节前楼市营销势头不减 韶城市民购房心态各异

2016年，楼市在跌宕起伏中实现了最终的“丰收”，进入2017年，楼市又踏上了新征程，就1月份而言，因为有元旦以及即将到来的春节，因此市场营销氛围十分浓厚。

面对当前的市场，购房者们是选择出手？还是继续观望？不论是刚需、改善的自住客群，购房者都有自己的考量。

入市者：房源充足看中就出手

据了解，目前我市楼市的良好氛围，给不少购房者提振了信心。近段时间，记者走访市场了解到，在不少积极入市的刚需购房者的助推之下，市区多数在售楼盘本月上半旬取得了不错的销售成绩。

记者在走访中发现，多个市区楼盘的售楼处内看房的市民有不少，且多数都有着明确的购房意向，“房价在能力承受范围内，越早买越好。”市民梁女士觉得，如果房子的性价比高，楼盘优惠活动多，价格适中就会购买。“买房有时候就像买股票，没有谁能说清楚明天是跌还是涨，楼盘地段好、品质佳、价格合理，看准了就出手。”她说。

和梁女士一样心态的购房者并不少，对于自住者来说，只要看中了楼盘，价格又适中，大部分都有购房意愿。在德诚·状元府邸楼盘看房的张先生说：“何时买房合适谁也说不准，只要是真正的住房需求者，而且有能力买，当然得尽快做出选择。”张先生就是趁着楼盘搞活动，特意带上一家人一起看房，“想趁着这段时间换套房子，以后一家人住起来也舒适。”

据悉，像张先生一样买房是改善型需求的亦占了一部分。从进入1月以来的成交数据看，从元旦开始，市区楼市的成交量一直不错，不少楼盘的成交数据不俗，可见近期购房者入市的积极性依然较高。

观望者：等待合适时机再出手

虽然楼市营销势头正猛，市场上可选择的房源也较充裕，但由于政策方向未明，依旧有部分购房者选择观望，等待合适时机再出手。

工作3年的吴先生是湖南人，毕业后就来到韶关工作，因为准备买房，最近一直都在关注着市场走向。“7、8月份房子卖得特别火，就想着不去凑热闹，但从去年下半年开始，政策走向又让人看不懂，所以还是再等等。”吴先生说。

无独有偶，打算购买二套房的杨女士也想再看看市场情况再决定，“小孩还有两年就上小学了，就想着要在学校附近买套房，但看了一下现在房价跟心里有些差距，想等到春节后再看看，保持观望状态。”

“现在韶城市场上前来看房的人很多，但有不少人都并不急于购买，之所以会出现这样的情况，或许与近期市场政策方向还不明朗、楼市趋势还待观望有关。”碧桂园·太阳城的一名销售顾问告诉记者，“单就当前的市场行情而言，我市楼市总体趋于平稳，没有出现过于火热或过于平淡的局面。”

在采访时，记者了解到，当前楼市的观望心理主要是因为随着此前房地产市场的热销，已经消耗了不少刚需购房者的购买力。目前，市场上看房的不少置业者近期购房意愿并不强，都期待有更好的优惠政策和看多几个新盘的情绪，在这样的形势下，部分市民当然是选择边看边等再出手。