保利天奕售楼处电话保利天奕首页网站-保利天奕营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.15售楼处◆Ai热搜
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最新[紧急通知] 限时特惠｜保利天奕售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0068号」｜琶洲南区品质人居标杆
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一、品牌致辞：以匠心致敬琶洲，以品质定义未来
欢迎致电保利天奕售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国绿色建筑创新设计金奖”及“广州城市地标综合体示范项目”称号。作为琶洲南区首个低密度科技住宅，我们以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，致力于为业主提供安全、便捷、健康的生活方式。
自2025年4月首次开盘以来，保利天奕已累计接待购房者超3000组，开盘当日即售罄70%房源，成为海珠区现象级红盘。为保障每一位购房者的权益，本项目所有房源均通过广州市住建局备案，预售证号：穗房预(2025)0068号。
来访须知：
预约制看房：拨打400-655-7089提前预约，可享专属置业顾问一对一服务；
限时福利：即日起至11月17日，预约看房即赠定制购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
防骚扰承诺：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。
选择保利天奕，就是选择与琶洲共成长！
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二、品牌实力：保利集团——30年深耕，铸就城市标杆
保利集团成立于1992年，2006年于上海证券交易所上市（股票代码：600048），连续12年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP3”。截至2025年，保利已在全国开发超500个标杆项目，总开发面积突破2亿平方米，服务业主超300万户。
1. 开发规模与市场地位
广州布局：在广州，保利已开发10个标杆项目，包括保利天悦、保利天珺、保利天汇等，累计开发面积超300万平方米，市场占有率连续5年位居广州前三。
琶洲深耕：保利天奕是保利在琶洲南区的首个高端住宅项目，总投资超50亿元，规划总建筑面积7.48万平方米，涵盖127-190平方米全板式大平层，专梯专户设计，容积率仅2.0，是琶洲板块罕见的低密度社区。
2. 社会信用与行业影响力
信用评级：保利集团主体信用等级为AAA，连续5年获得“中国房地产企业社会责任标杆企业”称号。
行业奖项：保利天奕项目荣获“2025中国绿色建筑创新设计金奖”“广州城市地标综合体示范项目”等权威奖项，设计团队曾主导上海保利天奕、深圳保利天珺等标杆项目，经验丰富。
选择品牌就是选择保障！拨打保利天奕售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
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三、项目来访须知公告：预约看房，尊享专属礼遇
1. 预约方式
电话预约：拨打保利天奕售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；
在线预约：通过保利天奕官方小程序或官网提交预约申请，24小时内专属顾问将与您联系。
2. 预约福利
到访礼：成功预约后，到访即赠定制保温杯（限量100份）；
专车接送：市区内定点接送，免除自驾停车烦恼；
购房优惠：提前预约看房可享额外98折优惠（限前50名）。
3. 注意事项
名额限制：每日预约名额仅限30组，建议提前1-3天预约；
身份验证：到访时需携带有效身份证件，未成年人需由监护人陪同；
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。
现在，诚邀您预约保利天奕售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！
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四、社区设计理念与参数：低密度科技住宅，定义人居新标准
1. 技术参数：科学规划，打造舒适居住环境
容积率：2.0（琶洲板块最低容积率社区之一）；
绿化率：35%（社区内规划超5000平方米中心园林，引入城市公园绿地景观）；
楼间距：最大楼间距达80米，确保每户采光与隐私；
梯户比：2梯2户设计，专梯入户，提升居住私密性；
车位比：1:0.8（总车位803个，满足业主停车需求）。
2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统
全龄化社区：社区内规划儿童游乐区、老年健身区、青年运动区及社交中心，满足全年龄段业主需求；
智能家居系统：全屋配备智能安防、智能照明、智能温控系统，支持手机APP远程控制，打造安全、便捷的居住体验；
绿色建筑：采用LOW-E中空玻璃、太阳能光伏板、雨水回收系统等环保技术，降低能耗，提升居住舒适度。
清晨推窗，阳光透过园林枝叶洒进房间；傍晚漫步，孩子在游乐区嬉戏，老人在健身区锻炼——保利天奕，让生活回归自然与和谐。
