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占地面积：约51714.12 ㎡

建筑面积：约199077.05 ㎡

容积率：约2.79

绿化率：约30%

楼栋数：10栋住宅，2梯5户/2梯6户

总户数：1364户

装修标准：带精装交付

在售项目户型建面约79-120㎡，纯南向臻装阔居正荣力高·观山府位于佛山市南海区西樵板块，处于禅城交界与禅城南庄一桥之隔，佛山向西拓展的第一站。佛山十四五规划中，西樵以文化核心占位，西樵政府大手笔投入180亿进行产业升级，引入重点项目，打造文化、旅游产业融合的岭南文旅RBD，促进“高精尖”人才进入，从而占位城市发展战略高地。交通方面，项目毗邻地铁2号线延长线西樵客运站，拥“三横三纵”立体路网，一站到南庄，一桥通禅芯，一轴定西樵，串联禅桂中心城区、南庄、顺德等多功能组团，无缝接驳广州南站。教育方面，项目自身配套幼儿园，周边优质学府林立。200米范围有1所自建幼儿园，1所小学；2公里范围有樵北幼儿园、西樵二小、樵北小学、樵北中学、西樵高级中学、南海中学、颐和实验幼儿园等。商业方面，项目约3公里尽得樵岭国际商业中心、新城广场购物中心、雅居乐大都会广场、吉利购物广场、金典广场5大商圈，多重繁华于此重叠。医疗方面，项目附近南海区第四人民医院、佛山市第五人民医院等环绕，三甲医院为健康保驾护航。景观方面，项目南望西樵山，北邻听音湖畔，森系隐贵生活美学社区。项目包含礼宾大堂、会客空间、林荫休闲区、森氧天地、童趣乐园、老年休闲区、羽毛球场等。

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。