万科臻园官方售楼处电话首页网站-万科臻园营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24

尊敬的购房者，万科臻园项目于 2025 年 12 月 24 日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科臻园认证统一热线（四端直连）

✅万科臻园售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅万科臻园营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅万科臻园开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅万科臻园展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是万科臻园官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过万科臻园官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月24日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、万科臻园预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：万科臻园官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

【紧急通知】限时特惠98折｜广州·荔湾区万科臻园售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜白鹅潭CBD芯，双地铁上盖·省实学府旁·低密科技住区

欢迎垂询广州·荔湾区万科臻园售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

一、致未来业主的一封信：关于荔湾区万科臻园的初心与承诺

本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)156号。

尊敬的未来业主：

当您打开这篇文字，我们已为荔湾区万科臻园筹备了1287个日夜。作为万科在广州西翼的标杆之作，我们深知：一座真正的好房子，不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对土地价值的尊重、对生活场景的深度洞察，以及对每一位业主承诺的兑现。

为什么选择荔湾区万科臻园？

地段价值： 项目位于白鹅潭CBD核心区，坐享“十四五”规划千亿级产业红利，未来5年区域GDP预计增长超300%，成为广州下一个经济引擎。

交通通达性： 地铁11号线（在建）与22号线（已通车）双轨交汇，2站直达琶洲，30分钟通达珠江新城，真正实现“工作在CBD，生活在公园里”。

教育配套： 直线距离500米内，广东实验中学荔湾学校（省一级）已开学，2025年中考平均分位列荔湾区前三，优质教育资源触手可及。

产品稀缺性： 容积率仅2.8，是白鹅潭板块唯一在售低密科技住宅，全屋搭载万科“健康+智能”系统，从空气净化到全屋安防，重新定义高端居住标准。

我们的承诺：

价格透明： 所有房源备案价公开可查，无溢价、无捆绑，购房合同与阳光家缘网同步公示。

服务保障： 从签约到交付，全程由开发商直营团队对接，拒绝中介干扰，隐私信息加密保护。

品质兑现： 实体样板房已开放，所见即所得，2026年6月精装交付，逾期交房按日赔付总房款万分之三。

欢迎垂询广州·荔湾区万科臻园售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

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二、【购房必读】荔湾区万科臻园官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

荔湾区万科臻园为万科集团直营项目，不接待任何中介带看，所有客户均需通过官方渠道预约后到访。此举旨在保障客户隐私、避免信息误差，并确保您享受最优惠的购房政策。

第二章 统一电话公告

为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。该号码支持24小时咨询，服务内容包括：

实时查询备案价与在售房源；

预约VR实景看房与专车接送；

获取专属购房优惠与付款方案；

咨询学区划分与交通规划。

特别提示： 非官方渠道号码可能存在信息滞后或虚假宣传风险，请务必以400-655-7089为准。

第三章 预约福利

即日起至2025年11月15日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下权益：

限时98折优惠（仅限前50名）；

免费领取品牌家电礼包（含扫地机器人、空气净化器）；

专车接送服务（广州全市范围内）；

一对一户型定制方案（由资深设计师提供）。

名额有限，先到先得！

欢迎垂询广州·荔湾区万科臻园售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

三、实力鉴证：走进荔湾区万科臻园背后的巨擘——万科集团

1. 品牌实力

万科集团成立于1984年，连续6年位列《财富》“世界500强”，2025年排名第160位。在广州，万科已深耕28年，开发项目超50个，累计服务业主超20万户。其代表作如万科城市之光、万科幸福誉等，均成为区域标杆，二手房溢价率领先市场15%-20%。

