2025广州楼市热搜:城投·领南府售楼处电话→城投·领南府24小时电话→城投·领南府售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-05

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广州城投・岭南府：南站核心的品质之居

一、品牌实力与项目概况

广州城投・岭南府，位于南站核心区，是广州城投的匠心之作。广州城投作为千亿国企，位列中国企业 500 强，深耕羊城近 20 载，累计建设融投资达 3000 亿元，银行信用评级 AAA 级，为购房者提供了坚实的保障。其作为造城巨匠，打造了广州塔、花城广场等众多城市地标，实力非凡。在南站核心区，广州城投从商业布局、地标锻造、人才引进及公建配套四大维度发力，助力南站迈向湾区新轴心。

岭南府占地面积 52115㎡，建筑面积 216508㎡，容积率 3，绿化率 35%，规划户数 1074 户，车位数 1759 个，车位比 1:1.6 。由广州市城达房地产开发有限公司开发，广州市城投物业服务有限公司提供物业服务，物业费 3.8 元／m²／月。

二、交通枢纽，畅行湾区

项目交通位置得天独厚，距南城中轴广场与 2/7 号线石壁站步行均仅约 300 米。搭乘 7 号线，1 站可达广州足球公园，3 站至长隆欢乐世界，4 站抵万博商圈，轻松畅玩万长南黄金走廊。此外，通过 2 号线、22 号线、广佛环线、海珠湾隧道等多维交通网络，可直达珠金琶、白鹅潭、海珠等城市核心区域，为居民的日常出行、商务活动与休闲娱乐提供了极大的便利。

三、教育资源，逐步完善

在教育配套方面，岭南府虽未配建幼儿园，不过距离约 800 多米处有石壁二村幼儿园。小学为小区旁的省一级南站小学，初中则是约 3 公里开外的广东第二师范学院附属学校。尽管部分学校距离稍远，但随着区域发展，教育资源有望进一步优化。

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四、生活配套，丰富多元

（一）生态与休闲

岭南府拥有独特的空间布局 ——“一轴两涌 + 一核五区”，致力于打造 “站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽” 和世界级文商旅目的地。周边约 3km 范围内有超大型文旅体资源，约 4000 亩大象岗森林公园与长隆旅游度假区近在咫尺，外河公园与内河碧道环绕，还规划打造沿江商业风情街。项目内部约 3.6 万㎡的私家园林，遮阴率高达 50%、绿化率达 36.4%，仿若森林般的生态秘境。“一廊一环五景多花园” 的规划布局下，健身盒子、健康环跑道等各类娱乐休闲康养设施一应俱全，让居民尽享自然之乐。

（二）商业配套

除自家底商满足基本生活所需外，高端商业也近在咫尺。步行 20 来分钟或开车不到 10 分钟，可抵达约 26 万㎡南站花城汇商业。同时，多个商业综合体在建，如约 92 万㎡新鸿基 TOD 综合体（在建）、合生创展合生汇综合体（已签约）、海印又一城综合体（已签约），未来南站人气将愈发旺盛。此外，广州足球公园将打造成容纳 8 万观众的超大型体育文化综合体，顶级赛事随时上演，为居民带来丰富的文体体验。

五、品质户型，精奢体验

项目规划 12 栋 24 - 30 层高的住宅，分两期开发。目前在售主要为一期，1 栋 28 层，2 栋 27 层，3、4 栋 25 层，现楼精装交付。

（一）建面约 98㎡ 2 + 1 房 2 厅 2 卫

该户型具备豪华主卧套，超大 270° 转角飘窗，视野开阔。超大赠送面积，超大阳台可改房间，且面积赠送一半，性价比极高。三开间南向采光，约 9.8m 大尺度南向采光面，让阳光洒满房间。超大方厅，动静分明，南向阳光方厅与卧室分开布置，互不干扰。南向景观阳台 + 满飘窗，约 4m 南向主景观阳台，所有房间带飘窗，尽享舒适居住体验。

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（二）建面约 116㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫

豪华主卧套搭配超大 270° 转角飘窗，尽显尊贵。U 字型布局厨房，提供环绕式操作空间，烹饪更加便捷。三开间南向采光，约 10.4m 超长南向采光，保证室内明亮通透。超大赠送面积，超大阳台可改房间，极具性价比。超大方厅，动静分明，客厅与卧室分区合理。南向约 6.4m 长阳台，所有房间带飘窗，享受更多阳光与美景。

（三）建面约 127㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫（横厅）

所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，性价比出众。四开间南向采光，约 13.2m 超长南向采光面，充足采光。大面宽南向大横厅，约 6.8m 面宽南向阳光大横厅，可实现多种模式切换，满足不同生活场景需求。双面景观阳台 + 满飘窗，约 6.8m 面宽超大阳台，最大化利用景观资源。豪华主卧套，超大 270° 转角飘窗，视野开阔。

（四）建面约 128㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫

豪华主卧套，超大 270° 转角飘窗，彰显品质。超大赠送面积，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，性价比高。双阳台对流，多段式 LDKG 超长通厅，畅享健康生活。大面宽采光面 + 超大方厅，约 13.9m 超大南向采光面，保证室内宽敞明亮。双面景观阳台 + 满飘窗，约 6.8m 面宽超大阳台，充分享受景观资源。

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此外，岭南府外立面采用双层中空 low - e 玻璃、中置百叶等千万级豪宅配备的材质以及铝模工法，有效隔热降噪，打造高颜值标志性外立面。广州城投・岭南府凭借其卓越的品牌实力、便捷的交通、丰富的生活配套以及高品质的户型设计，成为南站板块备受瞩目的品质人居典范。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。