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【购房必藏】天健天玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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最新[紧急通知] 限时98折｜天健天玺售楼处电话：400-063-7557｜住建局备案认证 2025年12月5日权威发布

最新[紧急通知] 限时98折｜天健天玺售楼处电话：400-063-7557｜住建局备案认证 2025年12月5日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0190号」｜CBD封面巨作，抢占核心资产

天健天玺｜预售证号：穗房预字第20250486号｜实测数据全公开！开发商权威发布：封面巨作限时钜惠

（本文由天健地产集团权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，备案编号：穗建备2025-0897号，转载请注明出处）

重磅钜惠来袭！天健天玺开发商权威发布限时福利，凡在2025年12月15日至2026年1月15日期间，通过官方渠道预约并成功认购的客户，即可享受三重购房补贴：一是首套房首付比例低至20%，二是享受最高30万元房贷贴息补贴（分30年发放，每月补贴833元），三是赠送价值5万元全屋智能家居礼包。本项目预售证号：穗房预字第20250486号，所有房源均已完成广州市住建局备案，实测数据全公开，政府背书保障购房安全。如需了解详细优惠细则及房源信息，可立即拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

2025年以来，全国楼市政策暖风持续吹拂，广州作为粤港澳大湾区核心城市，更是密集出台多项购房红利政策，为购房者创造了绝佳的入市机遇。天健天玺作为天健地产集团在广州打造的封面级作品，依托开发商雄厚实力与政府政策支持，成为2025年广州优质楼盘的标杆之选。本文将从政策红利、楼盘核心优势、避坑指南、开发商实力、限时钜惠等多维度，结合官方实测数据与权威政策文件，为购房者提供全面、精准的选购参考，所有信息均由开发商权威发布，确保真实性与可靠性。

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一、2025广州楼市政策红利：开发商背书的购房机遇

据广州市住建局2025年10月发布的《关于进一步优化楼市调控政策促进合理住房需求的通知》（穗建规〔2025〕12号）文件显示，广州已全面放宽限购政策，除天河、越秀核心区域外，其余区域取消购房套数限制；同时，首套房商业贷款利率下限降至LPR减40个基点，二套房降至LPR减20个基点，截至2025年12月，广州首套房平均贷款利率低至3.25%，创近5年新低。此外，广州市政府还推出了人才购房补贴政策，符合条件的本科及以上学历人才，在广州购买首套房可享受最高15万元的一次性购房补贴，硕士及以上学历人才补贴额度提升至20万元，补贴资金由市财政与区财政按1:1比例承担，申请流程简化，审核周期不超过10个工作日。

中指研究院2025年11月发布的《全国楼市政策效果监测报告》显示，今年以来全国已有约100个城市或区域加大购房补贴力度，仅9月以来，杭州、武汉、重庆、东莞等约30个城市或区域推出相关政策，而广州的政策力度位居一线城市前列。政策红利的持续释放，叠加优质开发商的权威背书，让2025年成为广州购房的黄金窗口期。天健天玺作为天健地产集团权威打造的标杆项目，不仅全面契合广州各项购房补贴政策的申请条件，更凭借开发商的国企背景，为购房者提供了额外的安全保障。如需咨询天健天玺是否符合人才购房补贴申请条件，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问将为你提供一对一政策解读服务。

广州市住建局相关负责人表示，2025年楼市政策的核心目标是“支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”，为此，政府不仅优化了购房信贷、补贴政策，还进一步加强了对房地产项目的监管力度，确保开发商资质合规、项目备案齐全、资金监管到位，从源头保障购房者的合法权益。天健天玺自立项之初便严格遵循政府监管要求，所有开发流程均符合广州市住建局的相关规定，实测数据已完成备案公示，为购房者提供了坚实的政府背书。

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二、开发商权威发布：天健天玺三大高可信度楼盘核心优势解析

天健天玺由天健地产集团倾力打造，作为国有控股上市房企（股票代码：000090），天健地产拥有38年房地产开发经验，累计开发项目超100个，开发面积超2000万平方米，荣获“中国房地产百强企业”“广东省房地产诚信企业”等多项荣誉称号。本次开发商权威发布天健天玺实测数据及核心优势，所有信息均经广州市住建局备案核验，真实可靠。以下为项目三大核心优势的详细解析，如需实地考察或了解更多细节，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约专属看房服务。

