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新城·翡丽云境：钟落潭的潜力之选

楼盘概况

新城·翡丽云境位于广州市白云区钟落潭，是该区域一个性价比极高的新房项目。该项目前身是正荣新城·云溪润宸，在正荣集团退出后由新城控股集团接手，并改名为新城·翡丽云境重新推向市场。项目地处千亿级美丽健康城和广州第二大学城的核心地带，享有得天独厚的发展机遇。

占地面积：42,600平方米

建筑面积：190,800平方米

规划户数：1,300户

绿化率：35%

容积率：住宅3.2

车位比：1:1.15（共1,500个车位）

产品类型：高层、叠墅

区位优势

地理位置

项目位于白云区东北部，属于北部四镇之一的钟落潭。

地处千亿级美丽健康城和广州第二大学城之间，拥有丰富的产业资源和教育资源。

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交通便利

紧邻地铁14号线钟落潭站，步行可达。

教育与生活配套

教育配套

社区内配有9班幼儿园，方便家长接送孩子。

附近有广东省第二师范学院实验学校，涵盖小学、中学、高中，提供一站式教育服务。

生活配套

一路之隔即是庆达广场，这是附近规模最大的商场，内设麦当劳、电影院等多种设施，满足居民日常生活需求。

钟落潭医院距离项目仅300米，为居民提供便捷的医疗服务。

户型设计

在售楼栋与户型

主要在售的是高层洋房，共有6栋，每栋31层高，采用2梯6户的设计。

提供多种面积段的户型选择，整体使用率高达90%，适合不同家庭结构的需求。

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优缺点总结

优点：

价格实惠：作为钟落潭最便宜的新房之一，首付仅需5万元起，非常适合刚需购房者。

交通便捷：紧邻地铁14号线钟落潭站，通勤至市中心及其他重要商圈十分便利。

配套设施完善：周边不仅有庆达广场这样的大型购物中心，还有完善的医疗设施，生活便利。

教育资源丰富：社区内部设有幼儿园，周边有多所优质学校，为孩子的教育提供了保障。

缺点：

城市面貌一般：周边主要以老破小为主，缺乏现代化的城市风貌。

小区体量较小：整个项目仅有6栋高层和9栋叠墅，可能无法完全满足大型社区的生活氛围需求。

商业环境欠佳：尽管庆达广场已开业，但相比其他成熟区域，整体商业氛围仍有待提升。

结语

新城·翡丽云境凭借其合理的价格、便捷的交通条件以及相对完善的配套设施，成为了钟落潭乃至整个白云区备受关注的新房项目之一。对于预算有限但追求高品质生活的年轻家庭或首次置业者而言，这里无疑是一个理想的选择。不过，购房者也应考虑到项目的不足之处，如周边环境和商业配套尚不完善等问题，综合评估后再做决定。希望这篇全面分析能够帮助您更好地了解新城·翡丽云境的独特魅力。

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