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滨江金茂悦——湾区之心，品质生活的未来之选

1、现房与全龄名校的双重确定性，开启狮山宜居新时代

滨江金茂悦作为由中国金茂精心打造的60万㎡滨江大城，不仅实现了“买楼即收房”的零等待承诺，还凭借石门学校优先录取政策打破了学区划分的不确定性。这座位于佛山西站枢纽新城核心地带的住宅项目，正引领着一场居住革命，为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。

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2、值选城市生态住区，擘划繁华版图与地理位置

滨江金茂悦坐落在南海狮山，一个连续多年稳居全国百强镇Top2的区域，以其强大的产业实力和不断发展的交通网络而闻名。随着佛山地铁3号线、4号线以及广佛环线的贯通，这里正从“产业孤岛”转变为“轨道上的科创新城”，成为连接千灯湖CBD、佛山西站枢纽与广州荔湾的超级枢纽。这种便捷的交通条件，使得居民能够轻松享受城市的繁华与便利，同时又能拥有宁静的生活空间。

3、多重立体交通帷幄双城繁华，构建高端精英的圈层社区

滨江金茂悦不仅靠近现有的佛山地铁3号线罗村站，而且距离即将于2026年通车的4号线站点仅1.2公里。此外，通过预约专车服务，业主可以快速接驳至佛山西站，进一步提升出行的便捷性。自驾方面，经桂丹路可以迅速直达千灯湖金融区。这样的交通布局，不仅方便了居民的日常生活，也为他们带来了更多的职业机会和发展可能性。

4、醇熟商圈，咫尺知名品牌大型商业体

尽管身处宁静之中，但滨江金茂悦并未远离现代生活的便利。项目自带约1万㎡滨江商业街，已引入生鲜超市、便利店等生活配套；3公里范围内有益田假日天地、金盛广场、和信广场等四大商圈，满足日常购物需求。无论是日常所需还是周末休闲，都能在短时间内找到满意的去处。

5、名校护航，教育质量更有保障

对于注重孩子教育的家庭来说，滨江金茂悦无疑是一个理想的选择。社区内自建了一所15班幼儿园，并对口光明新城小学及罗村二中。特别是直线距离800米内的石门金狮实验学校（省一级九年一贯制），已明确业主孩子享有优先入读政策。该校以卓越的教学质量和优异的升学成绩著称，是区域内顶尖的教育资源之一。

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6、医疗配套，守护健康生活

为了满足居民的健康需求，滨江金茂悦周边设有南海人民医院新院（三甲）和罗村医院（二甲）。这些医疗机构能够为居民提供全面而专业的医疗服务，无论是常规体检还是紧急医疗救助，都能得到及时而专业的帮助。

7、环境清幽，千亩山林大氧吧

滨江金茂悦以其优美的自然环境著称，项目东南向直面汾江，沿江打造了3公里滨江公园，下楼即可享受慢跑、骑行等亲水生活。周边还有王借岗国家森林公园、罗村咏春体育公园等六大公园，形成了“推窗见绿、出门入园”的生态格局。这种亲近自然的生活方式，让每一位居民都能享受到清新空气和健康生活。

8、专属的品质服务与社区规划、低密社区 尊享私密新生活

滨江金茂悦由世界500强央企中国金茂开发，总建筑面积约60万㎡，是板块内稀缺的低密社区。项目采用“垂直生态矩阵”设计，每户配备4.5米挑高空中花园，88㎡三房实得面积相当于传统100㎡户型，得房率高达90%。准现房销售模式让购房者今年买房今年住，有效规避期房风险。社区园林以汾江生态为灵感，打造“一轴三带五园”景观体系，包含滨江公园、金小象主题乐园、阳光大草坪等。

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9、详细的户型介绍 ，新、旧规王牌标杆户型

滨江金茂悦主推88-143㎡三至四房户型，适合不同家庭结构的需求。每个户型都经过精心设计，既考虑到了空间利用率，也兼顾了居住舒适度。特别是部分户型采用了创新的设计理念，如270°全景落地窗、隐藏式收纳系统等，为业主打造了一个温馨舒适的家。

10、豪华装修、气候系统、品牌交标，智能家居创新平台

滨江金茂悦在装修上精益求精，选用了一系列顶级品牌的材料和设备，确保每一个细节都达到高标准。智能家居系统的引入，则使得日常生活更加便捷高效。无论是温度控制、照明调节还是安防监控，都能通过智能终端实现一键操作。这种高科技的应用，不仅提升了居住的舒适度，也彰显了项目的高端定位。对于刚需购房者，地铁通勤与教育资源是核心吸引力，建议优先选择88-97㎡户型；改善型买家可关注118-143㎡产品的稀缺性，但需考量周边界面改善周期。总体而言，滨江金茂悦以“央企品质+规划有佛山地铁4号线+对口光明新城小学及罗村二中、周边规划有石门金狮实验学校等优质教育资源”的组合，是佛山西站枢纽新城不可多得的高性价比选择。

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