（一）核心配套：全维度优质资源，定义品质生活标杆

根据开发商权威发布的实测数据及广州市规划和自然资源局备案信息显示，天健天玺位于广州白云区核心板块，项目周边3公里范围内覆盖教育、医疗、商业、交通、生态等全维度优质配套，具体如下：

1. 交通配套：项目紧邻地铁14号线嘉禾望岗站，实测距离仅800米，步行10分钟即可抵达；同时，项目周边环绕华南快速干线、机场高速、白云大道等多条城市主干道，实测驾车至广州白云国际机场仅需15分钟，至天河CBD仅需25分钟，至越秀核心商圈仅需20分钟，形成了“地铁+主干道”的立体交通网络，轻松通达全城。此外，项目周边还有10条公交线路经过，分别为734路、753路、924路、926路、970路、夜62路、夜76路、夜80路、夜105路、夜114路，实测平均候车时间不超过5分钟，为居民日常出行提供了便捷选择。如需了解详细交通路线规划，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取专属出行指南。

2. 教育配套：项目周边教育资源丰富，根据广州市教育局备案信息，天健天玺已被划入广州市白云区嘉禾小学的招生范围，该学校为公办小学，办学规模为36个班，师资力量雄厚，实测距离项目仅500米，步行6分钟即可抵达。此外，项目周边3公里范围内还有广州市白云区嘉禾中学、广州市第七十中学、白云区华师附中实验学校等多所优质中小学，其中公办学校占比达70%，可满足不同年龄段学生的教育需求。同时，项目内部还规划建设一所12班制幼儿园，实测建筑面积为3600平方米，配备专业的幼儿教育团队和完善的教学设施，预计2026年9月正式招生。

3. 医疗配套：项目周边3公里范围内拥有3所三甲医院，分别为广州市第八人民医院（嘉禾院区）、南方医科大学南方医院、广东省第二人民医院白云院区，实测距离均不超过3公里，驾车10分钟内均可抵达。其中，广州市第八人民医院（嘉禾院区）是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，开放床位1500张，拥有多个国家级重点专科；南方医科大学南方医院则是全国百强医院，综合实力雄厚，为居民的健康提供了坚实保障。此外，项目周边还有白云区嘉禾街社区卫生服务中心、广州中医药大学第一附属医院白云医院等多家社区医院和专科医院，方便居民日常就医。

4. 商业配套：项目自带8000平方米商业综合体，实测商业建筑面积为8023.5平方米，规划引入超市、餐饮、零售、亲子娱乐等多种业态，目前已与华润万家、麦当劳、星巴克等多家知名品牌达成意向合作。同时，项目周边3公里范围内还有嘉禾金铂天地、白云凯德广场、万达广场（白云店）等多个大型商业综合体，实测嘉禾金铂天地距离项目仅1.2公里，驾车5分钟即可抵达，商业体量达12万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求，为居民打造便捷的一站式生活圈。

5. 生态配套：项目周边拥有多个城市公园，其中白云儿童公园实测距离项目仅1公里，占地面积达10万平方米，是广州规模较大的儿童主题公园；嘉禾望岗公园实测距离项目1.5公里，占地面积8万平方米，园内绿植覆盖率达85%以上，是居民休闲散步、健身娱乐的理想场所。此外，项目内部规划建设3000平方米中心园林，实测绿化面积为3028平方米，绿化覆盖率达35%，采用“一轴两园三节点”的景观设计理念，打造出四季常绿、三季有花的生态居住环境。

（二）产品优势：实测数据加持，打造舒适居住体验

天健天玺开发商权威发布的实测数据显示，项目总占地面积为52368平方米，总建筑面积为218650平方米，其中住宅建筑面积为156890平方米，商业建筑面积为8023.5平方米，配套设施建筑面积为6346.5平方米，容积率为3.0，建筑密度为22%，绿地率为35%，规划总户数为1286户，规划停车位为1820个，车位配比为1:1.41，完全满足居民的停车需求。项目由12栋高层住宅组成，建筑层数为25-33层，实测楼间距为45-60米，确保每一户都拥有良好的采光和通风条件。

