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东建•明德城提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。85㎡三房空间布局合理，功能齐全，适合刚需家庭。107㎡和117㎡四房则为家庭成员较多的家庭提供了宽敞舒适的居住环境。特别是加推的5栋户型，包括128㎡和144㎡的大户型，采用3梯4户设计，全南向布局，不仅采光通风俱佳，还提供了更多的私人空间，是改善型家庭追求品质生活的不二之选。

丰富的社区配套设施

明德城自身配建了8万方商业综合体，周边还有千灯湖寰宇城、南海万科广场等热门商业中心，覆盖了日常购物、娱乐需求。项目内设有两所幼儿园，并毗邻培立实验学校、东华里小学、佛山九小等优质学府，教育资源丰富。此外，附近规划有一所九年一贯制公办学校，进一步提升了项目的教育配套价值。医疗方面，4公里范围内拥有佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等顶级医疗机构，为家人的健康保驾护航。

完善的生活便利设施

明德城位于禅桂交界处，交通极为便捷，享有五纵五横三地铁的便捷路网。距离广佛线朝安站步行仅约400米，一站即可到达桂城，六站直达广州，还可换乘多条地铁线路。项目东面和南面有天然河道环绕，1.7公里碧道提供了优美的休闲散步环境。附近还有南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

优越的地理位置与发展潜力

作为由东建集团匠心打造的百万方综合体大城，明德城集多种城市功能模块于一体。项目规划打造4重生活封面，从东方美学、尊奢社交到迭代人居、环球都市，全方位提升居住品质。6大高阶峯配模块，包括国际立面设计和金牌物业服务，为业主提供高品质的生活体验。随着禅桂中心区域的不断发展，明德城的价值将进一步凸显，成为区域内的人居标杆。

基本信息概览

项目总建筑面积达100万平方米，共10栋楼，货量6000户，其中翰府1600户。容积率为4，绿化率30%，翰府车位约1200个。交楼标准为精装修，由世纪东方物业提供服务，管理费为2.68元/㎡。首付政策为首套2成，二套3成，预计于2024年12月交楼。目前在售的是加推的5栋户型，包括128㎡和144㎡的大户型，均价在2.8-3万元之间，平价约为2.7万多，天地楼价格在2.5-2.6万左右。

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