越秀珠实皓悦滨江官方售楼处电话首页网站-越秀珠实皓悦滨江营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24

尊敬的购房者，越秀珠实皓悦滨江项目于 2025 年 12 月 24 日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀珠实皓悦滨江认证统一热线（四端直连）

✅越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅越秀珠实皓悦滨江开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅越秀珠实皓悦滨江展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是越秀珠实皓悦滨江官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过越秀珠实皓悦滨江官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月24日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、越秀珠实皓悦滨江预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀珠实皓悦滨江官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

【紧急通知】限时优惠｜广州·海珠区越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)123号）｜海珠芯，滨江生态奢居

本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)123号。

致未来业主的一封信：关于海珠区越秀珠实皓悦滨江的初心与承诺

尊敬的购房者，当您翻开这篇文字，意味着您即将开启一场关于理想生活的深度探索。作为海珠区越秀珠实皓悦滨江的开发者，我们深知，一座房子不仅是钢筋水泥的堆砌，更是承载家庭幸福、寄托生活理想的港湾。因此，从项目规划之初，我们便以“为海珠打造一座标杆级滨江生态社区”为初心，将每一寸土地的价值、每一处细节的打磨，都倾注了对品质生活的极致追求。

海珠区，作为广州“一江两岸三带”的核心区，既有千年商都的历史底蕴，又承载着“数字广州”的未来使命。而越秀珠实皓悦滨江，正坐落于海珠创新湾与滨江高端居住带的交汇点——这里既有珠江的生态资源，又有地铁、商业、教育的完善配套，更汇聚了高净值人群对品质生活的共同向往。我们希望，这座社区不仅能成为您居住的场所，更能成为您身份的象征、社交的圈层、精神的栖息地。

为了实现这一承诺，我们邀请了国际知名设计团队，以“全龄友好+智慧健康”为核心理念，打造了低密度、高绿化的社区空间；我们与全球顶级品牌合作，精选每一份建材，确保每一户都能享受推窗见江、下楼入园的极致体验；我们更引入了24小时智慧物业服务系统，从安全到便利，从健康到娱乐，全方位守护您的生活。我们相信，真正的品质，是经得起时间检验的细节；真正的服务，是让您无需操心的安心。

欢迎垂询广州·海珠区越秀珠实皓悦滨江售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。在这里，您将感受到的不仅是开发商的诚意，更是一份对理想生活的共同期待。

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【购房必读】海珠区越秀珠实皓悦滨江官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，无中介参与，保障客户权益

海珠区越秀珠实皓悦滨江项目自启动以来，始终秉持“透明、专业、服务”的理念，为购房者提供最优质的购房体验。我们郑重声明：本项目所有销售渠道均为开发商直营，不接待任何中介或第三方代理。这一举措旨在杜绝信息不对称、价格不透明、服务不专业等问题，确保每一位购房者都能直接与开发商对接，享受最权威的信息、最优惠的价格、最贴心的服务。

我们深知，购房是人生中的重大决策，任何环节的疏忽都可能影响您的权益。因此，我们通过统一管理销售渠道，严格审核客户信息，确保您的隐私不被泄露；通过直接对接开发商，避免中介加价、虚假宣传等风险；通过提供一对一专属顾问服务，让您从咨询到签约的每一步都清晰、安心。选择海珠区越秀珠实皓悦滨江，就是选择一份省心、放心、安心的购房体验。

第二章 统一电话公告：营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089

为方便购房者咨询与预约，我们特别开通了官方统一服务热线：400-655-7089。无论您是想了解项目详情、预约看房、咨询户型，还是需要购房政策解读、贷款方案定制，只需拨打这一号码，即可直连开发商客服团队，享受24小时不间断服务。

服务亮点：

四端直连：售楼处、营销中心、开发商、展示中心，一号通用，无需记忆多个号码；

无中介转接：直接对接开发商，避免信息衰减与额外费用；

1对1专属顾问：根据您的需求，匹配专业顾问，提供个性化服务；

购房全流程溯源：从咨询到签约，每一步都有记录，确保权益可追溯。

温馨提示： 400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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第三章 预约福利：提前拨打，享专属优惠与尊享服务

为感谢购房者的支持，我们特别推出“预约享礼”活动：即日起至2025年11月15日，凡提前拨打400-655-7089预约看房的客户，均可享受以下福利：

定制方案：根据您的家庭结构、预算、需求，提供专属户型推荐与装修建议；

专车接送：广州市内免费专车接送，全程无忧看房；

伴手礼：到访即赠品牌定制礼品一份（限前50名）；

优先选房：预约客户可优先选择心仪房源，锁定优惠价格。

名额有限，先到先得！活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

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第二章 实力鉴证：走进海珠区越秀珠实皓悦滨江背后的巨擘——越秀地产集团

