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区域规划定位

【城发悦城峯境】项目位于佛山市禅城区张槎镇，地处东平河与季华中轴十字交汇处，是禅西新城高端商住片区的核心位置。项目占地面积达3.76万平方米，总建筑面积约为13.4万平方米，是一个集高端住宅、商业、教育、医疗和生态于一体的综合性社区。禅西新城作为佛山市重点发展的区域之一，未来将引进更多的商业和教育配套，吸引高端产业人才，逐渐成为禅西新晋的富人区。项目周边拥有丰富的生态资源，包括10公里一线江景和1公里内5大城市公园，公园总面积超过160万平方米，远超亚艺湖和千灯湖，为居民提供了得天独厚的自然环境。此外，项目周边还规划有多条轨道交通线路，包括已建成的智慧新城站、正在建设中的地铁线路以及规划中的地铁线路，未来交通将更加便捷。

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发展现状（生活成熟度）

【城发悦城峯境】项目所在区域的生活配套已经相当成熟。项目周边汇集了多个大型商业体，如华侨城文旅城、中海环宇城、源海国金广场、绿岛广场、新DNA购物中心、王府井紫薇港、岭南站/岭南天地等，满足了居民购物、餐饮、娱乐等多方面的需求。项目自身也配备了约3000平方米的下沉式业主会所，提供茶室会客厅、健身房、泳池等设施，为业主打造了一个高端的生活社交平台。医疗方面，项目周边有佛山第二人民医院、禅城人民医院总院（三甲）、复星禅诚医院（三甲）、张槎高新区医院等顶级医疗资源，为居民的健康提供了坚实的保障。教育方面，项目自带社区幼儿园，并且周边有佛山四中教育集团省一级教育配套（佛山四中+智城学校）以及佛山市外国语学校等优质教育资源，为孩子的成长提供了良好的环境。此外，项目周边还有多个成熟的社区和商圈，如智慧新城行政服务中心，提供便捷的政务服务。

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区域产业

【城发悦城峯境】项目所在的禅西新城是佛山市重要的产业高地，拥有超300家高新技术产业，位居禅城区首位。区域内省市级专精特新企业

排名第一。这些企业的入驻不仅为区域经济发展注入了强劲动力，也为居民提供了丰富的就业机会。项目周边高端产业空间总建筑面积超过550万平方米，与珠江新城持平，地均GDP位列全市镇街前三。常住人口约30万，其中60岁以下青壮年人口占比80.2%，全市排名第一。这些数据表明，禅西新城不仅是一个宜居的区域，也是一个充满活力和潜力的产业高地。随着更多高新技术企业和创新型企业的入驻，禅西新城的经济和社会发展将持续向好，为【城发悦城峯境】的居民提供更多的发展机遇和生活便利。

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地铁物业指标

【城发悦城峯境】项目在交通方面具有显著的优势，周边规划有多条轨道交通线路，形成了便捷的交通网络。项目紧邻智慧新城站，该站已建成并投入运营，可直达此外，项目周边还有多条在建和规划中的地铁线路，包括已建成的地铁线路、正在建设中的地铁线路以及规划中的地铁线路。这些线路将连接佛山西站、禅城及南海核心区域，以及张槎和北滘高端产业核心区，进一步加强了项目与周边城市的联系。特别是广佛环线的建设，未来项目15分钟内可直达佛山西站和广州南站，20分钟内可达广州金融城，30分钟内可达广州白云机场。这样的交通条件不仅使居民的日常出行更加便捷，也为项目的投资价值提供了重要支撑。无论是自住还是投资，【城发悦城峯境】都具有很高的性价比和增值潜力。

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教育物业指标

【城发悦城峯境】项目在教育配套方面表现出色，为业主提供了优质的教育资源。项目自带社区幼儿园，确保了孩子们在早期教育阶段就能集团省一级教育配套，包括佛山四中和智城学校，这两所学校均提供从小学到高中的12年一贯制教育，教学质量得到了广泛认可。此外，项目周边还有佛山市外国语学校，这是一所知名的私立学校，提供12年的民办教育，为家长提供了更多的选择。这些优质的教育资源不仅为业主的孩子们提供了良好的学习环境，也为未来的房产增值提供了重要支撑。根据佛山市教育局的规定，项目业主子女享有优先入学的权利，确保了孩子们能够在优质的环境中接受教育。总之，【城发悦城峯境】的教育配套不仅解决了业主子女上学的问题，也为社区的整体发展提供了有力支持。

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楼盘品质感

【城发悦城峯境】项目由国企城发打造，是一个集高端住宅、商业、教育、医疗和生态于一体的综合性社区。项目占地面积达3.76万平方02套大平层，容积率低至2.5，确保了项目的高品质和低密度。项目的产品定位为约180-350平方米的一线江景大平层，是佛山唯一的纯大平层社区，避免了商住混合带来的干扰。建筑设计方面，项目采用了世界级大师的设计理念，打造了最美歌剧院式的建筑风格，外立面简洁大气，内部空间布局合理，每一户均带有独立、私属的空中庭院，打破了传统建筑的边界，最大化地接纳阳光、风景和空气。项目内部还打造了环抱围合式的天际四合院，与玄关设计联动，形成了独特的对景式玄关入户花园。户型设计方面，项目采用了270度广角边厅设计，推门见景，环幕效果震撼，住户可以尽情享受一线江景和王借岗森林公园的原生态绿意。此外，项目还采用了源创LDKB+G的无界生活厅设计，实现了客厅、餐厅、厨房、阳台以及花园的多空间联动，提升了居住的舒适度和实用性。每一户均带有IMax巨幕客餐厅和社交属性的中西厨设计，提供了双总统套房的体验，让家的空间感倍增。项目还配备了约3000平方米的下沉式业主会所，提供茶室会客厅、健身房、泳池等设施，为业主打造了一个高端的生活社交平台。总之，【城发悦城峯境】不仅在建筑设计和内部装修上展现了高品质，还在配套设施和服务上为业主提供了全方位的关怀和支持。

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