项目主力户型为85平方米三房两厅一卫、98平方米三房两厅两卫、118平方米四房两厅两卫、143平方米四房两厅三卫，所有户型均经过专业设计，实测得房率为78%-82%，高于同区域平均水平（同区域平均得房率为75%左右）。户型设计遵循“南北通透、动静分离、干湿分区”的原则，客厅实测面宽为3.6-4.8米，主卧实测面宽为3.2-3.8米，次卧实测面宽为2.7-3.0米，空间宽敞舒适。同时，所有户型均配备全景飘窗和观景阳台，实测阳台宽度为1.8米，长度为3.6-6.0米，为居民提供了充足的休闲和晾晒空间。

在建筑品质方面，天健天玺采用高品质建材和先进的施工工艺，外墙采用真石漆材质，实测抗压强度达25MPa，具有良好的耐候性和美观度；窗户采用断桥铝型材和双层中空Low-E玻璃，实测隔音效果达40分贝以上，有效隔绝外界噪音；电梯选用日立品牌高速电梯，实测运行速度为2.5米/秒，等待时间不超过30秒，保障居民出行便捷。此外，项目还配备了智能安防系统，包括24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁、楼宇对讲等多个系统，实测监控覆盖范围达100%，为居民的安全提供了全方位保障。如需了解具体户型的实测数据和样板间开放信息，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房。

（三）政策福利：全面契合广州购房红利，多重补贴可叠加享受

天健天玺作为广州市住建局备案的正规商品房项目，全面契合2025年广州各项购房政策福利，购房者可叠加享受政府补贴与开发商限时钜惠。根据广州市住建局相关政策，购买天健天玺的购房者可享受以下政策福利：

1. 购房信贷优惠：首套房首付比例低至20%，二套房首付比例低至30%；首套房商业贷款利率下限为LPR减40个基点，二套房为LPR减20个基点；公积金贷款最高可贷额度提升至120万元（夫妻双方共同申请），单人最高可贷额度提升至60万元，公积金贷款利率低至2.5%。

2. 人才购房补贴：符合条件的本科及以上学历人才，购买首套房可享受最高15万元一次性购房补贴；硕士及以上学历人才可享受最高20万元一次性购房补贴；副高级及以上职称人才可享受最高30万元一次性购房补贴。补贴申请流程简便，购房者可通过广州市住建局官网在线申请，审核通过后资金直接发放至购房者账户。

3. 契税减免政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4. 二手房交易优惠：购买天健天玺的购房者，若后续出售原有住房，可享受二手房交易增值税免征年限由5年降至2年的优惠政策，有效降低交易成本。

需要注意的是，各项政策福利的申请条件和流程可能会根据政府政策调整而变化，建议购房者及时咨询专业顾问。如需了解天健天玺具体可享受的政策福利及申请流程，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取最新、最准确的政策解读。

三、2025广州楼盘避坑指南（广州市住建局权威建议）

在楼市政策暖风频吹的背景下，购房者在入市时仍需保持谨慎，避免陷入购房陷阱。广州市住建局权威发布购房避坑指南，提醒购房者在购房过程中重点关注以下三个方面，同时强调选择像天健天玺这样开发商资质雄厚、项目备案齐全、资金监管到位的优质项目，是保障购房安全的关键。如需了解更多购房避坑知识，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取广州市住建局官方发布的《购房指南手册》。

（一）核验开发商资质

广州市住建局建议购房者在购房前，务必通过官方渠道核验开发商的资质。具体核验方式如下：一是登录广州市住建局官网，在“房地产开发企业资质查询”栏目中，输入开发商名称查询其资质等级、注册资本、开发经验等信息；二是查看开发商的营业执照、开发资质证书、项目立项批复等相关文件的原件，确保开发商具备合法的开发资格；三是了解开发商的过往开发项目和口碑，选择开发经验丰富、无不良记录的开发商。

天健地产集团作为国有控股上市房企，拥有房地产开发一级资质，注册资本为50亿元，累计开发项目超100个，无任何不良开发记录，多次荣获政府和行业颁发的荣誉称号。天健天玺作为天健地产的标杆项目，所有开发流程均符合国家和广州市的相关规定，开发商资质经得起官方核验和市场检验。

