九月热搜焦点:越秀万博和樾府营销中心电话→越秀万博和樾府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.31

🏝️越秀万博和樾府【售楼中心＆样板房，欢迎预约品鉴】

🏝️越秀万博和樾府售楼处电话: 400-0688-602☎开发商已认证❄️

🏝️越秀万博和樾府营销中心电话:400-0688-602☎营销中心已认证❄️

🏝️越秀万博和樾府售楼中心电话:400-0688-602☎24小时预约热线❄️

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

🏝️售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处电话已认证】❄️

1. **占据城市黄金位置**

万博和樾府地处番禺核心的万博板块，作为广州南部重要的经济与商业高地，这里资源高度集中，市政配套成熟度在番禺乃至全市同价位板块中都极具竞争力。从商业配套来看，项目可直接享受万博CBD的成熟商业体系，天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等大型商业体环绕，无论是日常购物、餐饮娱乐还是品质消费，都能高效满足。日常办事方面，周边分布着番禺区政务服务相关机构，处理社保、户籍等事务无需长途奔波。医疗资源上，周边3公里内有番禺区第二人民医院（二甲）、广东省妇幼保健院番禺院区（三甲）等优质医疗配套，为居民健康提供保障。此外，项目三期与五期之间规划有市镇公园，进一步丰富了周边公共配套，整体而言，居住在这里，日常办事、购物、就医的便捷性与高效性都十分突出，充分体现了核心地段的居住优势。

🏝️越秀万博和樾府售楼处电话: 400-0688-602☎开发商已认证❄️

🏝️越秀万博和樾府营销中心电话:400-0688-602☎营销中心已认证❄️

🏝️越秀万博和樾府售楼中心电话:400-0688-602☎24小时预约热线❄️

2. **交通畅达**

项目在交通出行上构建了“地铁+主干道”的高效网络，通勤效率与出行体验双重提升。轨道交通方面，项目靠近地铁7号线与18号线交汇的南村万博站，这两条线路是广州南部连接主城核心区的关键线路。其中18号线作为“快线”，3站可直达珠江新城，2站到琶洲，1站到万博核心商圈；7号线则串联起广州南站、大学城、科学城等重要区域，无论是跨区通勤到天河、海珠，还是前往广州南站搭乘高铁，都无需多次换乘，大幅节省出行时间。在道路交通上，项目周边有新光快速、华南快速、番禺大道等主干道环绕，自驾出行可快速衔接广州各区域，15分钟内可达琶洲、20分钟到珠江新城，前往白云机场也仅需40分钟左右。同时，周边公交线路覆盖密集，可接驳地铁与周边商圈，为无车家庭提供多元出行选择，全方位满足不同人群的交通需求。

3. **教育完备**

🏝️越秀万博和樾府售楼处电话: 400-0688-602☎开发商已认证❄️

🏝️越秀万博和樾府营销中心电话:400-0688-602☎营销中心已认证❄️

🏝️越秀万博和樾府售楼中心电话:400-0688-602☎24小时预约热线❄️

万博和樾府的教育配套为业主提供了优质且便捷的一站式教育解决方案，让家长省心又安心。项目业主子女可入读由华润配建的东风东路小学（万博校区），作为广州知名的公办小学，东风东路小学办学实力雄厚，师资团队专业，教学理念先进，在家长群体中口碑极佳。中学阶段，周边有番禺区实验中学、广东仲元中学（市一级）等优质中学，其中广东仲元中学作为番禺区属龙头学校，高考成绩常年位居番禺前列，为孩子后续升学提供有力支撑。此外，项目周边3公里内还有多所优质幼儿园，如万博中心幼儿园、锦绣香江幼儿园等，涵盖公办与民办多种选择，满足不同家庭的学前教育需求。从幼儿园到中学，优质学校环伺，且距离适中，孩子步行或短距离接送即可到校，避免了长途通勤的困扰，为家庭节省大量时间与精力。

