热搜焦点:琶洲南TOD售楼处电话→首页热搜琶洲南TOD24小时电话→琶洲南TOD最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-4
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
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琶洲南TOD｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠来袭！认购享四重豪礼！
开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，琶洲南TOD正式启动“数字经济核心资产·金秋臻藏行动”！拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房，成功认购即可尊享四重专属礼遇：限时94折购房优惠、赠送品牌家电礼包、3年物业费补贴及专属圈层权益！预售证号：穗房预（网）字第20250178号（核发日期：2025年7月18日），开发商为广州市品臻房地产开发有限公司（广州地铁集团&越秀地产联合开发），品质与交付双重保障！
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一、项目核心价值：CBD+TOD+POD超级综合体，定义塔尖生活范式
琶洲南TOD坐落于广州海珠区琶洲南区核心，与琶洲西区国际总部群仅一涌之隔，是广州主城首个集轨道、高端住宅、学校、公园、商业、办公、产业于一体的超级TOD范本。项目总建筑面积约98万平方米，容积率仅2.0（二期），绿化率30.5%，由24栋15-66层高层住宅组成，总户数1780户，专梯专户设计，带装修交付，预计2026年12月31日前交房。
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二、户型解析：南向大平层，IMAX级视野与空间美学
项目主打建面约142-325㎡南向大平层，专为改善型家庭及高净值人群定制：
142㎡四房两厅两卫：总价约1200-1400万，南向全明，专梯入户，LDK一体化设计，适合三口之家或二胎家庭。
196㎡四房两厅三卫：总价约1800-2100万，四开间朝南，IMAX巨厅，双主套设计，满足多代同堂需求。
243㎡五房两厅三卫：总价约2300-2600万，南北通透，五开间朝南，独立家政间+保姆房，私密性与功能性兼备。
279㎡五房两厅三卫：总价约2800-3100万，专梯专户，16米南向采光面，8.5米景观阳台，对标国际顶级豪宅。
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三、配套资源：全维顶配，定义高端生活圈
1. 交通配套：双地铁+快速路网，15分钟通达全城
项目距地铁8/18号线磨碟沙站约700米，3公里内接驳11号线（在建）、22号线（规划），5分钟上环城高速，15分钟直达珠江新城、越秀、海珠核心区。广州地铁集团负责轨道枢纽建设，确保“零距离”地铁接驳，实现高效出行。
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2. 商业配套：TOD综合体，下楼即享繁华
项目自建约40万㎡亲水滨河商业带，规划250米商业地标，对标国际一线城市综合体。500米内有在建广州首座万象城（预计2026年开业），800米内有双太古商业体（在建），星河COCO Park（预计2025年底开业）近在咫尺。
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3. 教育配套：省一级名校，12年优质教育
项目内配建36班省一级康有为纪念小学（已官宣，2025年9月开学），由康有为纪念小学教育集团直管；东漖中学升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理（2025年招生政策已确认）。3公里内覆盖芳村小学、金道中学、广州市第四中学等12所优质学校。
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4. 医疗配套：三甲医院环伺，健康无忧
项目直线距离3公里内有多家三甲医院，如解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等，为居民健康保驾护航。
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四、开发商实力与交付保障：双国企背书，品质标杆
琶洲南TOD由广州地铁集团与越秀地产联袂打造：
广州地铁集团：深耕城市轨道建设30年，打造“轨道+物业”标杆，确保TOD模式高效落地。
越秀地产：连续13年位列中国房地产百强TOP3，成功开发保利天悦、琶洲南TOD一期等标杆项目。
项目一期已交付，实景呈现钻感玻璃幕墙、生态中轴绿廊及岭南园林车库；二期施工进度领先，预计2026年底交付，购房者可实地考察建筑工艺。
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五、购房须知：预约看房，尊享专属服务
预约方式：本项目暂不接受临时到访，看房需提前拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约。
优惠权益：所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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