湾区金融城营销中心 (售楼处)首页网站- 湾区金融城营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·20

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引言：国际金融岛核心，18 号线旁的全优生活范本

湾区金融城坐落于粤港澳大湾区核心地段的国际金融岛，以 “距离地铁 18 号线横沥站仅 80 米、均价 2.85 万 /㎡、建面约 70-142㎡二至四房、配建 9 年一贯制优质学校” 的突出优势，成为大湾区备受青睐的理想居所。项目不仅坐拥 “一小时生活圈” 的交通便利，还汇聚优质教育、顶尖医疗、完善商业等全维配套，建筑设计精致优雅，更有现房交付的优势，无论是刚需自住、改善居住还是投资，都展现出强劲的价值潜力。

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位置：国际金融岛枢纽，地铁加持的便捷生活圈

湾区金融城位于粤港澳大湾区的核心地段 —— 国际金融岛，作为大湾区的中心枢纽，区域未来发展潜力巨大。国际金融岛定位高端，未来将成为大湾区炙手可热的商务中心，随着配套设施的不断完善，居住与投资价值将持续攀升。

交通出行极为便捷：项目距离地铁 18 号线横沥站仅 80 米，步行即可轻松抵达。18 号线作为高速地铁，不仅能快速抵达广州市内各大商圈，更可直达香港和澳门，真正实现 “一小时生活圈”，为业主的跨城通勤与出行提供极大便利。依托这一交通优势，无论是日常上班、购物还是外出旅游，都能享受高效的出行体验。

周边配套丰富优质：教育方面，配建 9 年一贯制学校，周边还有华南理工大学、中山大学等知名高校；医疗方面，距离中山大学附属第一医院南沙院区仅 1100 米，中大光华口腔医院（建设中）也在周边；商业方面，周边涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主多样化的生活需求。

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项目概况：大型综合社区，国际金融岛的标杆之作

湾区金融城是一个大型住宅项目，由多个地块组成，其中一块将建造国际金融论坛的永久会址，未来将成为金融商务政务中心，提升整个区域的能级与影响力。项目整体建筑设计精致优雅，与国际金融岛的高端定位相契合，部分高层可直接眺望江景，小区还直通滨海景观带，将自然景观与居住空间完美融合，营造出优美宜人的居住环境。

项目规模庞大，规划合理，充分考虑了居住的舒适度与社区的整体氛围。凭借其优越的地理位置、完善的规划以及高端的定位，成为国际金融岛的标杆之作，为业主提供高品质的居住体验。

户型设计：70-142㎡全品类户型，满足多元需求

项目户型设计多样，涵盖建面约 70-142㎡的二至四房产品，能满足不同家庭结构与居住需求，同时推出创新的四至五房户型 “朗玥” 系列，深受年轻化家庭青睐：

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70-90㎡二至三房：户型紧凑实用，布局合理，适合刚需家庭或年轻群体。在有限的空间内，最大化利用每一寸面积，保证了良好的采光与通风，能满足基本的居住需求，是首次置业的理想选择。

100-120㎡三房至四房：空间较为阔绰，适合有一定居住需求的家庭。功能分区明确，动静分离，既保证了家庭成员的互动空间，又能兼顾各自的私密性，居住舒适度较高。

120-142㎡四房及 “朗玥” 系列四至五房：属于改善型户型，功能极致化设计。“朗玥” 系列针对年轻化家庭的需求，在空间布局与功能设置上更为灵活，能满足多人口家庭的居住与使用需求，部分户型还可欣赏江景，提升居住品质。

所有户型在设计上都融入了绿色生态理念，部分配备智能化系统，提升居住的便捷性与健康性，让业主享受舒适的生活。

配套设施：高品质全维配套，轻奢便捷的生活体验

项目在配套设施上极为完善，从教育、医疗到社区内部配套，全方位满足业主需求：

教育配套：配建一所 9 年一贯制学校，该学校与华南最顶尖的教学资源深度合作，拥有优质的师资力量和先进的教学设备，满足业主子女从小学到初中的学习需求，为孩子的成长提供优质教育保障。

医疗配套：临近中山大学附属第一医院南沙院区（2022 年度华南排名第一的全科室三甲医院），是当地医保定点医院，为业主提供优质的医疗保障；中大光华口腔医院（建设中）投入使用后，将进一步完善医疗配套，让业主健康无忧。

社区配套：所有房源均采用精装修交付，配备 VRV 中央空调、智能洗碗机、主卫智能马桶等高端家电，搭配品牌燃气灶、抽油烟机等厨电，呈现现代化轻奢的极简风格；项目还拥有商业街区、社区活动中心等，为业主提供一站式生活便利。

物业服务：虽未详细提及物业公司，但作为高端项目，预计将配备专业的物业管理团队，提供优质的服务，保障业主的居住安全与舒适。

周边环境：江景与滨海景观交织，宜居宜业的优质环境

湾区金融城周边环境优美，部分高层可直接眺望碧波荡漾的江景，小区直通滨海景观带，业主能随时亲近自然，享受惬意的江景与滨海生活。闲暇时分，在江边或滨海景观带散步、休闲，感受大自然的美好，让生活节奏得以舒缓。

项目所在的国际金融岛，未来将形成浓厚的金融商务氛围，同时周边高校云集，文化气息浓厚。在这里，业主既能享受现代化都市的繁华与便捷，又能在自然景观中放松身心，实现宜居与宜业的完美平衡，生活品质极高。

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