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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

佳大瑞园：科学城的高性价比全龄优教宜居典范

在广州科学城这片炙手可热的置业热土上，佳大瑞园以 “科学城全龄段优质教育资源配套” 为核心优势强势登场！这里不仅有令人心动的全龄教育资源，更兼具烫金地段、便捷交通、繁华商业与舒适居住体验，现诚邀您加入群聊，开启科学城的品质生活新篇！

1、【烫金地段 —— 万亿科学城芯，繁华触手可及】

广州科学城，作为广州 “十四五” 重点规划的 “一区三城” 主阵地，是总部经济聚焦的产业高地 。580 家广州认定的总部企业中，黄埔占 107 家，超 70% 汇聚于萝岗街道，南方电网、多益网络、亿航无人机、创维华南总部等巨头林立。佳大瑞园雄踞万亿科学城主脉，位于黄埔区府核心板块，与网红大盘科城山庄仅一路之隔。这里坐拥宝能、创维、日立、LG 等超 130 家世界 500 强企业，是高新技术企业的聚集地，更是城市价值的高地。居住于此，不仅能享受产业发展带来的红利，更能执掌繁华万象，感受城市发展的强劲脉搏。

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2、【立体交通 —— 多维路网，高效畅达全城】

佳大瑞园构建起 “地铁 + 城轨 + 高速” 的多维交通网络，出行便捷高效 。约 1 公里即可到达地铁 21 号线、7 号线（在建中）以及有轨电车 1 号线的中转站 —— 地铁水西站。未来入住后，乘坐有轨电车 1 站就能轻松回家；搭乘 21 号线，快线 4 站直达天河智慧城，在员村转 5 号线可快速抵达珠江新城；乘坐 7 号线可通达广州南站。无论是日常通勤到天河上班，还是周末前往广州南站开启短途旅行，多维交通都能快速响应您的出行需求，让您轻松融入广州乃至大湾区的生活圈。

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3、【繁华商业 —— 商圈环伺，尽享精彩生活】

项目周边商业配套成熟，直线距离 3 公里内，萝岗敏捷广场、万达广场、锐丰中心、萝岗奥园广场等多个商业中心环绕 。这里汇聚了时尚购物、特色美食、休闲娱乐等丰富业态，无论是和朋友逛街购物、看场电影，还是带着家人享受一顿美食盛宴，下楼即达的繁华商圈都能满足您的需求。快速通达科学城核心商圈，让您随时随地畅享便捷、精彩的都市生活。

4、【全龄教育 —— 名校云集，护航成长之路】

佳大瑞园最大的亮点之一，便是其科学城全龄段优质教育资源配套 。项目直线距离 4 公里内，4 所小学 + 5 所中学环伺，优质教育集团汇聚。约 1.8 公里即达重点中学 —— 广州市二中苏元实验学校，约 4 公里可到北京师范大学广州实验学校；周边还有玉岩中学（国家级示范中学）、科学城中学（省一级学校）、玉山学校、水西学校、广州市科峻小学等学府。从幼儿园到中学，家门口的全龄教育体系，雄厚的师资力量、丰富的教学资源，为孩子的成长之路保驾护航，让孩子赢在起跑线，家长无需为孩子的升学问题而烦恼。

5、【自然生态 —— 公园环绕，城市绿肺栖居】

在自然生态方面，佳大瑞园同样表现出色。萝岗儿童公园、市民公园、玉印公园、香雪公园等多个公园环绕项目周边 ，丰富的自然绿化资源，使得这里负离子含量堪比森林氧吧。清晨，在公园的小径上晨跑，呼吸清新空气；周末，带着孩子在儿童公园嬉戏玩耍，享受亲子时光。居住于此，仿佛置身于绿色的怀抱中，远离城市喧嚣，尽享宁静与惬意的生活。

6、【低密宜居 —— 公园式园林，舒适生活体验】

项目以 2.2 的低容积率，打造公园式宜居住宅 。内部园林面积近万方，绿化率高达 36%，景观分布错落有致，四季景色更迭，在家中就能欣赏到不同的美景。漫步园林中，绿树成荫、繁花似锦，休闲座椅、景观小品点缀其间，为业主提供了舒适的休闲空间。在这里，生活与自然完美融合，让您每天都能在舒适、惬意的环境中放松身心。

7、【品牌物业 —— 万科护航，贴心品质服务】

佳大瑞园引入品牌物业广州万科物业，以专业与贴心守护业主生活 。万科物业建立 5 大服务功能、6 大社区服务标准，打造客户服务体验中心，始终以客户满意为核心价值。无论是日常的环境卫生维护、设施设备维修，还是安全保卫工作，万科物业都将提供细致入微的服务，为您营造一个安全、舒适、温馨的居住环境，让您尊享一生的贴心服务。

8、【品质户型 —— 高实性价比，轻奢生活之选】

项目在售 1 栋园景楼王，两梯四户，户型涵盖 93㎡的 3 房以及 129㎡四房，户户单边位 。户型设计科学合理，空间利用率高，采光通风俱佳。93㎡三房紧凑实用，满足刚需家庭的居住需求；129㎡四房宽敞舒适，适合改善型家庭。低单价约 2.3 万 /㎡，总价约 215 万元，首付最低不到 33 万元，在科学城众多项目中，佳大瑞园以超高的性价比，成为 “上车门槛” 最低的一手盘，是刚需、刚改人群置业科学城的绝佳选择。

佳大瑞园，以全龄教育为核心，以品质生活为追求，为您打造科学城的理想家园！扫码加入群聊，预约免费专车看房，抓住难得的置业机遇，开启属于您的幸福生活！

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