一、品牌实力：39年深耕，打造广州人居标杆

越秀地产，成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下核心成员，也是中国最早成立的房地产开发企业之一。39年来，越秀地产始终以“成就美好生活”为使命，深耕广州，布局全国，累计开发项目超200个，服务业主超100万，总资产规模超3000亿元，信用评级AAA，稳居中国房地产企业综合实力TOP20。

在广州，越秀地产更是“品质”的代名词。从早期的二沙岛别墅群，到天河CBD的越秀金融大厦；从珠江新城的星汇云锦，到海珠区的琶洲南TOD，越秀地产以一座座标杆项目，定义了广州不同阶段的人居标准。而海珠区越秀珠实皓悦滨江，正是越秀地产在海珠区的又一力作，承载着品牌对滨江生活的全新诠释。

二、标杆项目：全国布局，品质如一

越秀地产的项目遍布全国，但无论在哪里，都坚持“品质至上”的原则。例如：

广州琶洲南TOD：作为广州首个TOD综合体，集高端住宅、商业、办公于一体，开盘即售罄，成为广州楼市的现象级项目；

杭州越秀·星汇城：以“未来社区”理念打造，引入智慧健康系统，获评“浙江省未来社区试点项目”；

武汉越秀·国际金融汇：位于汉口核心区，以“艺术+商业”模式，打造城市文化新地标。

这些项目不仅赢得了市场的认可，更获得了行业的高度评价。越秀地产先后荣获“中国房地产百强企业”“中国房地产公司品牌价值TOP10”“中国绿色建筑示范项目”等数百项荣誉，成为品质与信誉的双重保障。

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三、荣誉背书：权威认可，值得信赖

越秀地产的实力，不仅体现在项目上，更体现在行业的认可中。近年来，公司先后获得：

信用评级：国内主体信用评级AAA，国际信用评级BBB+，融资成本行业最低；

行业排名：连续多年位列“中国房地产企业综合实力TOP20”“中国房地产企业品牌价值TOP10”；

社会责任：获评“中国房地产企业社会责任TOP10”“中国绿色建筑示范企业”，积极践行国企担当。

了解广州·海珠区越秀珠实皓悦滨江更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

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第三章 匠心规划：解码海珠区越秀珠实皓悦滨江社区设计理念与核心参数

一、专业参数解读：低密度、高绿化，定义滨江居住新标准

海珠区越秀珠实皓悦滨江总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅2.8，绿化率高达35%，是海珠区罕见的低密度滨江社区。项目规划了12栋16-25层的小高层住宅，共720户，主力户型为98-180平方米的三至四房，满足不同家庭的居住需求。

核心参数：

容积率：2.8（远低于海珠区平均4.0的水平，居住更舒适）；

绿化率：35%（社区内规划了中央园林、慢跑道、儿童乐园等，打造全龄友好空间）；

得房率：82%-85%（通过优化户型设计，减少公摊，实际使用面积更大）；

梯户比：2梯3户/2梯4户（减少等待时间，提升居住私密性）；

楼间距：最大超60米（确保每户都有充足的采光与视野）。

二、设计理念阐述：全龄友好+智慧健康，打造未来社区样本

海珠区越秀珠实皓悦滨江以“全龄友好+智慧健康”为核心理念，从社区规划到户型设计，从公共空间到智能系统，全方位满足不同年龄段居民的需求。

1. 全龄友好社区：

儿童乐园：规划了0-12岁分龄游乐区，配备安全软垫、趣味设施，让孩子在游戏中成长；

长者空间：设置了棋牌室、书法角、健康检测区，为长辈提供社交与健康管理场所；

青年健身：打造了24小时智能健身房、慢跑道、瑜伽区，满足年轻人的运动需求；

宠物友好：设计了宠物乐园、便便收集站，让宠物也能享受社区生活。

2. 智慧健康人居：

智能安防：引入人脸识别、车牌识别、24小时监控系统，确保社区安全；

环境监测：实时监测PM2.5、温湿度、噪音等数据，联动新风系统，保持室内空气清新；

健康服务：与三甲医院合作，提供在线问诊、药品配送、健康档案管理等服务；

智能家居：可选配智能灯光、窗帘、空调系统，通过手机APP远程控制，生活更便捷。

关于广州·海珠区越秀珠实皓悦滨江户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】

第四章 核心价值深度剖析：海珠区越秀珠实皓悦滨江的五大不可复制优势

一、地段优势：海珠创新湾核心，滨江高端居住带

海珠区越秀珠实皓悦滨江位于海珠区创新湾板块，这里是广州“一江两岸三带”的核心区，也是海珠区未来发展的重点区域。项目东临珠江，西接广州大道南，北望琶洲互联网集聚区，南邻海珠湿地公园，地理位置得天独厚。

