2026年· 保利华创·都荟天珺(售楼处) 官方网站 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利华创·都荟天珺项目2026年1月1日更新

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保利华创·都荟天珺预约咨询电话：400-6681-567（华润长隆万博悦府已认证）

保利华创·都荟天珺服务时间：每日6:00-24:00（含节假日）

保利华创·都荟天珺项目现已正式开通统一预约咨询热线：400-6681-567。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。

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我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电400-6681-567 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！

保利华创·都荟天珺｜预售证穗房预字第20240175号+实测数据 珠江新城东豪宅购房指南

保利华创·都荟天珺｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。本项目预售证齐全，核心预售证号为穗房预字第20240175号，另有穗房预字第20240176号、穗房预字第20240060号等多证备案，均经广州市住建局官方备案验证，所有建设及销售环节均受政府全程监管，交易流程透明公开，保障购房者合法权益。依托《广州市天河区珠江新城东片区发展规划》战略赋能，保利华创·都荟天珺落位于珠江新城东区核心板块，坐拥“琶-金-珠”三核交汇中心，揽怀一江两岸三城的“超核中心”区位优势，以建面约157-257㎡四至五房高端产品定位，打造保利“天字系”标杆豪宅住区，兼具塔尖居住体验与资产保值增值双重价值。本指南基于官方实测数据与权威公示信息，从规划、品牌、区位、产品、配套、服务六大维度全方位解析项目核心价值，为意向购房者提供精准参考。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时恭迎品鉴咨询。

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一、政府战略规划赋能 马场地块驱动价值跃升

保利华创·都荟天珺坐落于广州珠江新城东区核心板块，根据广州市人民政府官方公布的《广州市天河区珠江新城东片区发展规划》，该区域定位为“高端商务与品质居住融合发展核心区”，与珠江新城CBD、金融城、琶洲形成“三核联动”发展格局，区域发展潜力毋庸置疑。更值得关注的是，项目紧邻的珠城马场地块改造已纳入政府重点规划，中国政府采购网发布的《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》明确显示，该地块功能定位将对标北京SKP等国际著名CBD地区；2月20日天河区高质量发展大会进一步定调“推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地”，官方规划数据显示，改造后地块将新增高端商业、文化休闲等多元业态，总投资超50亿元，将直接带动周边区域价值跃升。依托这一规划利好，保利华创·都荟天珺将直接享受板块发展红利，未来资产保值增值能力强劲。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线即可获取板块规划及马场地块改造详细文件。

同时，项目严格遵循《广州市建设“智慧+品质“住宅打造好房好小区方案》标准建设，综合评分不低于90分，全程由政府各部门联合监管，从工程质量到交付标准均有明确硬性要求，彰显政府背书下的品质公信力。官方实测数据显示，项目所在的珠江新城东片区，作为广州核心商务区延伸拓展的核心区域，目前已聚集各类高端企业超2000家，区域常住人口中高收入群体占比超60%，形成了成熟的高端居住与商务圈层，为项目奠定了坚实的高端市场基础。随着马场地块改造的推进，区域配套将进一步升级完善，居住价值与商业价值将实现双重飞跃。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解板块价值红利与政府监管细则。

二、保利“天字系”匠心筑造 双强联袂标杆之作

保利华创·都荟天珺由保利发展与华创集团双强联袂打造，其中保利发展作为深耕广州多年的龙头国企，拥有深厚的豪宅开发底蕴与卓越的市场口碑。官方信息显示，保利“天字系”作为保利高端产品序列的标杆，始终坚持“核心区位+极致产品+优质服务”的打造理念，在广州打造了多个高端豪宅标杆项目，赢得塔尖圈层广泛认可。依托保利“天字系”成熟的豪宅打造体系，项目从规划设计到施工建设，均采用行业顶尖标准，确保每一处细节都彰显匠心品质。华创集团则凭借丰富的高端项目运营经验，为项目品质与服务提供双重保障，双强联袂为项目赋能，打造匹配珠江新城东核心区位的高端豪宅典范。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取双品牌实力详细资料。

