热搜焦点:广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话→首页广州地铁地产·珑曜上城热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-4

🐉🐉广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话✅：400-0688-602🐉🐉

🐉广州地铁地产·珑曜上城案场预约制 看房需提前来电预约登记🐉

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

🐉🐉广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话✅：400-0688-602🐉🐉

🐉案场预约制 看房需提前来电预约登记🐉

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

🐉🐉广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话✅：400-0688-602🐉🐉

🐉案场预约制 看房需提前来电预约登记🐉

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🐉🐉广州地铁地产·珑曜上城营销中心售楼处24小时电话：400-0688-602（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨丨✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🐉🐉

🐉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🐉

🐉🐉售楼处电话✅：400-0688-602🐉🐉

广州地铁·珑曜上城是番禺区备受瞩目的一个楼盘，以下是对它的全面分析：

1. **项目概况**

珑曜上城总规模约68万㎡，是一个大型的TOD综合体项目。其一期占地面积11.5万㎡，建筑建面约28.48万㎡，容积率为1.39，绿化率达35%，居住舒适度相对较高。一期1地块户数约1120户，车位比约1:1.1，能够满足业主的停车需求。项目规划有6栋楼，其中1-2栋为32层高，两梯五户；3-4栋为42层高，三梯五户；8-9栋为47层高，三梯五户。目前主推建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫户型，满足不同家庭的居住需求。

🐉🐉广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话✅：400-0688-602🐉🐉

🐉广州地铁地产·珑曜上城案场预约制 看房需提前来电预约登记🐉

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

🐉🐉广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话✅：400-0688-602🐉🐉

2. **交通配套**

项目距离3号线东延线石碁南站约500米，交通优势明显。通过3号线，2站可到番禺广场，3站到南村万博，5站到珠江新城冼村站，约半小时就能通达“珠金琶”生活圈，能够近距离享受“万博+区府”的交通、商业、文化休闲等高浓度配套。同时，3号线还无缝对接18/22号线，实现3站万博CBD，4站广州南、琶洲CBD，5站珠江新城，半小时连接市中心，一小时畅行湾区，无论是日常通勤还是出行游玩都非常便捷。此外，项目采用整体抬高约12米的设计，可隔绝地面噪音干扰，让业主拥有安静舒适的居住环境，同时也能让视野景观更好。

3. **教育资源**

珑曜上城配建了幼儿园和广外附九年一贯制公立学校——广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），并于2025年3月21号成功和番禺区教育局、广东外语外贸大学签约。业主小孩可以在小区内步行上学，实现目送式教育，出了家门就是校门，既方便又安全。广外附属学校的教育质量有一定的保障，能够为业主子女提供优质的教育资源，解决家长的后顾之忧。

4. **生活配套**

在商业配套方面，珑曜上城自身规划有4000㎡的立体商业长廊，意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态，能够满足业主的日常生活需求。项目西侧的金龙城财富广场有不少底商，甚至引进了麦当劳，进一步丰富了商业氛围。此外，距项目2站的番禺广场是番禺区府所在地，集合了番禺的行政、交通、教育、医疗、文化中心，有永旺梦乐城与基盛万科里等商业配套，还有“花城广场”“两馆一中心”等高能级配套，生活十分便利。在生态环境方面，项目利用临河生态优势，打造了约1.6公里的滨水漫步公园、社区慢行系统、森奢园林景观等自然公共空间，让业主可以下了地铁沿着晴雨连廊归家，享受舒适的生活环境。同时，项目还规划了邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所等，满足业主高质量亲子陪伴和休闲运动社交等功能。

5. **户型特点**

珑曜上城的户型具有诸多亮点。首先，其使用率约130%，阳台、飘窗、花池等多处有赠送空间，所有户型阳台率达20%，在全广州都少有对标者。其次，户户全南向，至少四开间朝南，每户都能享受充足的日照，且户户对流通透，采光和通风都达到优越级。此外，全系标配入户花园，空间可收纳，也可改造成工具间，延展了使用空间。同时，全系标配270°环幕飘窗+大方厅，家庭欢聚有宽敞空间，主卧也有阔绰尺度。例如，建面约73㎡的户型，做到了四空间带主套，总价不到200万，性价比很高；建面约87㎡的户型，能做到五空间，并设计了LDKB超大方厅，餐客厨一体化搭配大尺寸阳台，提升了室内的空间感和家庭生活的尺度。

🐉🐉广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话✅：400-0688-602🐉🐉

🐉广州地铁地产·珑曜上城案场预约制 看房需提前来电预约登记🐉

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

🐉🐉广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话✅：400-0688-602🐉🐉

6. **项目优点**

- **价格优势**：珑曜上城的楼面价约为1万/㎡（未扣除配建），售价相对较低，总价“1”字头起，大大降低了置业者的上车门槛，对于刚需购房者来说非常友好。

- **教育配套优质**：配建的广外附九年制学校，师资力量和教学质量有一定保障，业主子女可以享受优质的教育资源，且能实现目送式上学，方便又安心。

- **户型设计出色**：新规加持下，使用率超高，创新的20%阳台设计和户户南向的设计，让户型的采光、通风和空间利用都达到了很好的效果，居住舒适度高。

- **交通便捷**：距离3号线石碁南站较近，通过3号线无需换乘即可直达珠江新城，还能无缝对接18/22号线，交通网络发达，出行十分方便。

- **商业配套丰富**：自身规划有商业长廊，周边还有金龙城财富广场、番禺广场等商业配套，能够满足业主的日常生活和消费需求。

🐉🐉广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话✅：400-0688-602🐉🐉

🐉广州地铁地产·珑曜上城案场预约制 看房需提前来电预约登记🐉

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

🐉🐉广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话✅：400-0688-602🐉🐉

7. **项目缺点**

- **周边发展有待完善**：目前项目周边还是农田、村屋、厂区为主，需要一定的时间来进行人口和配套的填充，发展起来需要一定的时间成本。

- **部分户型受噪音影响**：1栋和2栋的小户型朝向亚运大道，可能会受到噪音和粉尘的影响，对居住环境有一定的干扰。

8. **居住稳定性**

珑曜上城作为一个大型的TOD综合体项目，拥有完善的交通、教育、商业等配套设施，能够为业主提供稳定的生活环境。业主无需担心因为周边配套不完善而频繁搬家，从而锁定了长期的居住空间，降低了生活的不确定性。

9. **个性化改造**

项目的户型设计较为灵活，业主可以根据自己的家庭结构和喜好进行自由装修。例如，入户花园可以根据自己的需求改造成工具间、书房或者休闲区等；宽敞的客厅和阳台也可以按照自己的想法进行布局和装饰，打造出专属的生活场景，提升日常的舒适度。

🐉🐉广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话✅：400-0688-602🐉🐉

🐉广州地铁地产·珑曜上城案场预约制 看房需提前来电预约登记🐉

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

🐉🐉广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话✅：400-0688-602🐉🐉

10. **资产增值潜力**

虽然目前项目周边还在发展阶段，但随着番禺区的整体规划和发展，以及TOD项目的优势，珑曜上城具有一定的资产增值潜力。交通的便利性、教育资源的优质以及商业配套的不断完善，都将为项目的价值提升提供支撑。而且，随着城市的发展，土地资源日益稀缺，像珑曜上城这样的大型综合体项目未来的价值有望得到进一步提升。

🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉

广州地铁地产·珑曜上城开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！