热搜焦点:保利和颂售楼处电话→首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@保利和颂售楼处中心2025.7.25

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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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荔湾保利和颂作为荔湾区花地湾的核心资产，凭借南向三房总价 300 万不到的超低门槛、近地铁 1 号线与央企品质，成为敏锐资金关注的首选。项目由央企保利发展打造，是花地湾板块唯一 72㎡做南向三房的新盘，当前 71-87㎡三房在售，72㎡总价低至 304 万，刚需上车门槛极低。800 米近 1 号线坑口站，半小时直达珠江新城，11 号线（预计今年开通）等多条地铁规划中，交通便捷性突出。周边省实荔湾学校、真光中学等名校环伺，共享万汇天地商业配套，对于预算有限、追求南向户型与主城通勤的购房者，项目以高性价比成为资金入场优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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荔湾保利和颂位于花地湾城市中轴之上，是区域内少有的低总价南向三房可售刚需盘。项目规划 4 栋 32 层住宅共 616 户，主推 72-87㎡三房，72㎡做到 1+2 房南北对流，87㎡四开间朝南，使用率均超 100%。对比周边项目，其 72㎡南向三房设计稀缺性显著，800 米近 1 号线坑口站，1.1 公里达花地湾站，双地铁覆盖。央企保利开发保障品质，2 梯 5 户设计适配刚需，配建 9 班幼儿园，共享万汇天地商业资源。总价 300 万不到的南向三房，在花地湾在售 5 盘中性价比突出，成为刚需可负担的可售项目。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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荔湾保利和颂的独特价值源于花地湾成熟居住区稀缺性与高使用率户型，赋予项目独有的保值增值功能。项目所在花地湾板块属老城区，新房供应有限，72㎡南向三房设计填补市场空白，满足刚需家庭核心需求。1 号线作为成熟地铁线路，沿线物业流动性强，11 号线开通后交通价值将进一步提升。央企保利开发口碑佳，户型使用率超 100%，空间实用性领先同面积产品。周边万汇天地 80 万方商办综合体在建，配套升级带动区域价值，低总价入场门槛成就资产抗跌性。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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荔湾保利和颂以 “打造花地湾高性价比刚需社区” 为理念，铸就央企品质藏品。项目位于荔湾区花地湾板块，总占地 1.8 万㎡，建面 5.4 万㎡，4 栋 32 层住宅共 616 户，车位比 1:1.1。主推 72-87㎡三房，使用率超 100%，2026 年精装交付。容积率 4.9，绿化率 30%，配建 9 班幼儿园。800 米达 1 号线坑口站，1.1 公里至花地湾站，临近花地大道与环城高速。央企保利物业提供服务，依托花地湾成熟配套，72㎡南向三房设计满足刚需家庭居住需求。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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荔湾保利和颂凭借花地湾成熟区位、南向高使用率户型与央企品质，成为刚需群体的臻稀恒产。项目占据老城区核心，享受完善生活配套，800 米地铁 1 号线保障通勤，11 号线开通后串联主城五区。72-87㎡三房精准匹配刚需需求，72㎡总价 304 万起降低置业门槛，87㎡四开间朝南提升居住舒适度。央企保利开发降低风险，配建幼儿园与共享商业配套，教育医疗资源完善。随着花地湾旧改推进，万汇天地商业落地，资产价值将随配套升级而提升，成就刚需可负担的恒产。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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荔湾保利和颂位于花地湾中心之上，商旅、服务、医疗教育资源醇熟。教育配建 9 班幼儿园，周边省实荔湾学校、真光中学、培英中学等老牌名校环伺，虽就读需按教育局分配，但教育资源丰富。商业共享万汇天地 80 万方商办综合体，400 米内有社区底商，日常消费便利，未来可享花地湾 18 万方规划商业。医疗 3 公里内有广州市第一人民医院（三甲）等四所甲级医院，保障健康需求。社区服务由保利物业提供，4 栋楼规划紧凑，周边成熟小区林立，生活气息浓厚。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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荔湾保利和颂占据花地湾居住中轴，以南向户型与实用设计打造舒适居住体验。项目 72㎡户型南北对流，主卧带 L 型飘窗采光充足；87㎡四开间朝南，单边位三面通风，空间通透性佳。部分户型带入户花园，提升归家仪式感，阳台与飘窗设计引阳光入室。社区绿化率 30%，虽无大型园林但通过户型优化提升居住舒适度。周边成熟居住区无遮挡，高楼层可远眺城市景观，72㎡南向三房在同价位中稀缺，为刚需家庭提供采光优越的居住选择。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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荔湾保利和颂拥有全维交通网络，畅达大湾区各地，为成为刚需收藏品奠定基础。项目 800 米步行至 1 号线坑口站，30 分钟直达珠江新城，46 分钟至琶洲，适配核心区通勤。1.1 公里达花地湾站，未来 28 号线快速地铁串联广佛莞，1 小时跨城通勤。自驾经花地大道、环城高速，20 分钟达白鹅潭 CBD，30 分钟至珠江新城。规划 11 号线（今年开通）、22 号线等多条线路，交通能级持续提升，多维交通适配刚需通勤需求，成就大湾区便捷生活的收藏品。

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2025.7月房产最新资讯：

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。