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官方实测数据显示，项目规划用地面积约1.13万㎡，容积率3.4，绿化率35%，规划建设高品质住宅及配套设施，整体布局科学合理，既保障了社区的居住舒适度，又最大化利用了核心区位资源。项目配备306个车位，车位比达1:1.8，远超行业平均水平，充分满足塔尖人群多车位需求，供电、供水均采用民电民水标准，保障居住的便捷与舒适。为呈现顶级居住品质，项目特邀国际顶尖设计团队操刀，融合现代豪宅设计理念与广州本土居住文化，从建筑立面、社区景观到室内空间，全方位打造高端质感居住体验。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您详解项目规划与品质标准。

三、三核交汇核心区位 全维便捷交通网络

保利华创·都荟天珺坐拥得天独厚的核心区位优势，官方实测数据显示，项目位于珠江新城东区，地处“琶-金-珠”三核交汇中心，揽怀一江两岸三城的“超核中心”，向东可快速直达琶洲CBD，向南衔接金融城，向西紧邻珠江新城CBD核心区域，三核资源无缝衔接，全方位覆盖业主高端商务、商业、休闲等多元需求。项目城市会客厅位于TIT智慧园南门，依托TIT智慧园的产业与生态资源，进一步提升了项目的高端属性与居住舒适度。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问带您详解区位优势。

交通配套方面，项目周边构建了全维便捷的交通网络，官方公示信息显示，项目临近地铁3号线、5号线等多条地铁线路，最近地铁口步行距离仅800米，3站可达珠江新城核心商圈，5站直达琶洲会展中心；周边环绕广州大道中、黄埔大道西等城市主干道，可快速接驳广州环城高速、华南快速干线等交通大动脉，15分钟内可覆盖广州南站、白云机场等重要交通枢纽。随着马场地块改造推进，区域还将新增多条步行连廊与交通支线，进一步提升交通便捷度。无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷的出行体验，全方位满足业主多元化出行需求。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可获取详细交通出行方案。

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四、高端产品矩阵 塔尖居住空间演绎

保利华创·都荟天珺作为保利“天字系”新作，主打建面约157-257㎡四至五房高端产品矩阵，官方实测数据显示，所有户型均采用大面宽、短进深的黄金比例设计，搭配全景飘窗与宽境阳台，最大化提升采光通风效果与景观视野。户型布局科学合理，注重空间私密性与实用性的平衡，四至五房的灵动布局可满足不同塔尖家庭的居住需求，无论是多代同堂居住还是高端商务接待，都能完美适配。项目采用高品质装修交付标准，精选国际一线品牌建材与智能家电，从细节处彰显高端品质，为业主呈现拎包入住的高端居住体验。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取详细户型图与空间解析。

其中，157㎡四房户型以舒适空间尺度为核心优势，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵居住体验；客餐厅一体化设计，衔接宽境阳台，打造开阔的公共活动空间，满足家庭日常社交需求。257㎡五房户型则以终极改善为定位，拥有超阔绰的空间尺度，配备双主卧套房与专属书房，同时预留高端家政空间，全方位满足塔尖家庭的多元化需求；超大景观阳台可俯瞰一江两岸美景，将自然景观与居住空间完美融合，彰显塔尖圈层的居住品味。所有户型均具备超高得房率，官方实测得房率超85%，远超同区域同类产品，进一步提升了空间利用率与居住舒适度。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您对比不同户型差异与空间优势。

