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广州保利珠江印象
保利珠江印象售楼处电话：400-828-5661
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保利珠江印象与珠江天悦属于同一宗地块不同位置，是2023年12月，保利以总价约82.79亿拿下，珠江印象就在荔湾东沙北地块。
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它的入市将为白鹅潭小户型三房解渴。这盘学铁商齐全，主打紧凑面积、少货量，很有可能采用保利雅郡（两个月清盘）那样，以价换量的营销模式回笼资金。
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货量披露：
D1、E1栋，均为32层高，主推建面约69-80-85-108-113㎡产品，2T5，全盘共310套。
👉约113㎡户型：2条梯腿，东南、西南朝向，共62套。
👉约108㎡户型：1条梯腿，共31套。
👉约80-85㎡户型：有5条梯腿，共155套。
👉约69㎡户型：南北对流，全盘只有62套，板块内稀缺小户型，大概是不愁卖的。
两个地块独立开发，都有内部园林，私密性好，且户均绿化面积很高，约有17个方，秒杀广钢大部分社区。
另外，E地块有6班幼儿园，D地块有羽毛球场、游乐区。
最新价格披露：
吹风价在4万-5万/平左右。
若保守一些，参考珠江天悦开盘最低约5万/㎡的价格，以最小户型78㎡为例，总价大概390万左右；
若激进点，定价4万出头单价，总价300多万。
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下面来看看项目周边配套：
保利珠江印象位于广州市荔湾区东沙国际商贸港片区，地理位置优越，交通便捷，是一个集品质、创新与宜居于一体的理想住宅项目。
无论是生活配套，还是周边环境，均致力为业主提供高品质的居住体验。
凭借优越的江景资源、丰富的生活配套以及便利的交通网络，保利珠江印象成为广州市中心城区吸引力的居住选择。
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交通配套：
项目距离在建的地铁10号线大概800来米，步行大概13分钟左右，预计今年中开通，乘坐10号线地铁可以直达中大、五羊邨、杨箕、体育中心、天河北等地。
西部刚需刚改客+10号线沿线通勤的同学可以重点关注这个盘。
而且10号线还设了多个换乘站，东晓南换乘2号线可以去南站去越秀，五凤站可以换乘11号线到琶洲、天河公园，五羊邨换乘5号线可到珠江新城、金融城，天河路站能换乘1、3号线，这条线路非常方便。
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地铁10号线线路图
附：因为走去地铁站的路沿街树没长成，加上周边还在开发中，健康方舟前面有比较大的退距留给了广场，没有屋檐，所以沿路走去地铁站几乎没什么遮挡，夏天走过去还挺难受的，需要个电鸡加速。
教育资源：
项目自身配建一所6班的幼儿园，西南面有规划的24班小学，目前已确定办学主体为康有为纪念小学，上学非常方便，就在家楼下
附近还有规划的45班完全中学，周边还有荔湾爱莎国际学校
2km内有省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小
3km内有真光实验中学、东沙博雅实验学校。
商业休闲：
项目西南侧就是大型商业综合体COCOPARK，虽然目前进驻的商业不多，不过也够用了，等到后续保利两个盘相继交付后，愿意进驻的商业品牌会更多
附近还有约53万平的双太古，在建的万象城，还有广船商业综合体。
项目前方还有广州唯一的世界广州保利珠江印象
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级内港湾，约八万方滨江水港，不过这个工程是由立白和荔湾ZF承建，后续能不能建起来还是个问题。
景观资源：
首先，它带来全南向的望江楼栋
对于保利珠江印象来说，如何兼顾南向采光面和东北向的江景，是一大考验。
它采取的方式十分巧妙：
通过旋转楼栋的设计，扩大南向采光面的同时，10个户型中有7个户型可以望江！
更难得的是，它还实现了100%的全南向！
广州楼市发布 制图
值得一提的是，未来业主下个楼，直线距离约200米便是2.4公里沿江绿道。
别人通勤俩小时怒骂资本家的功夫，你已经下班吃完大餐，在江边跑了几公里。
看，这四周的绿意环绕，有没感觉像是住进了公园里的家？
｜沿江绿道实景
产品规划
占地面积：15684平
建筑面积：12327平
容积率：2.3
小区楼栋：2栋楼
总层高：32层
产品：69-85-108-113平
梯户比：2梯5户
开发商：保利地产
物业：保利物业
广州楼市发布 制图
这盘只有2栋住宅，均为32层高，产品面积段涵盖69、85、108、113㎡三至四房，据说只有113平四房户型可以看到江。
户型鉴赏
建面约69㎡三房一卫
建面约85㎡三房两卫
建面约108㎡四房两卫
建面约113㎡四房两卫：
保利珠江印象售楼处电话：400-828-5661【预约热线】【营销中心】
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免责声明：
1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
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