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中交 - 天翠：广州大道南公园大盘，双地铁 + 鸿蒙智能生态住区

在海珠区生态改善市场中，中交 - 天翠以 “约 7.2 万方城芯私屿公园 + 双地铁 + 华为鸿蒙智能系统” 的稀缺组合脱颖而出。作为中交地产（2024 中国房地产交付力优秀企业）打造的高端生态住区，项目不仅占据广州大道南核心区位，享 “一路珠城、一桥万博、一隧南站” 的便捷交通，更以 “先进公园再归家” 的理念、全栖会所配套、91-113㎡精装三至四房（南向眺江、超配精装），搭配四大公园环绕与三大商圈环抱的优势，成为追求城芯生态与智能生活的改善家庭首选，重新定义广州大道南人居新标准。

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一、核心位置：广州大道南芯，多维优势叠加

中交 - 天翠坐落于广州大道南板块，地处海珠区核心发展带，兼具 “城市繁华与生态静谧” 双重属性。从区域价值看，项目紧邻广州大道南主干道，承接珠江新城、万博 CBD 辐射红利，同时周边创新产业集聚，老广烟火气浓厚，是海珠区少有的 “生态 + 产业 + 生活” 三维融合板块；随着区域交通与配套持续升级，未来价值潜力显著。

交通出行高效便捷，双地铁 + 主干道构建立体路网。轨道交通方面，项目距双地铁站点约 400 米（具体线路可衔接广州核心线路），可快速换乘通达全城，实现 “7 站珠江新城、5 站万博” 的高效通勤；自驾方面，依托广州大道南、环城高速、海珠湾隧道（规划 / 在建），15 分钟直达珠江新城、广州南站，“一路珠城、一桥万博、一隧南站” 的交通格局，轻松串联大湾区核心节点。

周边配套成熟度拉满，全维度满足生活需求。商业上，三大商圈环抱：近享珠江新城、万博、海珠万达等核心商圈，日常购物、高端消费与老广特色餐饮兼顾，“一步 CBD、半步烟火气” 的生活场景轻松实现。教育上，周边覆盖多所优质中小学（具体以教育部门文件为准），全龄段教育资源保障子女成长；医疗方面，2 公里内有三甲医院环绕，为家人健康提供 “黄金保障圈”。生态资源堪称 “城芯顶配”，四大公园环绕，项目自身打造约 7.2 万方内外双园，人均绿地面积远超海珠平均水平，实现 “家在公园里” 的居住理想。

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二、售楼处电话：24 小时专业咨询通道

售楼处电话：400-6681-567「售楼处 24h 在线」，若需了解项目在售户型、公园实景、智能系统详情或预约参观样板房，可随时拨打该电话，专业顾问将提供一对一精准服务，解答购房疑惑。

三、项目概况：中交央企匠心，城芯公园大盘

中交 - 天翠由中交地产开发，中交地产是中交集团房地产业务核心承接者，获评 “2024 中国房地产交付力优秀企业”，深耕全国 36 城，累计交付超 120 个项目，服务超 10 万组家庭，央企实力与兑现力备受市场认可。

项目整体规模为海珠城芯罕见的公园大盘：总规划 7 栋住宅，一字排开设计保障前后视野无遮挡；以 “约 7.2 万方内外双园” 为核心，打造围合式私屿社区，绿地覆盖率高，人均绿地面积远超区域平均水平，践行 “先进公园再归家” 的全新居住理念，在寸土寸金的城芯中，为业主保留大面积自然空间。建筑风格现代简约，外立面线条干练，搭配大面积玻璃，既保障室内采光与景观视野，又与周边公园生态环境相得益彰，整体营造出 “生态、舒适、高端” 的居住氛围。

四、户型设计：智能精装户型，生态与实用兼顾

项目主推建面约 91㎡“悦翠” 三空间两厅两卫与 113㎡“和翠” 四空间两厅两卫，户型设计以 “南向采光、高实用性、智能精装” 为核心，融入绿色生态与华为鸿蒙智能系统，契合改善家庭需求。

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各户型亮点鲜明：约 91㎡“悦翠” 三居，南向布局保障充足采光，部分户型可眺江景，空间紧凑实用，双阳台分别承担家政与休闲功能，适合刚需改善家庭；全屋配备华为鸿蒙智能系统，实现智能灯光、窗帘、暖通的一键控制，提升居住便捷度；超配精装涵盖全能厨房（升降拉篮、方太集成净洗中心）与好风、好水系统（空气净化、三重净水），保障健康生活。约 113㎡“和翠” 四居，空间阔绰适配多代同堂，四开间朝南，LDK 客餐一体化设计拓展家庭互动空间，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度拉满；同样搭载鸿蒙智能系统与超配精装，部分户型享公园或江景双重景观，居住品质媲美高端改善产品。所有户型均注重通风采光，大面宽、短进深设计引入自然光线与清风，搭配智能与健康配置，实现 “生态 + 智能” 双重居住体验。

五、配套设施：全栖会所 + 智慧社区，赋能品质生活

中交 - 天翠的配套设施兼顾 “生态性”“智能化” 与 “全龄化”，全方位提升业主生活品质。社区内部，以 “运动 + 社交 + 健康” 为核心打造多元配套：运动方面，规划 3 个网球场、1 个篮球场、2 个羽毛球场、8 个乒乓球场，以及总长约 1314 米的 “爱的慢跑环”，串联公园四季景致；亲子与健康方面，配备花园泳池（成人池约 400㎡、儿童池约 120㎡）、康体花园（定制老年人活动场域，含棋牌、太极、阅览区），满足全年龄段运动与休闲需求。

全栖会所体系是项目一大亮点：“家庭剧场”（度假风地下庭院会所）、“邻里剧场”（架空层泛会所，规划七大社交功能区）、“精神剧场”（高空艺术会所，主打疗愈、观景与艺术交流），三大剧场式会所覆盖家庭、邻里、个人精神需求，为业主提供高端社交与休闲空间。物业服务依托中交自有物业，结合华为鸿蒙智慧社区系统，提供 24 小时安保、智能门禁、智能停车、快递代收等基础服务，同时借助智能监测系统（空气质量、燃气警报）保障社区安全，全方位呵护业主生活。

六、周边环境：公园环绕，城芯生态宜居胜地

项目周边环境以 “多园环绕” 为核心优势，自然与人文氛围浓厚。自然生态上，四大公园环绕（具体公园名称可结合区域配套补充），项目自身打造约 7.2 万方内外双园，内部园林与外部公园形成 “生态闭环”，业主步行即可享受鲜氧环境；慢跑环串联社区与周边公园，日常散步、运动、亲子游玩便捷，在城芯中实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住理想。

人文氛围方面，项目地处老广聚居区，周边保留岭南特色生活场景，市井烟火气浓厚；同时临近创新产业园区，高净值人群聚集，居住圈层纯粹；三大商圈环绕带来现代商业与潮流文化元素，传统与现代交融，满足不同年龄段业主的生活需求。整体而言，项目既享城芯的便捷与繁华，又拥公园的静谧与生态，成为海珠区难得的 “城芯生态宜居胜地”。

七、售楼处电话：预约到访，亲鉴公园智能家

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布），中介请勿扰。因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房及公园实景请务必记得提前来电预约！中交 - 天翠，以城芯公园大盘、双地铁便捷、鸿蒙智能系统，为广州改善家庭敬献 “生态 + 智能” 的理想家园。

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