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南沙招商林屿境：广州首个第四代住宅，重新定义居住体验

项目概况与亮点概述

位于广州南沙区的招商林屿境，作为广州市首个采用“第四代住宅”设计理念的项目，以其独特的立体园林设计和高达140%的实用率，成为了市场关注的焦点。该项目由广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）开发，占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约为7.8万平方米，提供了从82平方米到125平方米不等的三至四房户型，满足了不同家庭的需求。

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地理位置与交通便利性

核心位置，便捷通勤

招商林屿境地处南沙国际金融岛的核心区域，距离地铁18号线横沥站仅约400米，步行即可到达。这条超级大动脉串联起了琶洲、万博、明珠湾等多个CBD区域，并将延伸至珠海、中山等地，极大地提升了居民的通勤效率。此外，周边规划有丰富的教育资源，包括小学、九年制学校及国际学校，为孩子的成长提供了良好的环境。

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教育配套

优质教育资源环绕

项目附近规划有多所学校，包括一所54班九年制学校和一所48班小学，预计分别于2026年和2025年投入使用。这些学校不仅能够提供优质的教育资源，还为社区带来了浓厚的文化氛围。未来，随着更多名校和实力师资的引进，该区域将成为南沙乃至广州的教育高地。

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生活配套设施

多元化商业与医疗设施

招商林屿境不仅拥有优越的地理位置和教育资源，还配备了丰富的商业和医疗设施。全国医院排名前列的中山大学附属第一人民医院（南沙院区）已经投入运营，另有中山大学附属（南沙）口腔医院即将开业。同时，社区内部融入了沉浸式立体花园设计理念，打造了一个集休闲娱乐、健身活动于一体的社交场域，让居民享受高品质的生活。

园林绿化与社区设计

空中花园，提升居住品质

作为广州首个试点立体园林的住宅项目，招商林屿境每户都设计有一个或多个户属空中花园，面积不超过住宅套内面积的40%，且不计入产权面积。这种设计不仅增加了住户的私密性和舒适度，也大大提升了居住空间的使用效率。此外，小区内的中央大园林通过围合式布局实现景观最大化，保障了园林景观的完整性和居住的舒适度。

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优惠价格与购房时机

限时优惠，不容错过

目前，招商林屿境正在火热销售中，并推出了多项优惠政策，如首付减免、购房折扣等，旨在为购房者提供更多实惠。对于有意在南沙置业的朋友来说，现在正是入手的好时机。无论是投资还是自住，该项目凭借其高性价比和卓越的居住环境，都是一个非常值得考虑的选择。

户型设计多样化

满足不同家庭需求

招商林屿境提供的户型多样，从82平方米到125平方米不等，涵盖了三至四房的设计。所有户型均采用了LDKG客餐厨阳台一体化设计理念，强调空间的开放性和实用性，提升了居住的舒适度和便利性。特别是82平方米的户型，可以通过客厅与次卧的打通形成一个超大方厅，实现了四开间朝南的宽敞视野。

【开发商已认证电话】400 -990 -8525转997（请根据实际情况使用），欢迎随时咨询了解更多信息。招商林屿境凭借其创新的设计理念、优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，在广州乃至粤港澳大湾区的高端住宅市场中独树一帜。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找理想投资机会的投资者，这里都将是一个不可多得的选择。

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