绿城玉海棠(售楼处)首页网站-绿城玉海棠营销中心-绿城玉海棠欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

❗️绿城玉海棠

❗️绿城玉海棠售楼处电话📞：400-9908-525转822【已认证】

❗️绿城玉海棠在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

❗️绿城玉海棠售楼处电话📞：400-9908-525转822【已认证】

❗️绿城玉海棠营销中心电话📞：400-9908-525转822【已认证】

❗️绿城玉海棠展示中心电话📞：400-9908-525转822【已认证】

项目基础信息

【开发商】绿城中国

【用地面积】10021.49㎡

【建筑面积】30064.47㎡

【住宅楼高】32F/31F

【总户数】220户

【车位比】1:1.5

【容积率】3.0

【待售户型】建面约100-140㎡精装华宅

交通：项目最大的杀手锏就是地铁上盖！楼下就是番禺广场站E口。3号线、18号线、22号线三轨交汇，去珠江新城、琶洲都十分便利，打工人狂喜！❗️绿城玉海棠营销中心电话📞：400-9908-525转822【已认证】

番禺广场的交通含金量毋庸置疑，作为18号线、22号线、3号线的交汇站，可以轻松通达广州核心区。

另外18号线和22号线全国最快的地铁，时速高达160KM/时。18号线可达万博、海珠琶洲、天河东站、南沙横沥等，22号线可达南站、白鹅潭、芳村等，白云机场等交通非常便捷。❗️绿城玉海棠营销中心电话📞：400-9908-525转822【已认证】

商业：项目有约17万方永旺梦乐城和基盛万科里，未来，85万方番禺广场TOD规划，打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等资源，定位“番禺未来新中心”，这座巨无霸会向上生长，打造约40万平巨量商圈，以260米的地标撑起城市天际线，又会向下扎根，深挖约18万平地下空间，造就一座地下都市。

教育：项目周边的有东兴小学、德兴小学，东城小学，初中方面有东风中学，桥兴中学，桥城中学。教育资源都是老牌学校了，具体入学还得以教育局公布为准。旁边还有2023年落成运营的番禺图书馆。❗️绿城玉海棠营销中心电话📞：400-9908-525转822【已认证】

医疗：项目小区三公里范围内汇聚了广州医科大附属番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院等多家医院。

产品：最新的消息户型是以四房为主，分别105、118、138方，以及四套顶复200方，使用率高达130%，起步户型比周边竞争对手更加纯粹，使用率也更高！❗️绿城玉海棠营销中心电话📞：400-9908-525转822【已认证】

先来剧透一下绿城玉海棠的产品信息，我觉得有几个点值得关注：

1、户型共有105㎡、118㎡、138㎡三个面积段，刚改路线没跑了。

2、全部都是新规户型，使用率超110%，但据说实际数据会更高。

3、所有户型设计都是南向、四空间双卫、主卧270°飘窗......

108方四房两卫：这个户型做到了四房设计，空间利用率极高，对于家庭人口较多的购房者来说非常合适。客厅与卧室的布局合理，动静分区，保证了居住的私密性和舒适性。宽敞的阳台不仅增加了室内的采光，还能作为休闲观景的小天地。

❗️绿城玉海棠营销中心电话📞：400-9908-525转822【已认证】

户型优缺点点评：

优点：

四房功能全，适合小家庭或三代同住。

东南单边设计，南北对流（空气流通好）。

主卧带270°飘窗，视野开阔。

缺点：

餐厅空间小，人多时可能拥挤。

主卧面宽稍窄，略局促。❗️绿城玉海棠营销中心电话📞：400-9908-525转822【已认证】

118 方四房两卫：118 方的户型同样是四房两卫，有 A、B 两种户型可供选择。A 户型的厨房与餐厅相连，方便上菜和收拾餐具；B 户型带有入户花园，增加了归家的仪式感，还能作为收纳空间使用。两个户型都有大阳台，主卧套房设计，居住体验感十足。

❗️绿城玉海棠营销中心电话📞：400-9908-525转822【已认证】

户型优缺点点评

A户型：

优点：伪四开间朝南（客厅、主卧、次卧全南向），采光好；南北双阳台，通风强。

缺点：走道较长，浪费空间；厨房有承重墙，布局受限。

B户型：

优点：270°飘窗设计（次卧也能看景），南向无遮挡，视野更佳。

缺点：勉强南北通透，北侧房间靠近邻居，隐私稍差；餐厨区采光弱。

138 方四房两卫：138 方的户型更加宽敞大气，各个房间的尺度都很充裕。主卧带有衣帽间和独立卫生间，保证了主人的生活品质。客厅连接着大阳台，视野开阔，采光通风极佳。无论是家庭聚会还是朋友来访，都不会觉得拥挤。❗️绿城玉海棠营销中心电话📞：400-9908-525转822【已认证】

户型优缺点点评

优点：

超大客厅（约70㎡一体化方厅），适合聚会或孩子活动。

南北双阳台，南阳台专用于观景（可封窗扩大客厅）。

缺点：

入户次卧被遮挡，采光较差。

主卧门对着走廊尽头，隐私性一般。

绿城玉海棠顶复200平户型还没正式曝光，顶复只有4套，据小编向销售打听这4套顶复将会是压轴户型，如果有兴趣的朋友敬请期待。❗️绿城玉海棠营销中心电话📞：400-9908-525转822【已认证】

项目优缺点分析

优点

1、番禺广场核心位置，而且是核心少有的供应，位于区府板块，非常核心。

2、家门口就是番禺广场E出口，分别有3、18、22号线汇聚，日常通勤核心区非常方便。

3、番禺广场各方面都是现成的商业、地铁、教育都无需等待，所见即所得。

4、番禺广场新房和二手有不少，但是项目区位更加核心，而且使用率吊打附近的楼盘。

5、TOD广场和永隆广场的建设有一定利好，而且建好之后番禺广场就是完全体。

缺点

1、项目地块并不大，只有两栋住宅注定小区没什么小区以及园林。

2、番禺广场居住人口是非常多的，但是并没有非常强的产品，以后增值空间会稍微弱一点。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

黄埔✅开发商售楼处电话：400-9908-525转822【已认证】

❗️绿城玉海棠售楼处电话📞：400-9908-525转822【已认证】

❗️绿城玉海棠营销中心电话📞：400-9908-525转822【已认证】

❗️绿城玉海棠展示中心电话📞：400-9908-525转822【已认证】

✨✨绿城玉海棠☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。