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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

越秀联投知识城・居山涧：山河间的低密墅居典范

在广州黄埔知识城这片充满希望的土地上，越秀联投知识城・居山涧以 “天生自然资源优越 三山一河环绕” 的独特魅力惊艳登场！作为越秀 2022 年升阶之作，它汇聚核心区位、便捷交通、成熟配套与稀缺生态资源，现诚邀您加入群聊，共赴一场山水之间的理想生活之约！

1、【顶配区位 —— 知识城芯，繁华与宁静共融】

越秀联投知识城・居山涧坐落于广州黄埔知识城芯凤凰湖畔，这里是知识城最核心、最成熟的区域 。作为城市发展的重要引擎，知识城汇聚高端产业、创新资源与优质配套，项目占位于此，尽享区域发展红利，生活便捷无忧。同时，“三山一河” 的天然生态环绕，让繁华与宁静在此完美融合，既拥有城芯的繁华万象，又能独享自然的静谧美好，是城市精英梦寐以求的理想栖居之地。

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2、【交通枢纽 ——“857” 立体交通，畅达湾区】

项目交通网络堪称 “黄金动脉”，以 “857” 立体交通体系，串联湾区核心 。花莞高速无缝接驳城芯干道，约 30 分钟直达珠江新城，快速通达全城；规划中的 8 条轨道、5 条高速、7 条快速路，构建起多维立体交通网络，轻松打造湾区 1 小时生活圈。无论是日常通勤、商务出行，还是休闲出游，便捷的交通都能让您快速抵达目的地，高效连接城市繁华，轻松融入大湾区便捷生活。

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3、【成熟配套 —— 咫尺繁华，万象生活触手可及】

在居山涧，一站式解决生活所需，解锁便捷生活新方式 。周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，咫尺之间尽享繁华万象。无论是购物娱乐、孩子教育，还是医疗保健，都能在家门口得到满足。在这里，生活的每一个需求都能被精准匹配，让您无需远行，即可享受品质生活的无限精彩。

4、【生态秘境 —— 三山一河，天赋自然大境】

项目坐拥天生优越的自然资源，西南连帽峰山，北邻流沙河，望凤凰湖，三山一河环绕，宛如一幅天然的山水画卷 。在这里，负氧离子萦绕，四季美景更迭，清晨在鸟鸣声中苏醒，傍晚于河畔漫步赏景，远离城市喧嚣，与自然亲密相拥。1.2 的超低容积率，打造天生城心低密墅区，让居住回归自然，每一口呼吸都是清新，每一眼风景都是诗意。

5、【园林匠心 —— 国际团队，雕琢诗意栖居】

越秀联投知识城・居山涧联袂新加坡加特林 JTL 景观设计公司，该团队曾打造重庆豪宅龙湖尘林间、北京华润幸福里等经典作品 。以 “山居岁月” 为设计原点，通过五感体验，将邻里会客厅、儿童活动空间、健康空间等功能巧妙融入景观之中，既营造出公共交流的温馨氛围，又保证了居住的私密性与品质感。漫步园林，一步一景，处处皆匠心，让回家成为一场穿越花园的旅行，每一处细节都彰显着生活的优雅与格调。

6、【产品设计 —— 低密墅区，奢适人居典范】

项目精心打造建筑面积约 140/160/190㎡一梯一户环幕平墅，以及建面约 155/175㎡山幕叠墅，仅约 300 席湖畔山居，礼献时代大人物 。

高见山居 ——1 梯 1 户大平层：建面约 140㎡的【入胜】户型，广州罕见 1T1 户设计，南北对流双阳台双露台，六面宽南向采光，阳光与清风常伴；建面约 160㎡的【山河】户型，南北对流竖厅 360° 采光，全南向功能房搭配约 7.7 米 270°IMAX 级环幕宽景视野，将山河美景尽收眼底；建面约 190㎡的【揽胜】户型，多元奢配，南北对流 270° 转角景观面阳台，IMAX 套房主卧，可随性变换空间，满足不同生活需求，尽显优雅品位。

灵犀叠墅 —— 天地归于自己：建面约 155㎡的【藏星】上叠，私梯入户，多功能家庭厅三面采光，南向大露台延伸宽屏生活，顶层灵动空间，山景园景一览无余；建面约 175㎡的【智谷】下叠，私梯入户搭配入户玄关设计，中西厨一体化，全明大横厅动静分区，南北私家领地，主卧套间私享景观阳台，功能房全南向共享休闲阳台，延伸美好亲子时光。

低密山河灵犀山居，尊享私密归家线路，给予出行满满的归属感与仪式感。一半山藏花园，一半墅藏生活，越秀联投知识城・居山涧，以稀缺的自然资源、卓越的产品设计，重新定义城市高端人居标准！扫码加入群聊，预约免费专车看房，抢占湖畔山居，开启属于您的诗意生活！

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