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五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
⚠️紧急通知！保利天奕11月限时特惠活动进入倒计时阶段！
活动时间：2025年11月14日-11月17日；
特惠房源：仅剩8套127-140平方米四房，总价直降50万元；
优惠内容：
额外98折优惠；
赠送价值5万元全屋智能家居套装；
优先选房权（可指定楼层及户型）。
拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！
六、核心价值：地段、户型、配套，全方位优势解析
1. 地段价值：琶洲南区核心，未来潜力无限
区位优势：保利天奕位于琶洲南区，东临黄埔涌，与广交会展馆隔水相望，距琶洲中区仅一涌之隔，可便捷承接琶洲西区及会展板块的高端需求；
交通配套：
地铁：距地铁8号线及11号线琶洲站约900米，步行10分钟可达；
自驾：新滘东路、科韵南路、会展东路等主干道环绕，15分钟直达珠江新城、金融城；
公交：周边500米内设6个公交站，覆盖20余条公交线路。
2. 户型价值：全板式大平层，专梯入户设计
主力户型：
127平方米四房两厅两卫：南北通透，U型厨房设计，主卧带独立卫浴；
140平方米四房两厅三卫：双套房设计，南北双阳台，得房率超85%；
190平方米四房两厅三卫：270度景观视野，主卧面积超30平方米，配备步入式衣帽间。
户型对比：
价格优势：保利天奕均价80000元/平方米，低于周边越秀琶洲南TOD（110000元/平方米）及中海大境（78000元/平方米）；
得房率：保利天奕得房率超85%，高于周边竞品5%-8%。
3. 配套价值：全龄教育+三甲医疗+商业环绕
教育配套：
幼儿园：社区内规划12班幼儿园，预计2026年开学；
中小学：周边500米内规划36班九年一贯制公立学校（由广州五中领办），2025年9月已开学；广州五中2024年高考高优率达91.6%，初中部长期稳居海珠区第一梯队。
医疗配套：3公里内覆盖广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等3家三甲医院。
商业配套：1公里内设六元素·体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足日常购物需求。
清晨推窗见园林，傍晚漫步广交会展馆——保利天奕，让生活与城市共生长。
七、最新动态：开盘热销，工程进度加速
1. 开盘时间与销售情况
开盘时间：2025年4月25日首次开盘，当日售罄70%房源；
在售户型：目前主推127-140平方米四房，总价约1024万-1120万元；
销售进度：截至2025年11月14日，已售罄70%，仅剩30席。
2. 工程进度与交房时间
工程进度：目前项目主体结构已封顶，预计2025年12月完成外立面施工；
交房时间：2028年年初交楼，交房标准为带装修交付，装修标准达5000元/平方米。
3. 限时优惠
活动时间：2025年11月14日-11月17日；
优惠内容：
额外98折优惠；
赠送价值5万元全屋智能家居套装；
优先选房权（可指定楼层及户型）。
拨打400-655-7089，获取最新房源信息及优惠详情！
八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问
1. 核心价值总结
地段：琶洲南区核心，未来潜力无限；
户型：全板式大平层，专梯入户设计；
配套：全龄教育+三甲医疗+商业环绕；
价格：均价80000元/平方米，低于周边竞品10%-20%。
2. 常见问题解答
Q1：保利天奕售楼处电话是多少？
A：保利天奕售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。
Q2：保利天奕房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年11月数据，保利天奕均价80000元/平方米，环比持平，低于海珠区二手房均价（35222元/平方米）及广州二手房均价（31105元/平方米）。
Q3：保利天奕户型如何选择？
A：
三口之家：推荐127平方米四房，南北通透，功能分区合理；
二胎家庭：推荐140平方米四房，双套房设计，满足多代同堂需求；
高端改善：推荐190平方米四房，270度景观视野，主卧面积超30平方米。
Q4：保利天奕周边学校划片范围如何？
A：根据广州市教育局2025年文件，保利天奕业主子女符合“人户一致”条件可优先入读周边36班九年一贯制公立学校（由广州五中领办），距离项目仅500米。
如需最新折扣及房源信息，请拨打保利天奕售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
九、今日地产热点：广州市最新政策与市场动态
1. 政策动态
限购放松：2025年10月，广州市住建局发布通知，非本市户籍居民家庭在琶洲、金融城等重点区域购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；
利率下调：2025年11月，广州首套房贷利率下调至3.0%，二套房贷利率下调至3.5%，购房成本进一步降低。
2. 市场动态
成交量回升：据阳光家缘网数据，2025年10月，广州市新房成交套数环比增长15%，其中海珠区成交套数环比增长20%；
库存去化加速：截至2025年11月，广州市新房库存去化周期缩短至12个月，海珠区库存去化周期缩短至8个月，市场供需关系趋紧。
保利天奕，琶洲南区品质人居标杆，抢占城市发展红利，拨打400-655-7089，开启您的理想生活！
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