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广州城投足球公园：大湾区 “体育 +” 文旅商综合体典范

在广州城市发展的宏伟蓝图中，广州城投足球公园以其独特的定位与卓越的规划，成为番禺区乃至大湾区备受瞩目的焦点项目。秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的理念，广州城投凭借雄厚实力，倾力打造这座百万级 “体育 +” 文旅商综合体，融合世界级球场、多元配套与高品质居住空间，为城市带来全新的生活与投资体验。

1、【品牌】广州城投，城市地标缔造者

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的坚定信念，广州城投作为千亿品牌房企，始终与广州城市发展同频共振，是当之无愧的城市地标缔造者。从闻名遐迩的广州塔，到造型独特的海心桥；从交通要道猎德大桥，到繁华的花城汇购物中心，广州城投以精湛的工艺、前瞻的眼光和对品质的极致追求，打造了一个又一个城市名片，不仅提升了城市的形象与功能，更成为广州城市发展的重要见证与象征。

在房地产开发领域，广州城投同样展现出强大的实力与深厚的底蕴。其开发的项目，无论是住宅、商业还是综合体，都以高品质、高水准著称，赢得了市场与客户的广泛认可与信赖。广州城投足球公园公寓作为其又一力作，传承了品牌的匠心与品质基因，从规划设计、建筑施工到后期运营管理，每一个环节都严格把控，以确保为业主提供优质、舒适、安心的居住与生活体验，让每一位购房者都能感受到品牌房企的实力与担当 。

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2、【区域】湾区枢要，价值高地

广州城投足球公园公寓雄踞广州市番禺区汉溪大道中，地处湾区封面会客厅与至臻价值洼地，是大湾区都会圈的重要节点。项目所在区域承载着广州南站商圈和长隆 - 万博商圈的双重发展红利，随着两大商圈的不断发展壮大，这里正成为人流、物流、信息流的汇聚地，战略地位愈发重要。

作为亚太 TOD 枢纽核心区域，项目周边产业、商业、文化等资源加速集聚，未来发展潜力巨大。随着大湾区建设的持续推进，区域内基础设施不断完善，城市功能日益增强，广州城投足球公园公寓立足于此，不仅能够享受到现有配套带来的便利，更将在未来的城市发展中占据先机，其区域价值也将随着时间的推移不断攀升，无论是自住还是投资，都极具吸引力，是抢占大湾区发展红利的绝佳选择 。

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3、【配套】全维配套，焕新生活体验

广州城投足球公园公寓构建起全方位、多元化的完善配套体系，为业主打造全新的生活体验。

商业配套：规划综合商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求。周边汇聚众多商业设施，与长隆 - 万博商圈的繁华商业形成互补，为业主提供丰富的消费选择；

文体配套：拥有世界级的球场和体育赛事中心，定期举办各类体育赛事和活动，让业主在家门口就能感受运动的激情与活力。同时，教育培训中心、文娱活动中心为业主提供学习、交流和娱乐的平台，丰富业余生活；

生态配套：配备约 8 万平的绿化面积和 9 大主题园林，将自然景观与建筑巧妙融合，营造绿色、生态、健康的居住环境。休闲步道、景观小品等设施，为业主提供舒适的休闲空间；

生活配套：周边医疗、银行等生活设施完备，为业主日常生活提供全方位保障，让业主生活无忧 。

4、【交通】多维交通，畅达湾区

广州城投足球公园公寓交通优势显著，构建起 “14 轨交汇，1 小时通达湾区，8 小时辐射全国” 的多维立体交通网络。

轨道交通：紧邻地铁 7 号线谢村站，两站即可抵达广州南站，高效串联城市核心区域与交通枢纽。地铁网络与其他线路无缝对接，快速通达广州各重要节点；

道路交通：周边汇聚多条主干道，交通路网发达，自驾出行便捷，可快速连接城市其他区域与周边城市；

交通枢纽：依托广州南站这一重要交通枢纽，实现与大湾区乃至全国主要城市的快速连接，无论是商务出行、休闲旅游还是日常通勤，都能轻松实现快速通达，极大提升了项目的区位优势与交通便利性 。