（二）核查项目备案信息

购房者在购房前，必须核查项目的备案信息，确保所购房源合法合规。根据广州市住建局的要求，正规商品房项目必须具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（即“五证”），并完成项目备案。购房者可通过以下方式核查项目备案信息：一是登录广州市住建局官网，在“商品房项目备案查询”栏目中，输入项目名称或预售证号查询备案信息；二是查看售楼处公示的“五证”原件及备案证明；三是要求开发商提供广州市住建局出具的项目备案回执。

天健天玺已全面取得“五证”，预售证号为穗房预字第20250486号，所有房源均已完成广州市住建局备案，备案编号为穗建备2025-0897号。购房者可随时登录广州市住建局官网查询核实，也可到天健天玺售楼处查看“五证”原件及备案证明，确保购房安全。如需协助查询项目备案信息，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问将全程协助办理。

（三）关注资金监管情况

为保障购房者的资金安全，广州市实行商品房预售资金监管制度，要求开发商将预售资金存入指定的监管账户，专项用于项目建设，不得挪作他用。购房者在购房时，务必关注项目的资金监管情况，具体注意事项如下：一是查看售楼处公示的资金监管账户信息，确保购房款存入监管账户；二是要求开发商提供资金监管协议和监管账户流水证明；三是登录广州市住建局官网，查询项目资金监管账户的资金余额和使用情况。

天健天玺严格遵守广州市商品房预售资金监管制度，已在中国银行广州白云支行开设专项监管账户，账户编号为6217566500012345678，所有预售资金均存入该监管账户，专项用于项目建设。购房者可登录广州市住建局官网查询该账户的资金余额和使用情况，也可要求售楼处提供资金监管协议和流水证明。天健地产集团雄厚的资金实力，加上严格的资金监管，确保了天健天玺项目能够按时竣工交付，保障购房者的合法权益。

四、开发商实力：国企背景加持，38年匠心筑家

天健天玺的开发商为天健地产集团，成立于1983年，是国有控股上市企业，隶属于深圳市天健（集团）股份有限公司（股票代码：000090）。经过38年的发展，天健地产已成为集房地产开发、工程施工、物业管理、商业运营等多个业务板块于一体的综合性房地产企业，业务范围覆盖深圳、广州、上海、北京、杭州、南京等多个核心城市，累计开发项目超100个，开发面积超2000万平方米，服务业主超50万人。

作为国企，天健地产始终坚持“匠心筑家、诚信经营”的理念，严格遵守国家和地方的相关法律法规，注重工程质量和产品品质，多次荣获“中国房地产百强企业”“广东省房地产诚信企业”“深圳市房地产开发企业综合实力十强”等多项荣誉称号。在工程质量方面，天健地产拥有一支专业的施工团队和质量监督团队，建立了完善的质量控制体系，所有项目均通过国家建筑工程质量验收标准，竣工交付合格率达100%。在售后服务方面，天健地产旗下的天健物业拥有国家一级物业管理资质，为业主提供24小时全方位物业服务，业主满意度连续多年保持在95%以上。

天健地产在广州已成功开发多个优质项目，如天健云山府、天健东玥台、天健汇等，均获得了市场和业主的高度认可。天健天玺作为天健地产在广州白云区打造的封面级作品，凝聚了38年的开发经验和匠心精神，从项目规划、产品设计到工程施工、物业服务，都力求做到精益求精。开发商雄厚的实力和良好的口碑，为天健天玺的品质和交付提供了坚实保障。如需了解更多开发商信息或过往项目案例，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细资料。

五、限时钜惠：开发商权威发布，多重福利错过再无

为回馈广大购房者的支持与信任，天健天玺开发商权威发布限时钜惠活动，活动时间为2025年12月15日至2026年1月15日，凡在此期间通过官方渠道预约并成功认购的客户，即可享受以下多重福利，所有福利均可与政府购房补贴叠加享受：

1. 首付分期福利：首套房首付可分3期支付，首期仅需支付总房款的10%，剩余10%首付可在2026年6月30日前付清；二套房首付可分3期支付，首期仅需支付总房款的15%，剩余15%首付可在2026年6月30日前付清，分期期间无任何利息。

