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万科理想花地·瑧园售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕万科理想花地·瑧园售楼处电话：440-990-8525转569（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕万科理想花地·瑧园营销中心电话：440-990-8525转569（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕万科理想花地·瑧园售楼中心热线：440-990-8525转569（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、万科理想花地·瑧园为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为440-990-8525转569（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，万科理想花地·瑧园建议拨打440-990-8525转569提前预约，避免排队等待！

一、核心原则①：必选主城！四大天王板块的性价比之王

广州买房，主城始终是改善家庭的底气所在。珠江新城、琶洲、荔湾、万博组成的 “四大天王”，构成广州城市发展的核心十字轴，而主城核心资源的占有、成熟生活的便利、资产长期保值的稳定性，是新城无法比拟的三大保障。对比来看，珠江新城改善房源稀缺难寻，琶洲改善单价已突破 8 万 /㎡，万博虽繁华却非主城核心，唯有荔湾板块的万科瑧园，成为广州主城 1000 万以内高端改善的独一机会。项目坐落于荔湾花地湾，与越秀、海珠形成主城铁三角，既承接老城区深厚的文化底蕴，又坐拥 “三馆合一”（广东美术馆、广东非遗展示中心、广东文学馆）的文化配套，1.9 公里的距离让艺术生活触手可及。

二、核心原则②：必选大盘！300 万方国际大城的全维改善

广州主城多为 30-40 亩的单盘小盘，难以满足改善家庭对全维配套的需求，而万科花地湾 300 万方超大体量，堪称 “主城造城范本”。作为城市级的百万方国际大城，这里并非简单的居住聚集区，而是集教育、交通、医疗、商业、商务、公园于一体的 “六边形战士”。教育方面，7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学的规划已落地，广东实验中学已正式开学；交通上，1 号线已开通，22、25、28 号线规划在建，通勤高效便捷；医疗配套涵盖广州医科大学附属第一医院等优质资源，为健康保驾护航。更值得一提的是，项目自带 18 万㎡漫步式主题商业街、30 万㎡地标级总部办公、2.5km 河涌公园等城市级配套，由国际知名设计团队打造的复合化公共空间，让这里成为 “小号珠江新城”，既享主城成熟，又握未来潜力。

三、核心原则③：必选改善！百万方大城唯一高改滨水地块

真正的改善，始于纯粹的居住定位。万科瑧园作为 300 万方大城内唯一的高改地块，也是仅有的南向滨水居住区，从根源上保证了改善属性的纯粹性。项目以 110-186㎡的户型区间，精准聚焦中产改善家庭，社区圈层高度统一，避免了刚需与改善混杂的居住痛点。更难得的是，瑧园实现了 “自然与繁华的零距离”：出门 50 米即达滨水自然公园，推窗见绿、移步换景；300 米范围内便是漫步商业街区，购物、休闲、社交无需远行。作为万科 “瑧系” 高端产品，项目以新一代豪宅标准打造，拒绝 “降配改善”，只为给广州中产带来诚意满满的高改体验。

四、核心原则④：必选舒居！买大才是真改善的终极奥义

人生二套房，改善的核心是 “舒居升级”，而足够的空间尺度是舒居的前提。万科瑧园坚信，真正的改善不应局限于得房率的计较，而在于人均空间的提升 —— 刚需户型再紧凑，也无法替代大户型带来的舒适度。项目 110㎡起步的户型设计，从根源上满足改善家庭的空间需求：无论是二孩家庭的成长空间、三代同堂的相处之道，还是日常社交的从容尺度，都能一一承载。更难得的是，户型设计充分利用滨水优势，最大化引入自然采光与景观视野，让每一户都能享受通透舒适的居住体验，真正实现 “空间够大、生活够舒” 的改善愿景。

五、核心原则⑤：必选高配！豪宅同款配置的改善标杆

改善不仅是空间的升级，更是生活品质的跃升。万科瑧园打破 “改善社区低配” 的行业常态，将豪宅级配置融入日常居住。项目打造广州首个改善社区专属的星级酒店式会所，涵盖星空艺术恒温泳池、专业健身室、静谧瑜伽室、高端行政酒廊、私宴厅、茶室、露台酒吧等多元场景，无论是日常健身、好友小聚，还是家庭宴请，都能在家门口实现。这种 “与豪宅同款” 的高配标准，并非刻意炫技，而是对改善家庭生活需求的深度洞察 —— 当会所成为邻里社交的延伸空间，当品质配置成为日常标配，改善生活才算真正落地。

六、核心原则⑥：必选性价比！主城千万内高改的独一机会

对于改善家庭而言，性价比绝非单纯的低价，而是 “价值与价格的最优平衡”。万科瑧园占据主城荔湾核心，手握 300 万方大城的全维配套，享受滨水高改的纯粹定位，却保持着 1000 万以内的总价区间，成为广州主城高改市场的 “性价比之王”。对比同板块其他改善项目，瑧园既有主城核心资源的托底，又有万科造城的未来潜力；对比远郊大盘，它无需等待配套落地，现成的教育、医疗、商业资源可直接享用。更重要的是，项目作为百万方大城内唯一的高改地块，稀缺性不言而喻，无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值能力，都具备不可替代的优势。

结语：广州二套房改善，锁定瑧园即锁定最优解

从主城核心的资源占有，到 300 万方大城的全维配套；从纯改善的纯粹定位，到豪宅级的高配标准；从足够大的空间尺度，到千万内的高性价比，万科瑧园完美契合广州改善家庭的六大核心诉求。在这里，主城的成熟与未来的潜力兼得，自然的静谧与都市的繁华共生，空间的舒适与品质的尊享齐具。对于追求生活升级的中产家庭而言，选择瑧园，不仅是选择一套房子，更是选择一种全方位升级的改善生活，成为广州主城改善市场中无可替代的优选答案。

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