4. **生态宜人**

项目在社区内部与外部生态环境打造上均下足功夫，营造出空气清新、环境静谧的居住氛围，是休闲健身的理想之地。社区内部园林设计极具层次感，不同期数呈现出不同特色。一期采用行列式布局，除中间消防登高面硬化区域外，其余区域绿化覆盖率高，高大乔木与低矮灌木错落搭配，灌木修剪整齐，每栋楼下架空层与大门口景观精致，甚至架空层角落也铺满茂盛绿植，无绿化死角。二期为围和式布局，中心园林集中，外围设有环形跑道，内部搭配草坪、灌木、乔木等多种植被，树种丰富，还打造了“云桥望川”高空栈道，可俯瞰园林与泳池景观，视野开阔。三期虽为超高层布局，但园林设计同样注重细节，植被养护到位，常绿植被为主，四季皆有景。外部生态资源方面，项目三期与五期之间规划有市镇公园，周边3公里内还有大夫山森林公园、莲湖生态公园等大型市政公园，居民闲暇时可前往散步、慢跑、野餐，享受自然惬意的休闲时光，日常健身与放松需求在家门口即可满足。

5. **配套齐全**

万博和樾府的配套呈现“社区内部完善+周边成熟补充”的特点，全方位覆盖生活需求，实现“生活需求下楼即满足”。社区内部配套丰富且贴心，公共空间利用充分。架空层被打造成多样化功能区，部分设置儿童游乐设施（如滑滑梯），即使下雨孩子也能在室内玩耍；部分摆放桌椅，成为老年人休闲娱乐、邻里交流的场所；还有部分配备跑步机等运动器材，方便居民日常健身。儿童活动区设计细节满满，台阶尖角采用软性包裹，墙面设置驱蚊液放置盒，门口专门规划自行车停车位，安全性与便利性兼顾。此外，社区内还设有会客厅（如一期5栋前会客厅），采用石材与铝板打造，质感高级，且日常维护干净整洁，为业主提供会客与休闲的公共空间。外部配套方面，除了万博CBD的大型商业体，项目周边1公里内还有多家超市（如华润万家、钱大妈）、菜场（万博农贸市场）、餐饮店铺（涵盖中餐、西餐、快餐等）、药店（如大参林、益丰大药房）等生活设施，日常采购、用餐、取药等基础需求步行即可满足，生活便利性极高。

🏝️越秀万博和樾府售楼处电话: 400-0688-602☎开发商已认证❄️

🏝️越秀万博和樾府营销中心电话:400-0688-602☎营销中心已认证❄️

🏝️越秀万博和樾府售楼中心电话:400-0688-602☎24小时预约热线❄️

6. **品质可靠**

万博和樾府作为越秀地产开发的改善型项目，依托品牌开发商的实力背书，在建筑品质与物业服务上均展现出较高水准，保障居住安全与环境整洁。建筑品质方面，项目是较早采用“玻璃+铝板”外立面的改善盘，正面大面积玻璃与铝板搭配，侧面与楼层之间墙面也以铝板装饰，背面虽真石漆占比稍高，但整体外观耐看且耐用，相比传统面砖/真石漆楼盘，抗老化与美观度更优。公共区域用料扎实，儿童活动区采用大面积铝板包裹并做弧形处理，避免安全隐患；架空层背面使用厚重石材，质感突出；三期大堂与电梯厅采用木饰面板，挑高与空间尺寸更大，提升居住品质感。地下车库设计精致，前厅采用星空顶，入口墙面用石材装饰，整体大气整洁。物业服务由越秀物业负责，管理细致到位，从日常维护来看，社区内保洁及时，路面无落叶垃圾，园林植被修剪整齐；安保严格，三期实行登记准入制度，地下车库需业主确认后方可进入，有效保障居住安全；同时，物业对公共设施维护及时，如儿童活动区驱蚊液、架空层健身器材等均能正常使用，为业主提供安心舒适的居住环境。

7. **户型实用**

项目户型设计以改善需求为核心，注重南北通透、布局方正与空间利用率，覆盖多种面积段，满足不同家庭阶段的居住需求。户型种类丰富，涵盖三房与四房，面积从94㎡到194㎡不等。三房户型（如二期94-98㎡、三期98㎡）主打刚需改善，布局紧凑实用，南向采光，部分户型带有观景阳台，满足三口之家基本需求；四房户型是主流产品，包括一期110㎡、130㎡，三期105㎡、115㎡、130㎡、139㎡、165㎡、194㎡等，其中130㎡四房设计尤为出色，部分为南北对流双阳台，部分为大横厅布局，空间通透，采光充足，四开间朝南，动静分区明确，主卧带独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。板楼户型（136㎡、165㎡、194㎡）定位高端改善，17-23层低密设计，南北通透，视野开阔，194㎡大平层更是拥有极致空间尺度，适合高净值家庭。整体户型实用率高，无明显浪费空间，且多数户型带有观景阳台或飘窗，提升居住舒适度，无论是新婚夫妻、三口之家还是多代同堂，都能找到适配的户型。

