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建发·望江台项目2025年12月9日更新

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一、中山建发望江台：火炬江景奢宅新标杆

中山建发望江台位于中山港大道西侧，紧邻横门水道，是火炬高新区难得的江景资源项目。项目小区整体布局沿水道而建，其中四栋住宅直面江景，无任何遮挡，为业主营造绝佳的观景体验。作为火炬区属国企力作，建发集团以高品质规划和精细设计打造望江台，为中山高端住宅市场注入全新活力。

项目整体规划秉持“湾区诗意栖居”的理念，结合自然景观和现代人居需求，将江景资源、生活配套和社区环境融为一体。建筑风格现代大气，兼顾实用性与观赏性。无论是面向投资者的增值潜力，还是面向家庭的居住体验，望江台都具备高规格定位与稀缺性，使其成为火炬区不可多得的优质住宅选择。

二、区位优势：交通便捷与江景资源兼备

望江台所在的火炬高新区东侧，地处中山港大道沿线，交通便利且毗邻横门水道，拥有天然江景优势。项目距离中山市主要交通干道仅几分钟车程，轻松连接城市核心区与周边镇区，满足日常通勤与出行需求。未来随着区域基础设施进一步完善，江景住宅的稀缺性和升值潜力将更加显著。

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此外，火炬高新区作为中山重点发展区域，受益于城市规划和政策红利，交通网络日趋完善，公共交通、城市主干道及未来可能的轨道交通建设均将提升区域价值。望江台凭借江景资源和交通便捷的双重优势，实现了居住舒适性与资产保值性的有机结合。

三、全维生活配套：商业、教育、医疗、休闲一应俱全

建发望江台不仅重视居住舒适性，更注重生活便利性。项目周边商业资源丰富，三大成熟商圈环绕：步行可达的中山港兴和里满足日常买菜与便利购物需求；百汇广场提供超市、餐饮及影院等综合服务；太阳城广场则汇聚品牌商超、连锁餐饮及儿童娱乐设施，周末娱乐、社交、购物都可轻松实现。

教育方面，项目一路之隔即为建设中的花城湾学校，预计2026年开学，是一所九年一贯制公立学校，实现真正“目送式教育”。同时，周边还有火炬第一幼儿园、火炬中心小学、火炬一中及卓雅外国语学校，形成完整教育链，从幼儿园到中学阶段均有优质选择，为家庭教育提供全方位保障。

医疗资源方面，火炬高新区人民医院距离项目仅几分钟车程，能够满足日常体检、常规诊疗及慢性病管理需求，确保业主健康无忧。休闲娱乐则依托周边三大公园：得能湖公园、华佗山公园和西桠公园，为居民提供跑步、散步、登山、野餐等休闲方式，实现亲近自然的宜居生活。

四、户型设计：89-136㎡三至五房，满足多样家庭需求

建发望江台在户型设计上充分考虑家庭多样化需求，推出建筑面积约89-136平方米的三至五房江景户型，适配二人世界、三口之家以及多代同堂家庭。各户型注重空间流畅性与功能性，客餐厅一体化设计，与宽境观景阳台相连，将江景和自然光最大限度引入室内，提升居住体验。

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卧室配备飘窗，主卧带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度。部分户型设有赠送面积，使生活空间进一步拓展。每个细节均体现匠心设计理念，不仅满足日常生活所需，也提升了居住品质。空间布局灵活，可根据家庭成员数量和生活习惯进行合理调整，为业主提供舒适且高效的居住体验。

五、社区特色：全龄化设施与温馨邻里氛围

望江台社区内配置丰富，打造全龄化活动空间。儿童活动区配备滑梯、沙坑、秋千、攀爬设施，成为孩子们快乐成长的天地。康体健身区与环形步道为长者提供舒适的运动场所，同时满足居民慢跑、健身需求。阳光草坪与林下休闲区为邻里交流提供空间，业主可在此聚会、休闲、下棋或喝茶，营造和谐温馨的社区氛围。

社区架空层还规划了少儿活动与成人健身模块，充分利用公共空间，实现儿童、青少年、成年人及长辈的全龄化活动覆盖。羽毛球运动场及健身设施满足运动爱好者需求，打造健康、活力与社交兼具的理想社区。综合配套让业主足不出户即可享受便捷生活，体现了建发集团对社区品质和居民体验的高度重视。

六、投资潜力：稀缺江景资源与高品质生活保障

建发望江台不仅具备优越的居住体验，其稀缺江景资源、火炬高新区核心地段及高端社区配套，使其成为潜力巨大的投资产品。江景房供应有限，加上高品质规划及完善配套，使望江台在未来具有显著的增值空间。结合区域发展政策、交通网络完善以及教育医疗资源优势，项目资产保值性和流动性均具备强力保障。

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此外，望江台的全龄化设计、江景视野及高端社区环境，使其在中山高端住宅市场具备独特竞争力。对投资者而言，项目不仅提供稳定的租赁和增值空间，也可作为家庭长期居住选择，兼顾资产增值与生活品质。随着区域发展加速和城市价值提升，望江台的综合价值和稀缺性将进一步凸显，成为火炬区湾区置业的优选项目。

广东提出建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

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