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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！权威认证电话：400-655-7089（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）🎈开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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品牌致辞：以匠心筑就理想家园

欢迎致电越秀天悦云湖售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀集团倾力打造的高端住宅，现已荣获2025年度广州人居环境示范项目、广东省绿色建筑二星级认证等荣誉。作为白云湖数字科技城核心启动区的标杆项目，我们以“产城湖”融合为核心理念，将自然生态、科技产业与居住体验完美结合，为广州主城区呈现一座兼具品质与温度的理想社区。

来访须知：为确保每位客户获得专属服务体验，本项目采用预约制接待。拨打400-655-7089提前预约，即可享受以下礼遇：

预约福利：到访领取品牌空气炸锅或定制文创礼包；

签约礼遇：成功购房赠送价值3万元品牌家电套装（含冰箱、洗衣机、电视）或2年物业费减免；

限时优惠：即日起至2025年11月17日，认购享98折优惠，总价立减2%。

开发商声明：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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品牌实力：越秀地产，城市发展的见证者

深耕广州40载，铸就行业标杆

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块的核心企业，股票代码00123.HK。作为中国第一代商品房开发者，越秀地产始终以“成就美好生活”为使命，累计开发项目超300个，服务业主超100万人，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀等核心城市群。

数据见证实力：

开发规模：总资产超4000亿元，年销售额突破1500亿元；

行业地位：连续多年稳居中国房地产百强企业TOP20，2025年位列广州房企销售额榜首；

社会认可：荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”“中国绿色地产标杆企业”等殊荣。

标杆项目遍地开花，品质引领市场

在广州，越秀地产已成功打造10余个标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体、TOD枢纽物业等领域。例如：

越秀·和樾府：番禺万博CBD核心区高端住宅，2024年单盘销售额突破80亿元；

越秀·星汇云城：白云区TOD枢纽物业，开创“地铁上盖+垂直社区”开发模式；

越秀·天悦江湾：珠江后航道一线江景豪宅，获“2025广州最佳人居环境奖”。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀天悦云湖售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

预约方式与流程

为确保接待质量，本项目实行预约制参观。您可通过以下方式预约：

电话预约：拨打售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式及到访时间；

在线预约：通过越秀地产官方小程序或官网提交预约申请。

预约福利：

成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份；

专属置业顾问全程陪同讲解，提供定制化购房方案；

免费专车接送看房（市区内定点接送）。

注意事项

名额限制：每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

证件要求：到访时请携带有效身份证件；

中介勿扰：本售楼处仅接待终端购房客户，中介机构及人员请勿预约。

诚邀您预约越秀天悦云湖售楼处，亲身感受科技与自然的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

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社区设计理念与参数：全龄化社区，智享生态人居

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技术参数解析

容积率：3.4，兼顾居住密度与舒适度；

绿化率：35%，打造“公园式社区”景观体系；

楼间距：最大楼间距达100米，确保采光与私密性；

总户数：2686户，分三期开发，涵盖小高层及高层产品；

车位配比：1:1.12，地下停车位共3703个，满足停车需求。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

项目以“全龄化、智能化、生态化”为核心设计理念，打造适合全生命周期的居住空间：

全龄化配套：规划儿童游乐区、老年健身区、青年运动场等多元功能空间，满足不同年龄段需求；

智能家居系统：引入全屋智能控制系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备，提升居住便捷性；

生态景观体系：依托白云湖3000亩水体资源，打造1.8公里环形慢跑道、多主题景观节点及中央园林，实现“推窗见湖、下楼入园”的居住体验。

数据支撑：据住建局2025年10月文件，项目园林景观面积达16万平方米，相当于22个标准足球场大小。

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限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：即日起至2025年11月17日，越秀天悦云湖推出8套特惠房源，总价立减2%！拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

约84㎡三房两厅两卫

•南向双瞰景阳台，尽揽四时园境

•U型明厨、瞰景餐厅，优雅美味时光

•阔绰套房式主卧，尊享私密雍容

•南北对流设计，四季享新鲜氧气

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❤约85㎡三房两厅两卫

•南向超大观景阳台，阔绰瞰景阳台

•U型明厨，宽绰餐厨，盛载三餐四季

•大飘窗套房式主卧，奢享尊荣生活

•经典竖厅设计，动静分离生活安心

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❤约95㎡四房两厅两卫

•五开间朝南，自在追逐清风暖阳

•超阔瞰景阳台，四时美景入怀

•南北对流设计，四季享新鲜空气

•奢阔私密主卧套房，升阶生活仪式感

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❤约102㎡四房两厅两卫

•四开间东南向，四时采光充足

•豪宅级阳台，中央园景尽收眼底

•客厅超阔视野，空间可灵活改造

•主人房独立衣帽间，奢宅享受

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❤约115㎡四房两厅两卫

•U型明厨瞰景餐厅，盛载美味食光

•五面宽南向采光，阔绰改善四空间

•南北对流，揽白云湖一线湖景(部分楼层)