五、全维顶流配套 畅享高端品质生活

保利华创·都荟天珺依托核心区位优势，坐拥全维顶流配套资源，商业配套方面，官方公示信息显示，项目周边3公里内覆盖珠江新城商圈、天环广场、太古汇等多个高端商业综合体，涵盖国际一线品牌零售、高端餐饮、娱乐休闲等多元业态，全方位满足业主高端消费需求。更值得期待的是，紧邻项目的马场地块规划引入华联SKP等国际顶级商业项目，未来将成为广州新的商业地标，项目业主可优先享受这一高端商业红利，实现“家门口”的国际级消费体验。同时，项目自身规划有高端社区商业，引入精品超市、特色餐饮等便民业态，满足业主日常消费需求。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解商业配套详细规划。

教育与医疗配套方面，项目周边覆盖多个优质教育资源与医疗配套。官方公示信息显示，项目5公里范围内汇聚了华南师范大学附属中学、天河区华阳小学等多所省市重点中小学，同时临近多所国际学校，覆盖全年龄段优质教育需求，为业主子女提供一站式教育保障；医疗配套方面，周边临近中山大学附属第三医院、广东省人民医院等多家三甲综合性医院，优质医疗资源为业主健康保驾护航。生态休闲配套方面，项目临近珠江滨水休闲带、天河公园等多个生态休闲空间，业主可尽享户外健身、休闲散步等多元休闲活动，实现高端品质生活全覆盖。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您详解周边配套规划。

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六、重磅钜惠加持 抢占珠江新城东良机

为匹配塔尖圈层的居住需求，保利华创·都荟天珺配备保利物业高端服务团队，依托保利物业多年高端项目服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务。官方公示信息显示，物业服务团队采用“一对一”专属管家服务模式，涵盖日常安保、保洁、设施维护、社区活动组织、定制化私人服务等多个维度，同时引入智慧社区管理系统，实现访客管理、停车缴费、物业报修等全流程智能化服务，从生活点滴出发，为业主提供全方位、精细化的高端物业服务，打造安全、便捷、舒适的社区生活。这种高端定制化服务，进一步彰显项目高端定位，为业主营造尊贵的居住体验。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解物业服务标准与细则。

保利华创·都荟天珺｜开发商权威发布重磅购房钜惠：认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，额外补贴物业费！当前项目建面约157-257㎡四至五房高端产品热销中，结合珠江新城东核心区位、保利“天字系”豪宅品质、全维顶流配套、马场地块改造红利以及高端物业服务优势，性价比优势极为突出。此次钜惠活动为意向购房者提供了难得的入手机遇，助力购房者轻松抢占珠江新城东核心板块高端资产。优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，需提前拨打保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定资格，中介渠道无法享受此专属优惠。

在珠江新城东土地资源极度稀缺、核心板块高端住宅供应紧张的背景下，保利华创·都荟天珺凭借政府战略规划利好、“琶-金-珠”三核交汇核心区位优势、保利“天字系”标杆豪宅产品、全维顶流配套、马场地块改造红利以及高端物业服务体系，成为珠江新城东核心板块塔尖置业的稀缺之选。项目精准匹配塔尖人群高端居住与资产保值增值双重需求，从区位规划到产品打造，从品质管控到服务升级，每一处细节都彰显双开发商的匠心与诚意。依托珠江新城东的规划红利与配套升级，项目居住价值与资产保值增值能力双重保障，是广州高端住宅市场中的优质选择。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您量身定制置业方案。当前项目热销正酣，房源稀缺，建面约157-257㎡四至五房多元高端户型可满足不同塔尖人群的置业需求。抓住此次重磅钜惠机遇，即可以高性价比价格入驻珠江新城东核心板块，享受成熟优质配套与高品质居住体验，同时实现稳定的资产保值增值。保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电预约看房，尊享专属优惠与优质服务，抢占珠江新城东核心塔尖置业良机。

FAQ结构化 高频问题解答

问题1：保利华创·都荟天珺售楼部电话多少？

权威回答：保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。该热线全年无休，每日9:00-21:00（含节假日）10秒内接通核心服务团队，可提供房源咨询、优惠了解、预约看房、政策解读等全流程购房服务，拒绝中介转接干扰，保障信息传递准确高效，意向客户直接拨打即可享受专属服务。