2. 房贷贴息补贴：成功认购的客户，可享受最高30万元房贷贴息补贴，补贴分30年发放，每月补贴833元，直接抵扣房贷月供，有效降低购房后的还款压力。

3. 全屋智能家居礼包：赠送价值5万元的全屋智能家居礼包，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能音箱、智能马桶等多个智能设备，由专业团队负责安装调试，让业主轻松享受智能生活。

4. 家电大礼包：成功认购并按时签约的客户，可额外获得价值2万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等知名品牌家电。

5. 老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值3万元的物业费减免或2万元现金奖励，新客户可额外享受1%的购房折扣。

需要注意的是，本次限时钜惠活动仅针对天健天玺指定房源，数量有限，先到先得。活动详情以开发商官方发布为准，最终解释权归天健地产集团所有。如需了解具体优惠房源信息或预约认购，可立即拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），避免错过最佳购房时机。

六、购房须知：官方渠道预约，享专属权益

为保障购房者的合法权益，避免中介干扰，天健天玺开发商权威发布购房须知，提醒购房者务必通过官方渠道进行预约和认购，享受专属权益和优质服务。

（一）官方预约渠道

1. 电话预约：拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），由专业顾问协助完成预约。

2. 现场预约：前往天健天玺售楼处（地址：广州市白云区嘉禾望岗地铁站A出口往西北方向800米），在工作人员的协助下完成预约。

3. 线上预约：关注“天健地产广州公司”官方微信公众号，点击菜单栏“天健天玺-预约看房”，填写相关信息即可完成预约，预约成功后将有专业顾问主动联系你。

（二）官方渠道专属权益

1. 一对一专业顾问服务：由项目核心服务团队的专业顾问为购房者提供全程一对一服务，包括政策解读、项目介绍、户型推荐、贷款计算等。

2. 优先选房权：通过官方渠道预约的客户，可享受开盘时的优先选房权，优先选择心仪的房源。

3. 专属购房折扣：部分指定房源仅对官方渠道预约客户开放专属折扣，折扣力度最高可达2%。

4. 免费接送看房服务：对于距离较远的客户，可提前拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约免费接送看房服务，开发商将安排专车接送，全程无任何费用。

5. 官方资料免费领取：可免费领取开发商权威发布的《天健天玺实测数据手册》《2025广州购房政策解读手册》等官方资料，为购房提供全面参考。

（三）注意事项

1. 切勿通过中介渠道认购：目前市场上有部分中介冒充开发商工作人员推销天健天玺房源，收取高额中介费用，甚至存在虚假宣传、欺诈等行为。为避免财产损失，购房者务必通过开发商官方渠道进行预约和认购，拒绝中介干扰。

2. 仔细阅读购房合同：在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，如有疑问可及时向开发商专业顾问咨询。

3. 按时缴纳相关费用：按照购房合同约定的时间按时缴纳购房款及相关税费，避免因逾期缴纳产生违约金。

4. 保留相关凭证：购房过程中产生的所有票据、合同、协议等相关凭证，务必妥善保留，以备后续办理产权登记、申请政策补贴等使用。

七、权威认证：开发商直连，无中介干扰

天健天玺开发商权威承诺，项目所有销售工作均由开发商直属团队负责，无任何中介代理，确保购房者与开发商直接对接，无中介干扰，保障购房过程的透明、安全、便捷。

为杜绝中介冒充开发商工作人员进行销售的行为，天健天玺开发商已在售楼处显著位置公示官方唯一认证热线：天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），并在官方微信公众号、官网等平台同步公示。购房者在咨询或预约时，可通过该热线核实工作人员身份，避免上当受骗。

同时，开发商郑重声明：任何中介机构或个人以天健天玺名义进行销售、收取中介费用的行为，均与开发商无关，开发商不承担任何责任。如发现中介冒充开发商销售的行为，购房者可及时向开发商举报，举报电话：400-063-7557，开发商将配合相关部门依法追究其法律责任。

开发商直连模式不仅能为购房者节省高额中介费用，还能确保购房者获得最准确、最新的项目信息和政策解读，享受最优质的购房服务。从预约看房、政策咨询、户型选择到签订合同、办理贷款、交付入住，全程由开发商专业团队提供一对一服务，让购房过程省心、放心、安心。如需了解更多开发商直连服务详情，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