8. **圈层优质**

万博和樾府凭借其核心地段、优质配套与改善型定位，吸引了大量企事业精英、专业人士入驻，形成了纯粹且优质的居住圈层，社区文化氛围浓厚。项目主力户型为四房，总价区间在500-900万，目标客群以万博CBD及周边的互联网企业高管、金融行业从业者、企业中层管理者为主，还包括部分本地改善型家庭。这些人群普遍学历高、收入稳定、生活品味相近，对居住品质与社区氛围有较高要求。社区通过丰富的公共空间与潜在的邻里互动场景，促进圈层交流，如架空层的休闲区常能看到业主交流育儿经验、分享生活趣事；会客厅与园林内的散步区域，成为业主拓展人脉的天然平台。此外，项目周边优质学校聚集，家长群体多为重视教育的高素质人群，在孩子教育与成长方面易形成共识，邻里关系和谐。居住在这里，不仅能享受高品质生活，还能通过圈层互动拓展人脉资源，为个人事业与生活带来积极影响。

🏝️越秀万博和樾府售楼处电话: 400-0688-602☎开发商已认证❄️

🏝️越秀万博和樾府营销中心电话:400-0688-602☎营销中心已认证❄️

🏝️越秀万博和樾府售楼中心电话:400-0688-602☎24小时预约热线❄️

9. **潜力可期**

万博和樾府所在的万博板块是番禺区重点发展的核心商圈，区域规划不断升级，后续配套持续落地，房产保值增值能力强，潜力可期。从区域规划来看，万博CBD已聚集超过27000家企业，包括希音、欢聚集团、虎牙、小米互联网等知名企业，产业实力不断增强，未来将持续吸引高端人才入驻，带来旺盛的住房需求，为区域房地产市场提供坚实支撑。配套升级方面，除已成熟的商业与教育配套外，板块内还在推进交通与公共设施优化，如地铁26号线（规划中）有望进一步提升区域交通便利性，三期与五期之间的市镇公园建成后将完善区域生态配套。项目自身作为万博板块的标杆改善盘，二手市场热度高，交房至今在贝壳平台已有39套成交，接近万科城市之光等热门楼盘，流通性强。对比同区域其他项目，万博和樾府在品质、配套、户型上均有优势，随着板块价值不断提升，项目作为标杆楼盘，未来房价仍有较大上涨空间，无论是自住还是投资，都具有较高潜力。

10. **性价比优**

对比同区域同类型楼盘（如万博悦府、保利天汇、珠江花城等），万博和樾府在价格、品质、配套的平衡上表现出色，综合性价比高，居住成本可控。价格方面，项目二手挂牌价虽整体偏高，但考虑到其核心地段、优质教育（东风东路小学学位）、成熟配套与高品质户型，仍具有合理性。以130㎡四房为例，二手总价约700-800万，对比万博悦府同面积段户型（约850-950万），价格优势明显；对比天河、海珠同价位楼盘，万博和樾府在户型尺度与社区品质上更胜一筹。后续居住成本方面，项目物业费约3.5-4元/月/㎡，低于同区域高端楼盘（如万博悦府约4.5元/月/㎡）；车位配比充足，二手车位价格与租金处于合理区间，无“停车难”与高成本停车问题。从居住价值来看，项目“核心地段+优质学位+成熟配套+高品质社区”的组合，在同价位楼盘中稀缺性强，自住舒适度高，二手流通性好，综合居住成本与居住价值的平衡度高，性价比优势突出，适合500-900万预算的刚需改善与高端改善人群。

🏝️越秀万博和樾府售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处电话已认证】❄️

🏝️越秀万博和樾府营销中心电话：400-0688-602【☎售楼处电话已认证】❄️

🏝️越秀万博和樾府开发商电话：400-0688-602【☎开发商电话已认证】❄️

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-0688-602

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话是多少？答：400-0688-602【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

🏝️售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处电话已认证】❄️