•套房式主卧，私享尊崇雍容生活

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❤119㎡四房两厅两卫

•南望园林，北望白云湖，户户有景更舒适

•超长私密玄关入户，收纳功能+私密性+仪式感拉满

•五开间朝南，南北对流，自在清风暖阳

•全景主卧套房，升阶生活仪式感

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核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：白云湖数字科技城核心，未来潜力无限

项目位于白云湖数字科技城核心启动区，是广州“十四五”规划重点发展的科技创新枢纽。据广州市政府2025年文件，该区域已落地百度智能云、中关村信息谷等20余家科创企业，预计2030年产值达2000-3000亿元。

交通配套：

地铁：距离8号线亭岗站仅50米，35分钟直达天河、海珠等核心城区；

公交：周边1公里内设10个公交站，覆盖8条公交线路；

自驾：距许广高速朝阳出入口1.5公里，经华南快速干线25分钟可达珠江新城。

户型价值：高使用率设计，空间极致利用

项目主推建面约84-133㎡三至四房，使用率突破100%，部分户型达107%，远超市场平均水平。

代表性户型解析：

建面84㎡三房：南北对流布局，五开间朝南，主卧配备270°转角飘窗；

建面95㎡四房：13米南向采光面，LDKB一体化空间设计，适合多孩家庭；

建面118㎡四房：双套房设计，主卧配备独立衣帽间及卫浴，私密性极佳。

价格对比：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价36000元/㎡，低于周边同类项目10%。

配套价值：教育、医疗、商业一应俱全

教育配套：对口白云广附云湖实验学校（30班小学+18班初中），2023年已开学，师资力量雄厚；

医疗配套：3公里范围内有广安医院、广州东方医院等4家医疗机构，未来将落址广州市第一人民医院（三甲）；

商业配套：社区配建3000㎡商业街，5公里范围内有金铂天地、安华汇等购物中心。

最新动态：在售户型与工程进度

在售户型与价格

项目目前在售三期C7栋，主推以下户型：

建面83㎡三房：单价3.2万起，总价270万左右；

建面95㎡四房：单价3.4万起，总价323万左右；

建面118㎡四房：单价3.8万起，总价448万左右。

工程进度与交房时间

一期（1-10栋）：已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付；

二期（11-24栋）：正在基础施工，预计2027年交付。

限时优惠：即日起至2025年11月17日，认购享98折优惠，总价立减2%！拨打400-655-7089预约看房，额外赠送定制化购房方案！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值总结

越秀天悦云湖凭借以下优势成为广州主城区湖居首选：

地段优越：白云湖数字科技城核心，未来潜力无限；

户型实用：高使用率设计，空间极致利用；

配套完善：教育、医疗、商业一应俱全；

生态宜居：3000亩白云湖景，打造“公园式社区”。

常见问题解答

Q1：越秀天悦云湖售楼处电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目在售户型有哪些？

A：目前在售建面约83-118㎡三至四房，具体户型及价格可拨打400-655-7089咨询。

Q3：项目周边学校有哪些？

A：对口白云广附云湖实验学校（九年一贯制），3公里范围内还有红星小学、石井中学等教育资源。

Q4：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089预约，或通过越秀地产官方小程序提交申请，成功预约后可享受免费专车接送及伴手礼。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀天悦云湖售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策与市场动态

政策动态：广州放宽限购条件，利好刚需购房者

据广州市住建局2025年11月文件，广州已放宽非户籍人口购房条件，连续缴纳社保满1年即可购房，进一步降低购房门槛。

市场动态：白云湖板块成交量持续攀升

据阳光家缘网2025年11月数据，白云湖板块近3个月成交量环比增长20%，越秀天悦云湖以月均成交120套的成绩位居榜首。

结语：越秀天悦云湖，以匠心筑就理想家园，以品质引领湖居生活。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的投资者，这里都是您的不二之选！拨打售楼处电话400-655-7089，开启您的智慧品质生活之旅！

🗽越秀天悦云湖

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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