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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【璞悦台】：番禺市桥芯的理想人居之选

在番禺区东环街市新公路 59-79 号，蔡边二村一带，璞悦台宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在市桥北板块。

一、优越地段，繁华尽享

璞悦台位于番禺城区核心 —— 市桥芯，地处市桥、万博、番禺广场商圈交汇处，拥有番禺最繁华的地段，是价值最为优越的区域之一。

二、便捷交通，畅行无忧

项目距离 3 号线市桥站约 2 公里，需公交接驳 2 站可达。门口的公安局南城分局公交站有多条公交路线经过，公共交通较为方便。

三、项目规划，精致舒适

璞悦台总占地面积约 1.8 万平，总建筑面积 60400 平，容积率为 2.4，绿化率高达 46.80%。项目规模不大，共规划有 3 栋住宅，楼层为 20-32 层，2 梯 4 户设计，一共 360 套房源，共规划有 513 个车位。

【占地】：1.25 万㎡

【建面】：6.04 万㎡

【产权】：住宅 70 年

【产品】：纯板式

【装修】：装修

【规划户数】: 360 户

【几梯几户】：一梯两户

【楼层】: 1 栋 31 层，2 栋 32 层，3 栋 30 层。

【层高】: 2.95m

【停车位】：513

【容积率】：2.4

【在售面积】：102-128㎡

四、教育资源，丰富优质

教育配套方面，项目西侧不远处有区一级的春华幼儿园。周边小学有同心小学、云星小学、螺山小学、富都小学、黄编小学等，中学有星海中学、市桥附二中、侨联中学等，提供 12 年省一级名校教育，让孩子教育全程无忧。

五、医疗护航，健康保障

医疗配套上，项目斜对面是南方医科大学口腔医院番禺院区，周边还有镇级诊所，3 公里范围内有番禺何贤医院、番禺中医院等三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。

六、创新设计，舒适实用

璞悦台采用创新型南向板式楼的布局设计，很好地解决了传统板式楼的弊端，并将优势深化。整层四个户型一字型排开，无相互遮挡，每一户享受的通风和采光都极强。住宅南北面宽大，进深短，连廊设计使中间两户敞开，做到南北通透，自然清风能穿过每个角落。进深短，户型朝南，能享受到最长日照，全屋采光俱佳无灰色空间。约 6.4 米长南向大阳台更是让通风和采光进一步加强。

七、优质配套，舒心生活

城市绿肺：毗邻约 48.2 万㎡的城北公园和约 50.3 万㎡市儿童公园，让您在繁华之外享受宁静，孩子能在自然中健康成长，成人能在运动中释放身心，老人能在社交中安享天伦之乐。

医疗便捷：南方医科大学口腔医院番禺院区、广州市番禺区中医院等三甲医院在约 5 分钟车程内，为您的健康提供及时保障。

教育无忧：家附近涵盖幼儿园、小学、中学，提供 12 年一站式优质教育，孩子教育全程无忧。

八、低密社区，健康生活

疫情之后，人们对健康尤为重视。璞悦台精心打造舒适健康社区，绿化率高达 46.8%，容积率仅 2.4，建筑密度仅 10.9% 的低密性生态社区是生活的最佳选择。整体打造成全龄健康社区，内设健康步道、泳池、篮球场等健身设施，满足全龄段优质社区生活，尽情享受自然带来的美好。

九、户型品鉴

建面约 102㎡逸景美居 3 房 2 厅 2 卫户型

整个空间南北通透，方正全明。

贴心入户玄关，清洁方便，收纳能力强大。

拥有约 26㎡的大客厅，宽敞的空间，满足小孩、家人尽情玩乐。

约 6.4m 长约 1.5m 宽的大阳台，享受极致的通风和采光外，更能欣赏园林景观。

建面约 128㎡4 房 2 厅 2 卫 御景华宅

中式传统与现代元素巧妙兼柔，韵味十足。

约 38㎡的大厅、约 6.5 米的景观阳台、精致的书房，满足三代同堂的温馨需求。

十、贴心物业，服务至上

小区物业为时代物业，“时代邻里” 在 2018 年中国物业服务企业综合实力测评中位列 TOP11，物业服务百强企业。它以业主为轴心，在尺度、温度、速度及浓度等 4 个维度上周到细致的贴心服务，润物细无声地为业主保驾护航，让业主在进入小区开始就像回到了家，面对物业就像面对家人一样放心。

如果您正在寻找一个理想的居所，璞悦台无疑是您的不二之选。欢迎拨打售楼部电话：400-0628-010 ，了解更多详细信息！

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