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力诚榕诚湾：荔湾江畔的品质之选

在广州荔湾的花地河畔，力诚榕诚湾以其独特的魅力，为购房者们勾勒出一幅美好的生活蓝图。下面，让我们深入了解这个项目。

【项目基本信息】

力诚榕诚湾由广州市茶滘置业发展有限公司开发，占地面积 52155㎡，建筑面积 226499㎡，容积率 4.37 ，绿化率却高达 47%。项目规划 1463 户，由 8 栋住宅和 1 栋 2 层商业楼组成，楼层在 31 - 48 层之间。主力户型 85—168㎡的 3 - 4 室，均价 3.2 - 3.7 万，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，由广州市榕诚物业服务有限公司管理。

【教育配套】

教育资源上，诚汇新都内配建 5 所学校，其中 48 班中小学已动工，预计明年建成招生。目前，项目正与品牌教育集团接洽合作事宜，并已确定真光学校教育集团，为孩子提供优质的教育保障 。

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【交通配套】

从交通来看，距离 1 号线花地湾地铁站约 3 公里，步行需 29 分钟，不太建议步行前往。不过，有 3 路公交车可直达项目，约 10 分钟就能抵达。此外，距离楼盘 600 米左右，远期规划有 25 号线汾水站，建成后一站即可到达花地湾，大大缩短出行时间。

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【医疗配套】

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，广州市第一医院鹤洞分院、广州市中医医院等前沿综合医院环绕，省中医院芳村分院、中医药大学第三附属医院等也在附近，为业主的健康保驾护航。

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【商业配套】

商业上，项目自带约 60 万方商业综合体规划，距离茶窖市场近。周边以茶叶、批发、建材和五金生意为主。此外，在项目 400 米左右有乐家生鲜等超市，满足日常生活所需。

【户型鉴定】

户型上，85㎡主城瞰江小户总价 330 万左右，三开间连续景观面，客厅阳台一体，轻松揽江。97㎡江园双景臻席，可赏江景与园林，LDK 餐客厨一体，约 6.5 米宽境阳台。138㎡望江大平层，四开间朝南，有独立入户花园和 6.8 米江景阳台。165㎡户型打造南北双阳台，南向四开间望江，8.8 米观景阳台带来绝佳观景体验。

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【优点】

力诚榕诚湾优势显著。首先，自然景观得天独厚，距离花地河仅约 30 米，头排无遮挡南向瞰河。其次，小区内部绿化率高，达 47%，还连通双公园。再者，交付标准高，配备大金中央空调、博世厨具三件套等一线品牌，还有华为全屋智能系统。此外，价格在荔湾新房项目中较有优势，且使用率超 100%。

综合来看，力诚榕诚湾适合长期居住在周边的本地居民，以及工作在荔湾、越秀，预算有限且对学位有需求的自住群体。

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