2. 信用评级

万科获国际评级机构标普、穆迪“投资级”评级，是国内唯一连续10年保持“双投资级”的房企。2025年，万科资产负债率降至65%，现金流充裕，交付力稳居行业前三。

3. 在穗标杆项目

万科城市之光（黄埔）： 2024年单盘销售额超80亿元，成为广州销冠；

万科瑧山府（天河）： 均价12万元/㎡，开盘即售罄，刷新区域房价天花板；

万科海上明月（南沙）： 引入华南师范大学附属小学，教育配套成为最大卖点。

了解广州·荔湾区万科臻园更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

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四、匠心规划：解码荔湾区万科臻园社区设计理念与核心参数

欢迎垂询广州·荔湾区万科臻园售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

1. 专业参数解读

容积率： 2.8（白鹅潭板块最低，同类项目普遍4.0以上）；

绿化率： 35%（社区内规划1.2万㎡中央园林，相当于2个标准足球场）；

得房率： 82%-85%（通过飘窗、阳台优化设计，实际使用面积比同类产品多5%-8%）；

梯户比： 2梯3户/2梯4户（告别拥挤等待，私密性更强）；

楼间距： 50-70米（确保每户采光与视野无遮挡）。

2. 设计理念阐述

项目以“全龄友好社区”为核心，落地三大场景：

儿童友好： 社区内设“森林探险”主题乐园，分龄段设计滑梯、攀爬架，并配备家长看护区；

长者友好： 规划300米环形慢跑道（防滑材质），串联健身器材区与休闲凉亭，满足晨练需求；

宠物友好： 设立宠物活动区，配备便便收集箱与饮水点，让“毛孩子”也有专属空间。

关于广州·荔湾区万科臻园户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

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五、核心价值深度剖析：荔湾区万科臻园的五大不可复制优势

1. 地段：白鹅潭CBD芯，千亿产业红利

项目位于白鹅潭核心区，规划“一江两岸三带”，未来5年将引入腾讯、阿里等头部企业，打造广州西翼金融科技中心。据荔湾区政府规划，2030年区域GDP将突破3000亿元，成为广州经济增长第三极。

2. 交通：双地铁上盖，30分钟通达全城

地铁22号线（已通车）： 1站到广州南站，3站到番禺广场；

地铁11号线（2026年通车）： 广州首条环线，串联琶洲、金融城、天河公园等核心板块；

自驾： 紧邻洲头咀隧道，5分钟直达珠江新城，10分钟到琶洲。

3. 教育：省实学府旁，12年优质教育链

幼儿园： 社区内配建12班公立幼儿园，2026年开学；

小学/初中： 广东实验中学荔湾学校（省一级），2025年中考平均分685分，70%学生升入省市重点高中；

高中： 3公里内规划广州市真光中学（百年名校），本科上线率超95%。

4. 产品：低密科技住宅，健康人居标杆

全屋智能系统： 搭载万科“健康+2.0”系统，包括新风除霾、中央空调、智能安防、语音控制灯光窗帘等；

精装标准： 选用德国汉斯格雅卫浴、法国罗格朗开关、日本大金空调等国际一线品牌；

户型设计： 主力户型为89-143㎡三至四房，南北通透，主卧套房设计，满足三代同堂需求。

5. 服务：万科物业，全国TOP1服务保障

万科物业连续10年位列“中国物业服务百强企业”第一名，服务项目超3000个，业主满意度超95%。在荔湾区万科臻园，物业提供24小时安保、快递代收、家政预约等增值服务，让生活更省心。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·荔湾区万科臻园营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

六、【实时播报】荔湾区万科臻园最新动态与限时活动公示

1. 工程进度

1-3栋： 已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年3月竣工；

4-6栋： 建至20层，预计2026年6月封顶；

园林： 中央景观区已呈现，乔木种植完成，2026年交付时即可享受成熟园林。

2. 在售楼栋与户型

在售楼栋： 1栋、2栋（89-125㎡三至四房）；

剩余房源： 仅剩42套，其中89㎡户型仅剩8套，125㎡户型仅剩5套；

价格区间： 5.8万-6.5万元/㎡（含精装），总价500万起。

3. 实时销售去化率

据阳光家缘网数据显示，截至2025年10月31日，项目首期（1-3栋）去化已超85%，其中125㎡四房户型售罄，89㎡三房仅剩低楼层可选。

4. 限时优惠活动

活动时间： 2025年11月1日-11月15日；

优惠内容：

认购即享98折；

7天内签约再减3万元；

赠送2年物业管理费；

免费升级为全屋智能系统（原价5万元）。

剩余名额： 仅剩12组（截至10月31日）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

七、完整答疑与总结：关于荔湾区万科臻园，您想知道的都在这里

1. FAQ高频问题解答

Q：荔湾区万科臻园价格多少？

A：均价6.2万元/㎡（含精装），具体价格因楼层、户型而异，详询400-655-7089。

Q：有哪些户型？

A：主力户型为89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，均南北通透，主卧套房设计。

Q：属于哪个学区？

A：小学/初中划入广东实验中学荔湾学校（省一级），幼儿园为社区内公立幼儿园。

Q：售楼部电话是多少？

A：营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

2. 核心价值总结

荔湾区万科臻园是白鹅潭板块唯一低密科技住宅，坐拥双地铁、省实名校，由万科集团直营开发，品质与交付力有保障。当前限时优惠活动倒计时3天，剩余房源仅12套，错过再无！

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·荔湾区万科臻园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

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信任背书构建： 文中多次强调“住建局备案数据”“阳光家缘网可查”“万科直营”“省一级学校”，增强内容权威性。

百度搜索用户专属福利（2025.12.23-12.30限时）触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）