首页热搜:城发·灯湖悦园售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025城发·灯湖悦园最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-23

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项目基本信息概览♎꧁城发·灯湖悦园售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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城发·灯湖悦园是由佛山市城建发展集团有限公司全资打造的重点住宅项目，位于佛山灯湖中央活力区核心位置，依托佛山站TOD规划优势，打造集地铁交通、优质教育、成熟商业、高端配套于一体的现代化宜居社区。项目总占地约，总建筑面积可观，规划有高层住宅产品，主力户型涵盖建面约83至120平方米的三至四房，采用精装交付标准，注重空间功能性与居住舒适度。作为城发集团打造的TOD标杆项目，灯湖悦园凭借优越的区位、完善的生活配套以及国企背景，成为广佛置业人群关注的焦点。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值♎꧁城发·灯湖悦园售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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城发·灯湖悦园地处佛山灯湖中央活力区核心板块，交通优势显著。项目距离佛山地铁3号线“中山公园站”仅约700米，预计年中通车，3站直达桂城，8站抵达荔湾，出行便捷。项目还临近广湛高铁“佛山站”，直线距离约1.5公里，未来可实现1站至广州越秀，快速接入湾区交通网络。自驾方面，海五路已全线贯通，项目距离千灯湖核心区域仅约3公里，快速连接祖庙、禅城、南海等核心板块。此外，项目周边路网密集，多条城市主干道环绕，构建起高效便捷的通勤体系，满足双城生活需求。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

城发·灯湖悦园周边生活配套成熟，教育资源优质。项目南侧紧邻中山公园，拥有约32万平方米生态绿肺，环境宜人。项目自建12班幼儿园，5公里范围内覆盖多所优质学校，满足全龄段教育需求。商业配套方面，项目3公里范围内涵盖灯湖商圈与祖庙商圈，覆盖万达广场、宜家购物中心、岭南站NOVA等多个大型商业综合体，提供丰富的生活消费选择。医疗资源上，项目周边覆盖佛山市第一人民医院、佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等多家三甲医院，为业主健康保驾护航。整体来看，项目具备全维生活配套优势，宜居属性突出。

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产品亮点｜户型设计+空间功能

城发·灯湖悦园主打建面约83至120平方米的三至四房户型，采用一字板式小高层设计，楼栋约80%朝南，采光通风效果极佳。户型设计注重实用性与空间感，主力户型采用1梯2户设计，提升居住私密性与便捷度。户户配备大阳台、大开间、N+1灵活空间，得房率高，功能齐全。项目强调精装品质，采用国际一线品牌厨卫、智能家居系统、八大收纳体系等配置，全面提升居住体验。部分户型还可选装升级套餐，涵盖抗菌玄关柜、全屋电器升级、智能马桶等功能，满足高阶居住需求。社区整体容积率低至2.8，楼间距超百米，打造低密、通透、视野开阔的舒适居住环境。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

城发·灯湖悦园目前主力户型面积段为83至120平方米，总价定位中高端，但结合地段价值、产品配置与区域发展潜力，整体性价比优势明显。对比灯湖板块其他项目如保利天汇、龙光玖誉台、越秀星汇云城等，灯湖悦园在户型设计、景观视野、精装标准、国企品牌背书等方面更具差异化竞争力。尤其在当前市场环境下，项目以地铁口、高铁站、低密小高层、精装交付等卖点，吸引大量改善型客户关注。随着佛山站TOD建设推进、灯湖中央活力区持续升级，项目未来升值空间可期，兼具自住舒适性与资产保值增值潜力。

品牌房企/物业管理/交付标准

城发·灯湖悦园由佛山市建设发展集团有限公司开发，作为佛山市国资委直属的国有大型企业，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，保障项目品质与交付稳定性。项目采用精装交付标准，涵盖国际一线品牌厨卫、中央空调、智能安防系统、全屋美缝等配置，全面提升居住舒适度与生活品质。物业服务方面，由专业团队提供全天候安保、设施维护、绿化养护、公共区域管理等服务，保障业主长期居住体验。项目整体开发节奏稳健，交付保障强，尤其适合对品牌与服务有较高要求的购房人群。

全维配套·精工户型·品质热盘

城发·灯湖悦园凭借其优越的区位、完善的配套体系、精致的产品设计，成为佛山灯湖板块的高品质住宅代表作。项目不仅坐拥地铁口、高铁站、优质教育资源、成熟商业配套等核心优势，更以精装交付标准、合理户型设计、国企品牌背书等亮点，提升整体居住档次。户型设计兼顾实用性与舒适度，满足改善型家庭对空间与圈层的需求。品牌与物业服务保障购房者的长期生活体验，项目作为本土实力国企打造的重点住宅项目，未来升值空间广阔。无论是资产配置、圈层社交，还是追求城市高阶生活体验，城发·灯湖悦园都是值得关注的品质热盘，是真正意义上的城市封面之作。

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城发·灯湖悦园开发商售楼处24小时电话：400-655-7087（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。