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前言介绍：开发商背景

敏捷集团作为中国知名的房地产开发企业，以其高质量的住宅项目和创新的设计理念而著称。敏捷·万博金湖壹号是敏捷集团在广州市番禺区万博CBD精心打造的高端住宅项目，旨在为城市精英提供一个融合自然美景与都市繁华的理想居住地。

楼盘基本信息

敏捷·万博金湖壹号位于番禺区市广路与金山大道交汇处，总用地面积约8.5万平方米，总建筑面积约23.56万平方米。项目由4宗地块组成，规划为两个组团，共建设15栋住宅楼，楼层高度控制在27-32层之间。全盘均为新规设计，户型涵盖75-120平方米的三四房，预计使用率可达100%左右，满足不同家庭的需求。

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核心地段、交通路网

项目紧邻22号线市广路站，一站可达广州南站，便捷连接核心区域。通过地铁线路，居民可以轻松抵达珠江新城、琶洲等主要商业区，享受高效便捷的城市生活。此外，项目周边还有完善的公交系统，并配建了公交首末站，进一步提升了出行的便利性。

优质教育赢在起跑线上

敏捷·万博金湖壹号不仅地理位置优越，其教育资源同样丰富。项目内部配建了12班幼儿园，周边还规划有18班小学和36班小学，未来还将推进一所九年制学校。这些优质的教育资源将为孩子们的成长奠定坚实的基础，让家长更加放心。

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成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

项目地处万博CBD，这里是国家级的“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”，汇聚了众多知名企业，如希音、广汽埃安等，商业氛围浓厚。附近拥有粤海天河城、四海城等14座商业体，超160万㎡的商业体量，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。居民无需远行即可享受到都市生活的各种便利。

社区配套

社区内部采用围合式园林设计，配备了高端下沉会所、卫生服务中心、健身场所等多种设施，致力于为业主创造一个舒适、健康的居住环境。特别是项目外立面采用弧形玻璃幕墙，更大程度地保证了观景面的完整性，配合流线型立面和120米超阔弧形社区大门，展现了独特的美学风格。

新规户型、超高使用空间

敏捷·万博金湖壹号的户型设计注重实用性和舒适度，75-120平方米的三四房产品组合，既适合刚需购房者也适合刚改需求的家庭。每个户型均经过精心设计，确保每一寸空间都得到充分利用，达到接近100%的使用率，为住户提供宽敞舒适的居住体验。

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对比周边楼盘优势在于？

相比周边其他住宅项目，敏捷·万博金湖壹号凭借其独特的地理位置——紧邻番禺最大湖泊公园金山湖文化公园，享有得天独厚的自然资源优势。同时，项目的建筑设计由国内外知名团队联手打造，外立面采用弧形玻璃幕墙，更显现代感与豪华感。此外，项目提供的高使用率户型设计以及丰富的配套设施，使其在市场上具有较强的竞争力，成为追求高品质生活的购房者的理想之选。

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