温泳池、健身房、书吧、共享办公空间；
定期举办“中山医健康讲座”“珠江新城金融沙龙”等圈层活动。
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六、购房必看FAQ：权威解答，消除顾虑
Q1：项目是否为开发商直营？
A：100%直营，越秀皓悦滨江24小时售楼处唯一电话：400-063-7557为官方唯一渠道，中介无权代理。
Q2：交楼时间是否可靠？
A：合同约定2027年12月31日前交付，越秀物业（国家一级资质）提前介入服务，工程进度透明化。
Q3：低价单位是否真实存在？
A：清盘阶段5套82㎡三房特价房，总价470万起，但集中于中低楼层，无遮挡江景需加价50万。
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结语：抢占滨江东最后席位，错过再无！
越秀皓悦滨江以“双国企+双地铁+双学府+全屋智能”四大核心价值，重新定义滨江人居标准。清盘阶段最后30席房源，限时98折+总价减8万，首付分期20%起，机会稍纵即逝！
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售楼处地址：海珠区滨江中路大元帅府旁（导航搜索“越秀皓悦滨江营销中心”）
📢 温馨提示：中介报价低于6万/㎡均为虚假信息，请立即拨打举报，开发商奖励1000元购物卡！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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