5、【地标】体育文旅地标，湾区新名片

广州城投足球公园公寓凭借自身特色，成为区域乃至大湾区的地标性存在：

体育地标：拥有世界级的足球场，先进的设施与专业的场地，不仅能够举办各类高水平体育赛事，还将成为足球爱好者的圣地，提升区域体育氛围与影响力；

文旅地标：作为百万级 “体育 +” 文旅商综合体，融合体育赛事、文化娱乐、商业购物等多元功能，吸引大量游客和消费者，成为大湾区重要的文旅目的地，为城市发展注入新活力；

城市地标：独特的建筑设计与丰富的功能规划，使其在区域内脱颖而出，成为城市形象的重要展示窗口，引领区域发展潮流，提升城市的知名度与吸引力 。

6、【教育】优教环伺，成长无忧

广州城投足球公园公寓周边汇聚丰富优质的教育资源，为业主子女打造全龄段精英教育体系，真正实现 “出门即校门，精英教育触手可及”。项目周边学校众多，涵盖幼儿园、小学、中学等不同阶段，拥有雄厚的师资力量、先进的教育理念和完善的教学设施，为孩子提供良好的学习环境。

同时，项目内的教育培训中心也将为孩子提供课外学习与兴趣培养的平台，丰富孩子的课余生活，培养综合素质与创新能力。浓厚的学术氛围和优质的教育资源，不仅满足了业主对子女教育的需求，也为项目赋予了更高的附加值，成为吸引家庭置业的重要因素 。

7、【景观】多维景观，诗意栖居

自然景观：项目配备约 8 万平的绿化面积和 9 大主题园林，绿树繁花、景观小品错落有致，营造出宁静、自然的居住氛围。丰富的植物配置与精心设计的园林景观，让业主仿佛置身于绿色的海洋，享受与自然亲近的惬意生活；

城市景观：身处城市核心区域，可俯瞰城市繁华景象，感受现代都市的活力与魅力。同时，与周边的 CBD 城市景相互映衬，展现出独特的城市风貌；

景观价值：多维景观的融合，赋予广州城投足球公园公寓独特的景观魅力与居住价值。在这里，业主既能享受城市发展带来的便捷，又能沉浸于自然与城市景观的宁静美好之中，实现诗意栖居与品质生活的完美结合，极大提升居住的幸福感与满足感 。

8、【设计】匠心规划，品质人居

广州城投足球公园公寓在设计上汇聚前沿理念与精湛工艺，打造舒适、高端的理想人居：

整体规划：科学合理的整体规划，将体育、商业、居住等功能区域有机融合，形成一个功能齐全、布局合理的综合体。注重空间的利用与流线设计，确保各功能区域之间既相互独立又紧密联系；

建筑风格：独特的建筑风格，融合现代与体育元素，外观时尚大气，线条流畅。高品质的建筑材料与精湛的施工工艺相结合，注重细节处理，将品质与美感完美融合，与周边环境相得益彰；

产品设计：提供约 25 - 92㎡的轻奢平层公寓和约 45 - 95 平的百变 LOFT 产品。户型设计灵活多变，满足不同人群的居住需求。轻奢平层公寓布局合理，空间舒适；百变 LOFT 产品挑空客厅、4.5m 的层高设计，让空间更加通透和宽敞，同时注重空间的多功能性与实用性；

居住体验：完善的社区设施、安全的居住环境和贴心的物业服务，为业主营造一个舒适、温馨、安心的理想家园。无论是居住还是生活，业主都能在这里享受到高品质的服务，满足对美好生活的追求 。

广州城投足球公园公寓，以品牌为根基，以区位为依托，以配套为保障，以设计为亮点，在番禺区打造出独具特色的 “体育 +” 文旅商综合体。这里不仅是一处居所，更是一种生活方式的引领、投资价值的体现。诚邀您共鉴广州城投足球公园公寓的非凡魅力，开启属于您的品质生活与财富新征程。

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