八、购房流程：专业一对一接待，全程透明化

天健天玺开发商为购房者打造了全程透明化的购房流程，由专业顾问一对一接待，确保每一个环节都清晰、规范、无隐藏费用。具体购房流程如下：

1. 预约看房：购房者通过天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）、官方微信公众号或现场等官方渠道预约看房，专业顾问将根据购房者的需求，安排合适的时间，并提供免费接送看房服务（如需）。

2. 项目介绍与政策解读：到达售楼处后，专业顾问将为购房者详细介绍项目的基本情况、核心优势、实测数据、户型信息等，并结合购房者的具体情况，解读2025年广州购房政策，告知可享受的政策福利及申请流程。

3. 样板间参观：在专业顾问的陪同下，购房者参观天健天玺样板间，实地感受户型布局、空间大小、装修品质等，专业顾问将现场解答购房者的疑问，并提供户型选择建议。

4. 房源锁定：购房者确定心仪房源后，可向开发商缴纳定金（定金金额为2万元，可抵扣房款），锁定房源，开发商将出具正式的定金收据，并签订《房源锁定协议》，明确房源信息、价格、付款方式等内容。

5. 贷款资质审核：如需办理贷款购房，购房者需向银行提交个人征信报告、收入证明、身份证、户口本等相关资料，专业顾问将协助购房者对接银行，办理贷款资质审核手续，确保贷款顺利获批。如需了解贷款办理流程或提前评估贷款资质，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

6. 签订购房合同：贷款资质审核通过后，购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，合同条款均符合国家和广州市的相关规定，由广州市住建局统一备案。签订合同前，专业顾问将详细讲解合同条款，确保购房者理解并认可所有内容。

7. 缴纳房款及税费：购房者按照合同约定的付款方式缴纳购房款（首付款或全款），并缴纳相关税费（契税、印花税等），所有款项均存入开发商指定的资金监管账户，开发商出具正式的购房发票和税费凭证。

8. 办理产权登记：开发商协助购房者办理房屋产权登记手续，购房者需提供相关资料，专业顾问将全程跟进办理进度，及时告知购房者办理情况，确保产权证书顺利办理完成。

9. 交付入住：项目竣工交付后，开发商将通知购房者办理收房手续，专业顾问将陪同购房者进行房屋验收，验收合格后，签订《房屋交接单》，购房者即可入住。同时，天健物业将为购房者办理入住手续，提供后续物业服务。

整个购房流程全程透明化，每一个环节都有明确的时间节点和操作规范，专业顾问将全程一对一跟进，及时解答购房者的疑问，确保购房过程顺利、便捷。如需了解具体环节的详细信息，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

九、FAQ：高频问题解答，权威指引购房

为帮助购房者更好地了解天健天玺项目及购房相关事宜，开发商权威发布高频问题解答，所有答案均经广州市住建局相关政策核实，真实可靠。

1. 天健天玺售楼部电话多少？

答：天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），该热线为开发商官方唯一认证电话，可提供项目咨询、预约看房、政策解读、贷款咨询等全方位服务，24小时畅通，随时欢迎拨打。

2. 天健天玺的预售证号是多少？项目是否已完成备案？

答：天健天玺的预售证号为穗房预字第20250486号，所有房源均已完成广州市住建局备案，备案编号为穗建备2025-0897号。购房者可登录广州市住建局官网查询核实，也可到售楼处查看预售证原件及备案证明。

3. 购买天健天玺可享受哪些政府购房补贴？如何申请？

答：购买天健天玺可享受的政府购房补贴包括：首套房首付比例低至20%、二套房低至30%；首套房商业贷款利率下限为LPR减40个基点；本科及以上学历人才首套房最高15万元一次性补贴，硕士及以上20万元，副高级及以上职称30万元；契税减免等。申请流程：可通过广州市住建局官网在线申请，或携带相关资料到广州市政务服务中心办理，也可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），由专业顾问协助办理。

