热搜焦点:星瀚TOD售楼处电话→星瀚TOD首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.28

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1、星瀚TOD的品牌与开发模式

星瀚TOD由广州地铁集团和越秀集团联合开发，作为广州第三个地铁车辆段上盖项目，延续了“轨交 + 物业”的TOD发展模式。前两个项目品秀·星图（增城）和品秀·星樾（萝岗）已积累了一定的经验与口碑，为星瀚TOD奠定了良好基础。这种TOD模式将轨道交通与物业开发紧密结合，地面抬高15米建设开放式轨交社区，并引进教育、医疗、公园等配套，旨在打造一个功能齐全、生活便捷的综合性社区，满足居民多样化的生活需求，提升居住品质。售楼处电话：4008285661

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2、星瀚TOD的教育配套优势

星瀚TOD在教育方面表现出色，堪称教育大城。社区内配备九年一贯制的广外番禺实验学校，涵盖小学24班、初中21班，且星瀚幼儿园也已在2022年8月开园投入使用。从幼儿园到初中，教育资源一脉相承，为孩子们提供了连贯且优质的教育环境。家长无需为孩子上学长途奔波，实现“目送式教育”，大大节省了时间与精力。学校师资力量雄厚，能满足孩子教育所需，用实力教育资源护航孩子成长，解决了众多家庭关注的教育难题，为孩子的未来发展奠定坚实基础。售楼处电话：4008285661

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3、星瀚TOD的交通便利性

星瀚TOD交通十分便捷。项目位于地铁22号线陈头岗站上，2站可到广州南站，在此可换乘2号线；3站能到番禺广场，可转3号线和18号线，虽换乘一次到珠江新城耗时稍长，但未来快线开通后约33分钟即可到达。22号线规划北延至白云机场城，南延连接东莞、深圳，将大湾区多个重要城市串联起来。此外，项目南侧的南大干线采用双向八车道设计，时速达80公里且无红绿灯，预计明年年底全线开通，可串联多个重点发展板块。北侧的东晓南放射线双向六车道，时速80，能让广州南站客流量快速接驳到市区。小区内还有专门的社区接驳车，方便业主在地铁口与小区间往返。售楼处电话：4008285661

4、星瀚TOD的社区配套

星瀚TOD着力打造丰富的社区配套，为居民营造精彩生活。其拥有建面约7万㎡森氧园林，为居民提供亲近自然、休闲散步的好去处，让居民在繁忙都市中享受绿色生态的宁静与美好。建面约1.7万㎡立体商业街，能满足居民日常购物、餐饮等基本生活需求。超700㎡多功能泳池，为居民提供健身、娱乐的场所，丰富居民的业余生活。这些配套设施相互配合，提升了社区的生活品质，让居民在社区内就能享受多样化的休闲娱乐活动。售楼处电话：4008285661

5、星瀚TOD的医疗配套情况

星瀚TOD周边医疗配套有一定基础但也存在提升空间。项目东侧有富力UCLA的国际医院，开车十分钟内可达，但目前周边3公里范围内仅有一个社区卫生服务中心，医疗科室少、药品单一，只能处理小感冒发烧等简单病症。如需前往大型医院，可坐2站地铁到市广路的祈福医院，这是公立三甲医院，有医保较为方便。距离项目1.4公里的广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心难以满足复杂病症需求，6公里外的广州市番禺区第五人民医院（二甲综合医院）虽能提供更全面医疗服务，但开车遇到拥堵时，日常就医不太便捷。售楼处电话：4008285661

6、星瀚TOD的商业配套现状

星瀚TOD目前商业配套存在一定不足，周边缺乏大型商业和产业，三公里内无大型商场，吃喝玩乐不太方便，周边多为荒地和农田。不过，从项目出发一个站可达广州南站商圈，那里有在建的30万方商业中心——万科世博会，且李锦记华南总部、正佳广州南站商务区文商旅项目、海印又一城等项目纷纷进驻南站，随着这些项目的逐步完善，未来将带动周边商业发展，弥补星瀚TOD当前商业配套的短板，为居民提供更多消费与娱乐选择。售楼处电话：4008285661

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7、星瀚TOD的户型与综合评估

星瀚TOD户型多样，在售73 - 112方平层二至四房，98 - 107方复式四房，能满足不同家庭结构的居住需求。综合来看，其在教育和交通方面优势明显，社区配套也较为丰富，但医疗和商业配套有待进一步完善。对于注重教育资源、交通便捷性，且对商业配套发展有一定耐心的购房者，尤其是刚需家庭，星瀚TOD是一个值得考虑的选择，随着周边配套的逐步成熟，其居住价值有望进一步提升。售楼处电话：4008285661

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