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越秀·星寰TOD —— 番禺区的高端生活典范

项目简介

越秀·星寰TOD位于广州市番禺区汉溪大道，紧邻地铁7号线谢村站A出口，距地铁口约300米，交通极为便捷。项目占地面积约7万平方米，建筑面积约23万平方米，由南区4栋和北区9栋组成，共计1381户。项目容积率为3.0，由知名开发商越秀地产打造，物业由越秀物业负责管理，物业费为3.4元/平方米·月。预计于2024年11月交楼。

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房企实力

越秀地产是中国领先的综合性房地产开发商，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。公司在广州及其他主要城市拥有多个成功项目，致力于打造高品质的居住环境。

地段价值点

双CBD核心，众星寰聚

南站世界级TOD：项目距离广州南站仅2站地铁，南站周边拥有百万方商业综合体，包括已开业的南站喜街、在建中的南站中轴广场和南站花城汇，以及新鸿基打造的ICC环球贸易广场。

华南CBD长隆—万博：项目距离万博CBD仅3站地铁，万博CBD是“十四五”重点开发区域，拥有长隆旅游度假区、万达、天河城等九大商业体，以及YY、微软等世界500强企业。

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地铁站在旁，出行通勤方便

地铁7号线谢村站：2站到达南站，3站到达万博，7站到达珠江新城，连接广州多条重要地铁线路，如2号线、22号线、3号线、18号线和4号线。

汉溪大道：项目紧邻汉溪大道，连接华快、新光、东新三大南北向主干道，生活圈覆盖全城CBD。

商业配套

社区商业街：项目自建约1400平方米的商业街，提供便捷的生活服务。

周边大型商业：南站喜街、南站中轴广场、南站花城汇、ICC环球贸易广场、万达、天河城等大型商业综合体。

医疗配套

富力UCLA医疗中心：全美TOP3医院，已全面封顶，正在内部设备装配，为居民提供国际顶尖的医疗服务。

教育资源

全龄段教育资源：项目周边有9块教育用地，包括已引入的新世界教育集团博萃德学校（K12私立国际学校）。项目自身配建一所18班幼儿园（在建中），周边还有已建成的中学、小学和规划中的多块教育用地。

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（图片非标准比例尺）

小区园林设计

沉浸式园林美学：小区内设有六大主题花园、七重归家体验，打造城市绿芯里的活氧森居。

社区配套设施：配建18班幼儿园、泳池、林下会客厅、全龄段活动区等，满足居民多样化的生活需求。

出行交通介绍

地铁：地铁7号线谢村站，2站南站，3站万博，7站珠江新城。

道路：汉溪大道连接华快、新光、东新三大南北向主干道，交通便捷。

在售户型及价格

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建面约92㎡三房两厅两卫

户型特点：四开间朝南，单边位，南北通透，东南向。

价格：待定

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建面约114㎡三房两厅两卫

户型特点：南北对流大主套，规划约6.5米长大阳台，高性价比。

价格：待定

建面约130㎡三房两厅两卫

户型特点：南北通透，规划约6.5米长大阳台，大四房设计。

价格：待定

总结

越秀·星寰TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为番禺区高端住宅市场的明星项目。无论是投资还是自住，越秀·星寰TOD都是一个值得考虑的理想选择。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话400-990-8525转555，了解更多详情。

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