热搜焦点: 中海保利朗阅售楼处电话→ 中海保利朗阅首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→中海保利朗阅营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1

广州【中海保利朗阅】楼盘最新详细信息，图文解析

中海保利朗阅售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 项目概况介绍

**广州荔湾【中海保利朗阅】**由中海地产和保利发展两大央企联手开发，位于广州市荔湾区广钢新城南区。项目占地面积约5.09万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率为4.33，绿化率为35%。整个项目共有1616户住宅单位，梯户比为1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户。项目主打建面约98-182平方米的全南向三至四房户型。

2. 区位优势

中海保利朗阅地处荔湾区广钢新城南区，地理位置优越，交通便利。周边六条地铁线路环绕，包括广佛线、1号线、环城11号线（鹤洞东站）、以及预计半小时通达广州中心五区的10号线（广钢新城站）。此外，小区前有双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，小区南边规划快捷路二期，可快速到达天河和海珠等区域。

3. 户型设计

该项目主推的建面约98-182平方米的全南向三至四房户型，使用率在95%以上，几乎成为广钢新城使用率最高的户型之一。以下是两个典型户型：

177㎡豪宅改善4房两厅三卫

独梯独户设计，归家仪式感十足

约8.9米观景阳台，尽享中轴岭南式园林景观

双主卧套房，大主套房超30平方米，L型飘窗通透明亮

4+1空间设计，可打造私人酒吧/书吧，实现多元生活

182㎡豪宅3房两厅三卫

入门隐藏式储物柜，增加功能空间

LDK餐客厅一体化设计，岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活

超16米环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底

宽奢主卧，超30平方米主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生

4. 配套设施

内部配套

教育资源：项目一路之隔即为广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”），周边还有多所知名中小学，如省实一小、省实二小、华师附小等，提供一站式全龄段教育。

商业配套：项目自身拥有丰富的商业配套，北区中海花湾天地商圈已成熟，吃喝玩乐一应俱全；同时，距离125万㎡广船板块仅一步之遥，打造总局集聚区。

医疗资源：4公里内有5所三甲医院，其中包括正在升级改造的广钢医院，未来将升级为拥有1200张床位的甲级医院。

休闲娱乐：项目以“余荫山房”为蓝本，打造了“两轴一环”的特色园林，开启五大雅趣生活。社区内设有度假风无边泳池、熊猫主题国潮乐园等休闲设施。

外部配套

公园绿地：项目紧邻35万平方米的广钢中央公园，相当于42个足球场大小，是广州西部规模最大的公园之一。目前中央公园西区已开放，整体完工预计在2026年。

交通便利性：距离地铁站步行可达，轻松畅达全城，且周边道路网络发达，方便自驾出行。

5. 周边环境与生活便利性

中海保利朗阅所在的广钢新城南区，不仅拥有丰富的生活配套设施，还毗邻多个大型公园和绿地，提供了优质的生态环境。项目内部重金打造的园林景观和豪华配置，进一步提升了居住品质。尽管南侧存在未拆迁的城中村和变电站，但总体上瑕不掩瑜，适合追求高品质生活的家庭选择。

6. 优点总结

强大的开发商背景：由中海地产和保利发展联合开发，两大央企的实力保证了项目的质量和交付风险。

稀缺的新房产品：作为广钢最后一块住宅用地，具有较高的投资价值和发展潜力。

成熟的教育资源：周边学府众多，家门口即可享受九年一贯制优质教育，接送无忧。

完善的生活配套：楼下即有丰富的商业配套，大型购物中心近在咫尺，满足日常生活所需。

高使用率户型设计：户型设计合理，使用率高达95%以上，优于市场上大部分二手住宅产品。

豪华的社区配置：项目大门气派，园林景观精致，内部设施齐全，提供度假般的居住体验。

便捷的交通条件：距离地铁站步行可达，交通网络发达，出行极为方便。

广州荔湾【中海保利朗阅】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的户型设计以及强大的开发商背景，在广州房地产市场中占据了一席之地。特别适合那些注重居住舒适度、教育质量以及未来发展潜力的家庭。

广州【中海保利朗阅】楼盘最新详细信息，图文解析

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