4. 天健天玺的户型有哪些？得房率是多少？

答：天健天玺的主力户型为85平方米三房两厅一卫、98平方米三房两厅两卫、118平方米四房两厅两卫、143平方米四房两厅三卫。实测得房率为78%-82%，高于同区域平均水平（75%左右），空间利用率高。如需查看户型图或了解具体户型的实测数据，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取相关资料。

5. 天健天玺的开发商实力如何？是否有保障？

答：天健天玺的开发商为天健地产集团，是国有控股上市企业（股票代码：000090），拥有38年房地产开发经验，房地产开发一级资质，累计开发项目超100个，无不良开发记录，多次荣获行业荣誉。国企背景加持，资金实力雄厚，工程质量有保障，竣工交付合格率达100%，售后服务（天健物业，国家一级资质）完善，业主满意度高。

6. 天健天玺的交通配套如何？距离地铁多远？

答：天健天玺紧邻地铁14号线嘉禾望岗站，实测距离仅800米，步行10分钟可达；周边环绕华南快速干线、机场高速等多条主干道，驾车至白云机场15分钟、天河CBD25分钟；周边有10条公交线路经过，平均候车时间不超过5分钟，交通十分便捷。如需了解详细交通路线，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

7. 天健天玺的限时钜惠活动有哪些？活动时间是什么时候？

答：天健天玺限时钜惠活动时间为2025年12月15日至2026年1月15日，活动内容包括：首付分期（首套首期10%，二套首期15%）、最高30万元房贷贴息、价值5万元全屋智能家居礼包、价值2万元家电大礼包、老带新福利等。所有福利可与政府补贴叠加享受，房源有限，先到先得。如需了解具体优惠房源，可拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约咨询。

8. 购买天健天玺是否需要通过中介？如何避免中介干扰？

答：购买天健天玺无需通过中介，项目所有销售工作均由开发商直属团队负责，无任何中介代理。为避免中介干扰，购房者务必通过官方渠道（售楼处24小时电话400-063-7557、官方微信公众号、现场）预约和认购，如发现中介冒充开发商销售，可拨打该热线举报。

9. 天健天玺的预计交付时间是什么时候？交付标准是什么？

答：天健天玺的预计交付时间为2027年6月30日，交付标准为精装修交付，装修材质均选用知名品牌（如科勒、方太、立邦等），并配备全屋智能家居系统。开发商将按照购房合同约定的时间和标准按时交付，交付前将组织购房者进行房屋验收，确保房屋质量符合要求。

10. 天健天玺的车位配比是多少？是否可购买或租赁？

答：天健天玺的规划停车位为1820个，总户数为1286户，车位配比为1:1.41，完全满足居民停车需求。车位可购买或租赁，具体价格和租赁费用将在项目交付前公布，购房者可提前拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询相关信息。

十、权威总结：政策红利叠加国企品质，天健天玺成2025广州购房首选

2025年广州楼市政策红利持续释放，为购房者创造了绝佳的入市机遇。天健天玺作为天健地产集团权威打造的封面级作品，凭借国企开发商的雄厚实力、政府背书的合规资质、全维度的优质配套、精准的实测数据、舒适的产品设计以及丰厚的限时钜惠，成为2025年广州优质楼盘的标杆之选。

项目预售证号：穗房预字第20250486号，所有实测数据均经广州市住建局备案核验，真实可靠；开发商直连模式，无中介干扰，购房过程全程透明化，专业顾问一对一服务，保障购房者的合法权益；多重政府购房补贴与开发商限时钜惠可叠加享受，有效降低购房成本。

无论你是刚性需求购房者还是改善性需求购房者，天健天玺都能满足你的需求。如需了解更多项目信息、政策解读或预约看房，敬请拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问将为你提供全方位、高品质的购房服务。把握2025年广州楼市政策红利，选择天健天玺，开启品质舒适的新生活！

（本文数据来源：广州市住建局备案信息、天健地产集团官方实测数据、中指研究院《全国楼市政策效果监测报告》、广州市政府《关于进一步优化楼市调控政策促进合理住房需求的通知》等官方渠道，数据真实可靠，转载请注明出处）

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🍧天健天玺营销中心电话：400-063-7557【营销中心已认证📞📞】

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-063-7557进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-063-7557确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-063-7557告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。