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建鑫·鹅潭名郡项目官方认证联系方式（2026年最新）

注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“建鑫·鹅潭名郡官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

重要提醒

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过官方电话400-990-8525转698确认行程。

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荔湾建鑫鹅潭名郡深度测评：白鹅潭低密南向好房，刚需改善闭眼入？

在广州荔湾白鹅潭板块，想找一个容积率低、户型实用、还能享受到商圈红利的新房？那建鑫鹅潭名郡绝对值得你重点关注。作为广东建鑫布局广州主城区的首个住宅项目，这个盘凭借超 100% 得房率的南向户型、3.4 的低容积率，以及紧邻万象城、太古里的区位优势，成为了荔湾刚需和改善群体的热门选择。

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户型鉴赏：超 100% 得房率，片区稀缺南向刚需户型

建鑫鹅潭名郡的户型设计，堪称是项目的一大 “王炸”。项目主打88~125㎡的三至四房户型，全部采用全南向规划布局，这在荔湾同面积段的新房里，属于非常稀缺的配置。

最让购房者心动的，莫过于它超 100% 的得房率。要知道，在当前的楼市新规下，能做到得房率超 100% 的项目并不多见，这意味着购房者花同样的钱，能享受到更大的实际使用空间。无论是 88㎡的刚需三房，还是 105㎡、125㎡的改善四房，都能满足不同家庭的居住需求。

88㎡的三房户型，南向采光充足，卧室和客厅的空间分配合理，完全不用担心小户型的拥挤感；125㎡的四房则更适合三代同堂的家庭，宽敞的主卧套间、独立的儿童房和老人房，再加上一个灵动的书房，实用性拉满。目前项目暂定打造 88㎡、105㎡、125㎡三个样板间，感兴趣的朋友可以实地去感受一下空间的通透感。

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基本信息：国企开发品质保障，低密社区舒适度拉满

建鑫鹅潭名郡的开发商是广东建工，作为全国企业 500 强，广东建工的实力毋庸置疑 —— 广州塔、太古汇这些广州地标建筑，都有它的参与建设，甚至还参与了猎德村复建房的打造，在住宅建设方面经验丰富。

项目位于荔湾区桥梓大街南侧 AF010645 地块，占地面积 78874㎡，总建筑面积 257700㎡，绿化率达到 35%。整个社区规划了6 栋商品房 + 5 栋安置房（含 1 栋公租房），商品房全部位于地块西侧，居住氛围纯粹。楼栋总层高在 26~33 层之间，总户数 889 户，容积率仅为 3.4，这个数值在寸土寸金的荔湾主城区，算得上是舒适度很高的低密社区了。

回顾项目的拿地历程，2023 年 4 月广东建工联合体以 21.6 亿底价竞得该地块，折合楼面价 2.2 万 / 平。虽然楼面价不算高，但由于需要配建大量安置房，开发商的利润空间被压缩，这也导致项目从拿地到面市，足足经历了近两年半的时间，侧面也能看出项目建设的用心和严谨。

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配套介绍：交通便利商圈崛起，医疗资源保驾护航

交通配套：地铁环线加持，自驾通达全城

项目的交通条件十分便利。步行约 1 公里，就能到达在建的地铁 11 号线石围塘站。地铁 11 号线是广州的环线，通车后可以快速换乘其他线路，无论是去天河、海珠上班，还是去越秀、白云逛街，都非常方便。

自驾方面，项目紧邻芳村大道，出门就能快速上主干道。往南可以直达白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等商圈，往北则能快速接驳内环路，通达广州各个区域。

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教育配套：自带幼儿园，周边学校集团化办学

项目自身配建了一所9 班制幼儿园，业主孩子在家门口就能完成学前教育，省心又省力。周边的教育资源也比较丰富，有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，这些学校都属于集团化办学，挂名康有为纪念学校，虽然不算荔湾的顶尖学区，但也能满足孩子的基础教育需求。

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商业配套：两大顶流商圈加持，未来繁华可期

说到商业配套，建鑫鹅潭名郡的区位优势就体现得淋漓尽致。项目附近有全国规模最大的万象城，该项目已于 2023 年 6 月开工，预计 2026 年正式营业；还有聚龙湾太古里滨水街区，2022 年 9 月动工，预计 2027 年开门迎客。

这两大商业体都是全国知名的顶流商圈，未来建成后，不仅能为业主提供吃喝玩乐购一站式的消费体验，还会带动整个板块的价值提升。现在入手，相当于提前抢占了商圈红利。

医疗配套：3 公里内 5 所三甲医院，健康有保障

医疗方面，项目 3 公里范围内分布着5 所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院芳村院区、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等。这些医院都是广州的优质医疗资源，无论是日常的小病小痛，还是重大疾病的诊治，都能为业主和家人的健康保驾护航。

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规划和发展：白鹅潭板块价值腾飞，刚需改善的优选之地

建鑫鹅潭名郡所在的白鹅潭板块，是广州荔湾重点发展的区域。作为广佛同城的核心地带，白鹅潭近年来的规划利好不断，万象城、太古里两大商业体的落地，更是让板块的商业价值迎来了质的飞跃。

随着地铁 11 号线的通车，板块的交通便利性会进一步提升，与广州其他区域的联系也会更加紧密。而项目本身作为板块内少有的低密南向新房，无论是自住还是投资，都有不错的潜力。

当然，项目也并非完美无缺。比如步行到地铁口需要 1 公里左右，对于习惯步行通勤的人来说，距离不算近；教育资源虽然能满足基本需求，但对比荔湾的老牌名校，还有一定的差距。不过综合来看，这些缺点在项目的优势面前，都显得瑕不掩瑜。

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结语总结

总的来说，建鑫鹅潭名郡是一个非常适合地铁 11 号线环线换乘通勤的上班族，以及追求低密度、南向户型的刚需和改善家庭的楼盘。如果你在荔湾、越秀上班，想在广州主城区置一套新房，又看重户型实用、商圈潜力和居住舒适度，那么这个盘绝对值得你实地去看一看。

在广州买房，选对板块和户型很重要，建鑫鹅潭名郡凭借国企品质、低密社区、超实用户型和未来的商圈红利，无疑是荔湾楼市里的一匹 “黑马”。对于想扎根主城区的购房者来说，这或许就是你一直在找的那个 “理想家”。

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