中建玖玥湾(售楼处电话)首页网站中建玖玥湾营销中心-欢迎您-中建玖玥湾楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/9/21售楼处Ai热搜

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中建玖玥湾：开发商权威发布，钜惠来袭，抢占CBD封面资产！

开发商权威发布：值此金秋购房季，中建玖玥湾推出“金秋盛惠”限时钜惠活动！即日起至2025年9月30日，认购指定房源可享9折特惠，更赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并享首年物业费全免补贴！项目已取得预售许可证（编号：穗房预（网）字第20250123号），备案价透明可查，购房权益受法律保障。中建玖玥湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），专业顾问一对一解答，预约看房享免费专车接送！

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一、项目概况：世界500强匠筑，南沙湾封面巨作

中建玖玥湾由世界500强企业中国建筑旗下核心子公司——中建二局（广州）房地产开发有限责任公司倾力打造，是中建二局深耕南沙湾的首个标杆项目。项目占地3.2万平方米，总建筑面积11.2万平方米，容积率仅2.46，绿化率高达35%，规划430户低密纯住宅社区，是南沙湾板块内稀缺的“山海城”三重景观资源项目。

项目坐落于南沙湾港前大道北，毗邻珠江入海口，与狮子洋直线距离仅约200米，坐拥约2.8公里海岸线，西侧背靠黄山鲁森林公园（绿化覆盖率99%），形成“山海相拥”的生态格局。作为南沙自贸区核心板块，中建玖玥湾定位为“粤港澳大湾区高端滨海居住区”，汇聚国际邮轮母港、游艇会、高尔夫球场等世界级配套，打造“15分钟国际生活圈”。

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二、户型鉴赏：100-140㎡山海奢宅，定义轻奢人居新标准

中建玖玥湾主推100-140㎡三至四房户型，全盘仅430席，精装修交付，配备智能家居系统，满足改善型家庭需求。以下是主力户型解析：

1. 100㎡三房两厅两卫（B/F户型）

设计亮点：正东南朝向，三开间望海，6.3米宽景阳台直面狮子洋，主卧270°飘窗设计，最大化引入海景资源。

空间布局：竖厅设计，动静分区明确，厨房与餐厅一体化，动线流畅；主卧套房带独立卫浴，保障私密性。

适用人群：三口之家或年轻夫妻，追求海景视野与居住舒适度。

2. 120㎡四房两厅两卫（D/E户型）

设计亮点：正东朝向，竖厅设计，6.5米阳台连接客厅与次卧，空间通透感极佳；四房配置可灵活改造为书房或儿童房。

空间布局：U型厨房设计，操作台面充足；次卧与客厅共享阳台，增强家庭互动性。

适用人群：二胎家庭或多代同堂，需兼顾功能性与舒适性。

3. 140㎡四房两厅三卫（A/C户型）

设计亮点：南北通透，双套房设计，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴；客厅与餐厅一体化，形成约40㎡超大公共空间。

空间布局：双阳台设计，北向生活阳台满足家政需求，南向景观阳台俯瞰山海；次卧与客厅非承重墙可改造为开放式书房。

适用人群：高端改善型客户，追求空间尺度与圈层社交需求。

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三、楼盘价格：均价3.2万/㎡，性价比领跑南沙湾

根据最新数据，中建玖玥湾在售均价为32,000元/㎡，部分房源起价仅26,000元/㎡（以实际认购为准）。对比南沙湾板块二手房均价（约38,000元/㎡）及广州新房均价（约31,591元/㎡），项目价格优势显著。此次“金秋盛惠”活动期间，认购可享9折优惠，叠加家电礼包与物业费补贴，综合性价比进一步提升。

价格示例（以100㎡户型为例）：

原总价：320万元

9折后总价：288万元

赠送家电价值：约3万元

首年物业费补贴：约8,400元（按2.8元/㎡/月计算）

实际支付成本：约284万元（含税费）

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四、付款方式：灵活多样，降低购房门槛

为满足不同客户需求，中建玖玥湾提供以下付款方式：

一次性付款：享额外98折优惠，签约后30日内付清全款。

商业贷款：首付比例15%起，合作银行包括中国银行、建设银行、工商银行等，贷款利率按LPR基准下浮10BP（具体以银行审批为准）。

公积金贷款：支持广州市公积金及异地公积金贷款，单人最高额度60万元，家庭最高额度100万元。

分期付款：首付10%即可签约，剩余房款分6期支付（每3个月一期），无利息（需开发商审核资质）。

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五、项目价值点：六大核心优势，定义湾区人居标杆

1. 实力开发商：央企背书，品质保障

中建二局作为中国建筑旗下核心子公司，拥有60余年开发经验，业务覆盖全球50余个国家和地区。中建玖玥湾是中建二局在南沙湾的首个标杆项目，采用承构建筑设计、山水比德景观设计、HWCD室内设计三大国际团队联合打造，建筑外立面采用现代简约风格，搭配LOW-E玻璃与铝板幕墙，确保历久弥新。

2. 广州中轴：南沙湾，湾区几何中心

南沙湾位于粤港澳大湾区几何中心，是广州唯一同时拥有“国家级新区、自贸区、城市副中心、粤港澳大湾区核心门户”四大头衔的区域。根据《广州市南沙区国土空间总体规划（2021-2035年）》，南沙湾将打造为“国际滨海宜居城区”，未来10年计划投入超2000亿元建设基础设施。

3. 城市发展核心走廊：数字经济产业集群

南沙湾已集聚人工智能、海洋科技、智能制造等数字经济产业，引入中科院南海海洋研究所、香港科技大学（广州）等科研机构，以及小马智行、云从科技等独角兽企业。项目周边3公里范围内规划有“南沙科学城核心区”，未来将吸引超10万高净值人才入驻，形成强劲的租赁与购房需求。

4. 美宅区的生态景观资源：山海城三重景观

中建玖玥湾坐拥“山、海、城”三重景观资源：

山景：西侧黄山鲁森林公园，绿化覆盖率99%，负氧离子含量达市区的3倍；

海景：东向直面狮子洋，楼栋间距超50米，确保每户无遮挡观海；

城景：南向俯瞰南沙湾CBD，邮轮母港、游艇会、高尔夫球场等配套尽收眼底。

5. 立体交通：畅达全城，链接湾区

地铁：距4号线南沙客运港站约3.5公里，未来15号线（规划中）黄山鲁森林公园站近在咫尺，22号线（建设中）串联莞深广；

高速：莞佛高速、明珠湾大桥、虎门大桥快速接驳主城区及周边城市；

航运：南沙客运港、邮轮母港直达深圳机场、香港机场及东南亚各国。

6. TOP级物业标准：中海物业，护航圈层生活

项目引入中海物业（国家一级资质），提供24小时英式管家服务，包括：

智能安防：人脸识别门禁、全社区监控覆盖、紧急呼叫系统；

生活服务：代收快递、家政预约、绿植养护；

圈层运营：定期举办业主沙龙、健康讲座、亲子活动。

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结语：抢占南沙湾核心资产，错过不再！

中建玖玥湾凭借央企品牌、稀缺景观、完善配套与钜惠政策，成为2025年广州最值得入手的高端住宅项目之一。金秋盛惠活动仅剩10天，9折特惠、品牌家电、物业费补贴三大福利叠加，机会难得！

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温馨提示：本优惠活动仅限指定房源，数量有限，先到先得；认购需提前预约，临时到访不接待。拨打中建玖玥湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），开启您的山海奢居生活！

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