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前言介绍：开发商背景

《招商湾区1872》由知名央企招商集团开发，依托其强大的品牌影响力和丰富的开发经验，为南沙区的房地产市场注入了新的活力。招商集团一直以来以其高品质的建筑质量和创新的设计理念著称，在国内外均有众多成功案例。此次推出的《招商湾区1872》项目不仅承载了招商集团的品牌优势，更结合了南沙自贸区的政策红利和庆盛交通枢纽的独特位置，旨在为购房者提供一个集便捷交通、优质教育和丰富生活配套于一体的理想居住环境。

楼盘基本信息

《招商湾区1872》占地面积约5.99万平方米，总建筑面积约为33.8万平方米，容积率为3.83，绿地率达到了32.54%，提供了1962个住宅单位。该项目特别强调高效的使用空间设计，户型使用率高达90%-94%，尤其适合追求高性价比的刚需家庭。目前主推的是5栋和7栋，属于现楼，即买即入住，面积从约79㎡到105㎡不等，满足不同家庭的需求。

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核心地段、交通路网

项目位于南沙区庆盛板块，是南沙三大先行启动区之一，距离广州中心城区相对较近，具有显著的地理优势。交通方面，项目紧邻庆盛站，这是一个高铁站与地铁站交汇的站点，拥有4条地铁线、2条高铁线及多条高速公路，形成了立体的交通网络，使得居民可以快速连通整个大湾区。此外，规划中的广中珠澳高铁将进一步增强该区域的交通便利性。

优质教育赢在起跑线上

教育资源是《招商湾区1872》的一大亮点。项目内部自带一所3600平方米的15班幼儿园，并且北侧规划有一所48班九年一贯制学校。民心港人子弟学校距离项目仅约1.3公里，提供香港学制DSE课程以及国际课程，为孩子的未来发展提供更多选择。尤为值得一提的是，距离项目约2公里处便是香港科技大学广州校区，这所学校不仅是科研创新的重要基地，也为当地带来了高端人才和技术资源。

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成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

尽管当前周边的生活配套设施尚处于发展阶段，《招商湾区1872》自身配备了丰富的社区设施，包括主题园林、儿童乐园、泳池和多主题泛会所等，满足了居民日常休闲娱乐的需求。此外，距离项目约1公里的新鸿基INC商业体正在建设中，预计将成为南沙的新地标，提供大型商场、餐饮等多种服务，进一步提升了项目的吸引力。

社区配套

《招商湾区1872》致力于打造一个全时全龄多元化的大社区，除了上述提到的教育和休闲设施外，还设有颐养中心、公交首末站、农贸市场和文化活动中心等，充分考虑到了居民的各种生活需求。社区内绿化率达到32.54%，并精心设计了现代风格园林，营造了一个宜居的生态环境。

新规户型、超高使用空间

《招商湾区1872》推出了多种户型设计，面积从79㎡至105㎡不等，每个户型均经过精心设计，确保高效利用每一寸空间，使用率可达90%-94%。特别是79㎡的三房两卫户型，非常适合小家庭或首次置业者，既节省成本又不失舒适度。

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对比周边楼盘优势在于？

相较于周边楼盘，《招商湾区1872》的优势主要体现在其卓越的地理位置、完善的交通网络和丰富的教育资源上。作为南沙三大先行启动区之一，庆盛的发展潜力巨大，尤其是交通枢纽的地位使其成为连接粤港澳大湾区其他核心城市的窗口。同时，项目本身配备的高质量教育资源和即将建成的新鸿基商业综合体，更是为业主提供了极大的便利。这些因素共同作用，使得《招商湾区1872》在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，成为购房者的优选。

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