九月新房TOP:保利翔龙天汇售楼处电话→保利翔龙天汇首页热搜24小时电话→保利翔龙天汇最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

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保利翔龙天汇由央企保利与城市更新专家翔龙集团联合开发，位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”上的天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地。项目总占地面积约13.36万平方米，建筑面积达66.28万平方米，规划户数为3368户，容积率为4，绿化率达到35%。项目不仅地理位置优越，还配备了丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的商业配套。

区位优势

地理位置优越

保利翔龙天汇位于广州市黄埔区黄陂板块，紧邻天河智慧城和黄埔科学城，属于广州科技创新中轴线上的一部分。这一地段不仅交通便利，而且拥有丰富的科技资源和成熟的商业配套，是广州未来发展的核心区域之一。

交通便捷性

项目距离地铁6号线黄陂站仅约400米，步行即可到达，大大提升了居民的出行便利性。通过6号线，居民可以便捷抵达天河、越秀、荔湾等地，无需换乘其他线路。此外，项目周边有多条快速路网，如广园快速、广佛肇高速等，形成了一个立体交通网络，进一步增强了其交通优势。

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教育资源丰富

虽然项目本身没有配建小学和初中，但紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），这些学校均由知名教育机构管理，教学质量有保障。特别是黄埔军校中小学，由广大附中管理，统一纳入黄埔广附教育集团，确保了教育质量。此外，项目自建了一所24班的幼儿园，为孩子提供了良好的学前教育环境。

生活配套设施完善

保利翔龙天汇自带约1.8万平方米的商业街，并且周边有多个大型商业中心环绕，如万达广场、东方汇广场、优托邦等，形成了一个完整的商业生态链，极大地提升了生活便利度。项目还享有丰富的自然景观资源，周边有天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等多个生态公园，为居民提供了充足的绿色休闲空间。医疗方面，附近有中山大学附属第三医院岭南医院和广东省第二中医院黄埔医院两大三甲医院，确保居民健康得到全面保障。

户型设计

项目主推多种户型，从84平方米到196平方米不等，满足不同家庭的需求。具体户型如下：

84㎡2+1房1卫：低门槛上车户型，适合首次置业者。无遮挡山景视野，性价比高。

99㎡3+1房2卫：南向户型，灵动入户空间，配备约6米阳台，尽揽自然景观。主卧套房设计，私密性强。

140㎡4房2卫：LDK一体化联厅设计，南北通透，客厅近6米超大进深。阳光入户花园，生活多一份惬意。阔绰主卧套房，270°景观飘窗。

196㎡3+2房3卫：四开间朝南，采光充足。南北通透，空气对流健康森呼吸。景观大阳台连通次卧，双套房设计，三代同堂更从容。

此外，项目还提供叠墅和平层产品，面积在143-175平方米之间，主打高赠送率和低密度居住体验。

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市场分析与未来展望

政策支持

项目所在的黄埔区享受独特的政策支持和发展机遇，特别是在高新技术产业方面的投入，使得项目具备较大的增值潜力。政府对区域内产业升级的支持也将带动房价稳步上升。

成熟的商业配套

项目自带大规模的商业综合体，并且周边有多个成熟商圈环绕，形成了一个完整的商业生态链，极大提升了生活便利度。随着更多商业设施的建成投入使用，将进一步推动房产价值提升。

教育资源保障

尽管项目未自建小学和初中，但周边优质教育资源丰富，特别是黄埔军校中小学和科学城实验小学，为孩子的成长提供了坚实的基础。这种优质的教育资源为项目增添了吸引力。

便捷的交通网络

项目距离地铁6号线黄陂站仅约400米，步行可达，减少了日常通勤时间。同时，周边有多条快速路网，自驾出行同样方便快捷。这种双轨交通模式为居民提供了更多的出行选择。

文化氛围浓厚

项目所在区域有着深厚的文化底蕴，如天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等，为居民提供了丰富的文化活动空间。这种融合传统文化与现代生活的居住环境，在市场上具有独特魅力。

宜居的生活环境

项目周边有多个公园环绕，提供了充足的绿色休闲空间。此外，小区内部虽然容积率较高，但整体布局合理，保证了每户住宅的良好采光条件。周边医疗设施齐全，为居民健康保驾护航。

投资潜力巨大

随着区域内基础设施建设和产业升级的不断推进，保利翔龙天汇凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及便捷的交通条件，在未来的房地产市场中具有较大的增值潜力，是一个值得长期持有的投资项目。

综上所述，保利翔龙天汇以其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及便捷的交通条件，成为了黄陂板块一个极具竞争力的居住选择。欢迎前来参观品鉴，感受这里的独特魅力。

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