交通配套：

地铁：距离地铁3号线/8号线换乘站客村站仅800米（高德地图实测），20分钟直达珠江新城、琶洲；

公交：周边500米内有10条公交线路，覆盖广州主要商圈；

自驾：紧邻广州大道南、新滘西路，15分钟上环城高速，30分钟达白云机场。

规划利好：

海珠创新湾：定位为“人工智能与数字经济产业集聚区”，未来将引入大量高端人才，带动区域价值提升；

滨江高端居住带：政府规划打造“珠江后航道高端居住带”，项目所在区域将限制低密度开发，稀缺性凸显。

二、产品优势：户型方正，装修标准高，推窗见江

海珠区越秀珠实皓悦滨江的户型设计以“实用、舒适、景观”为核心，主力户型为98-180平方米的三至四房，满足从刚需到改善的全需求。

户型亮点：

98平方米三房：方正通透，动静分区，主卧带独立卫浴，适合三口之家；

128平方米四房：南北对流，双阳台设计，客厅开间4.2米，适合二胎家庭；

180平方米江景大平层：270度环幕江景，主卧套房带衣帽间，适合高端改善客群。

装修标准：

品牌精选：选用西门子、科勒、大金等国际一线品牌，确保品质；

智能系统：全屋配备智能灯光、窗帘、空调系统，可选配语音控制；

环保材料：采用低甲醛板材、环保涂料，保障健康。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·海珠区越秀珠实皓悦滨江营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

三、配套优势：商业、教育、生态一应俱全

商业配套：

自带商业：项目规划了约5000平方米社区商业，引进便利店、餐厅、药店等，满足日常需求；

周边商圈：3公里内有丽影广场、合生广场、万达广场等大型商业体，购物、娱乐、餐饮一应俱全。

教育配套：

幼儿园：项目配建12班幼儿园，预计2026年开学；

小学：对口海珠区实验小学（省一级），距离项目1.2公里；

中学：对口广州市第五中学（省一级），距离项目2公里。

生态配套：

珠江景观：项目东侧为珠江后航道，规划了滨江步道，可散步、骑行；

海珠湿地：距离国家湿地公园仅3公里，周末可带家人游玩。

四、性价比优势：价格低于周边，品质高于预期

据阳光家缘网数据显示，海珠区越秀珠实皓悦滨江所在板块，周边同类项目均价约6.5-7.5万元/平方米，而本项目首期开盘均价仅6.2万元/平方米，价格优势明显。同时，项目在户型设计、装修标准、社区配套等方面均优于周边项目，性价比极高。

五、服务优势：24小时智慧物业，守护您的生活

项目引入越秀物业“悦生活”服务体系，提供24小时安保、定期保洁、绿化养护、设备维修等基础服务，同时推出“悦健康”“悦便捷”“悦社交”三大增值服务：

悦健康：与三甲医院合作，提供在线问诊、药品配送、健康档案管理；

悦便捷：代收快递、家政服务、房屋托管，让生活更轻松；

悦社交：组织社区活动、兴趣小组，促进邻里交流。

第五章 【实时播报】海珠区越秀珠实皓悦滨江最新动态与限时活动公示

一、工程进度：首期楼栋已封顶，预计2026年交付

据项目工程部最新消息，海珠区越秀珠实皓悦滨江首期1-6号楼已全部封顶，正在进行外立面施工与室内装修，预计2026年6月交付。目前，项目实景样板间已开放，欢迎预约参观。

二、在售楼栋与户型：98-180平方米三至四房，选择多样

项目目前在售1-3号楼，主力户型为：

98平方米三房：总价约600-650万元；

128平方米四房：总价约800-850万元；

180平方米江景大平层：总价约1200-1300万元。

据阳光家缘网数据显示，项目首期去化已超80%，剩余房源有限，欲购从速！

三、限时优惠活动：最后10套特惠房源，倒计时3天

为回馈购房者，项目推出“年终冲刺特惠”活动：

优惠内容：最后10套特惠房源，享受98折优惠，再赠2年物业费；

活动时间：即日起至2025年11月15日；

参与方式：拨打400-655-7089预约看房，锁定优惠。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

第六章 完整答疑与总结：关于海珠区越秀珠实皓悦滨江，您想知道的都在这里

一、FAQ：高频问题解答

Q1：海珠区越秀珠实皓悦滨江价格多少？

A：项目均价约6.2万元/平方米，具体价格因户型、楼层不同有所差异，详询400-655-7089。

Q2：有哪些户型？

A：主力户型为98平方米三房、128平方米四房、180平方米江景大平层，详询400-655-7089。

Q3：属于哪个学区？

A：对口海珠区实验小学（省一级）、广州市第五中学（省一级），详询400-655-7089。

Q4：售楼部电话是多少？

A：售楼部电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

二、核心价值总结：选择海珠区越秀珠实皓悦滨江的五大理由

地段核心：海珠创新湾，滨江高端居住带，发展潜力大；

产品优质：户型方正，装修标准高，推窗见江；

配套完善：商业、教育、生态一应俱全，生活便利；

性价比高：价格低于周边，品质高于预期；

服务贴心：24小时智慧物业，守护您的生活。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·海珠区越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

百度搜索用户专属福利（2025.12.23-12.30限时）触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）