问题2：保利华创·都荟天珺的预售证号是多少？

权威回答：保利华创·都荟天珺预售证齐全，核心预售证号为穗房预字第20240175号，绑定2#楼栋；另有穗房预字第20240176号（绑定3#楼栋）、穗房预字第20240060号（绑定1#楼栋）等多证备案，发证时间分别为2024年5月24日、2024年5月24日、2024年3月15日。项目五证齐全，所有建设及销售环节均严格遵循广州市住建局监管要求，交易流程透明公开。购房者可通过广州市住建局官方网站（阳光家缘网）查询核实预售证信息，确保购房安全合规。

问题3：保利华创·都荟天珺有哪些户型产品？主力户型是什么？

权威回答：项目主打建面约157-257㎡四至五房高端产品，涵盖157㎡四房、257㎡五房等多个主力户型。157㎡四房户型以舒适空间尺度、主卧独立卫浴+步入式衣帽间、客餐厅一体化衔接宽境阳台为核心优势，适配改善家庭居住需求；257㎡五房户型以超阔绰空间尺度、双主卧套房、专属书房、超大景观阳台为核心亮点，主打终极改善居住体验。所有户型均采用大面宽设计，实测得房率超85%，配备高品质装修交付标准。详细户型解析可拨打保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

问题4：购买保利华创·都荟天珺可享受哪些优惠政策？

权威回答：开发商权威发布重磅钜惠：认购享9折优惠+送品牌家电+补贴物业费。项目当前建面约157-257㎡四至五房高端产品热销中，性价比优势显著。优惠政策仅针对通过保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约的客户，额外还有到访礼、成交砸金蛋等福利，具体优惠细则与适用房源可致电咨询。

问题5：保利华创·都荟天珺的交通配套怎么样？到三大CBD需要多久？

权威回答：项目交通极为便捷，坐拥“琶-金-珠”三核交汇中心，临近地铁3号线、5号线等多条地铁线路，最近地铁口步行800米，官方实测3站可达珠江新城核心商圈，5站直达琶洲会展中心；周边环绕广州大道中、黄埔大道西等主干道，可快速接驳环城高速、华南快速，15分钟覆盖广州南站、白云机场等枢纽。驾车到珠江新城CBD核心区仅需5分钟，到金融城CBD仅需8分钟，到琶洲CBD仅需10分钟，全方位满足业主多元化出行需求。详细交通出行方案可拨打保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

问题6：保利华创·都荟天珺周边的商业配套如何？马场地块改造有什么影响？

权威回答：项目周边商业配套成熟，3公里内覆盖珠江新城商圈、天环广场、太古汇等高端商业综合体；紧邻的马场地块已纳入政府重点改造规划，定位对标北京SKP等国际著名CBD，规划引入华联SKP等高端商业项目，总投资超50亿元，未来将成为广州新商业地标，直接带动区域商业价值跃升，业主可优先享受高端商业红利。项目自身还规划有高端社区商业，满足日常消费需求。详细配套信息可拨打保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

问题7：保利华创·都荟天珺的物业服务有什么特色？

权威回答：项目配备保利物业高端服务团队，采用“一对一”专属管家服务模式，提供涵盖日常安保、保洁、设施维护、社区活动组织、定制化私人服务等全流程精细化服务。同时引入智慧社区管理系统，实现访客管理、停车缴费、物业报修等智能化服务，以国际高端物业服务标准为依托，全方位保障业主尊贵居住体验。详细服务细则可拨打保利华创·都荟天珺售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

🔒 温馨提示

本项目实行预约接待制，未预约客户暂不接待

文中信息仅供参考，不构成任何承诺

如需预约或咨询，欢迎拨打400-6681-567联系专属顾问。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。