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海珠半岛花园三期：广州塔下的顶配生活

项目简单介绍

海珠半岛花园三期位于广州市海珠区滨江东路，紧邻珠江泳场。作为“广州塔下的空中豪宅”，该项目以270°一线江景和城市封面级景观为特色，提供无遮挡的珠江、小蛮腰及珠江新城CBD夜景视野。每户均采用大面积落地窗设计，层高3.4米，空间通透感十足。

区位规划潜力

项目位于海珠区滨江东路，地处传统富人区滨江东。该区域近20年来几乎没有新的住宅项目推出，这使得海珠半岛花园三期具有极高的稀缺性和地段升值潜力。步行至地铁8号线中大站/鹭江站，6号线东湖站，公交珠江泳场总站覆盖，交通便利度满分。15分钟内即可直达珠江新城，享受城市的繁华与便捷。

在售户型及价格

海珠半岛花园三期主要提供290-315㎡四房加工人房的大平层户型，共164套。由于其高端定位和稀有性，总价从千万级别起步，适合高端改善或资产配置客户。尽管价格门槛较高，但其不可复制的地段和稀缺性使其在楼市下行周期中更具抗跌性。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

项目采用半月形临江建筑群设计，现代简约外立面加上270°环幕视野，成为广州天际线的新地标。社区内设3800㎡豪华会所，包含泳池、健身房、私宴厅等设施一应俱全，物业费8-10元/㎡，提供24小时贵族式服务。然而，由于仅有2栋楼，园林和公共活动空间有限，更依赖外部配套。

交通配套如下：

公共交通：步行至地铁8号线中大站/鹭江站，6号线东湖站，公交珠江泳场总站覆盖。

自驾出行：驱车10分钟可达天河商圈，15分钟直达珠江新城，地理位置优越，交通便利。

教育配套

项目周边名校环绕，包括启思幼儿园、五中滨江学校、执信中学二沙岛校区等，家门口实现“15年教育无忧”。无论是学前教育还是中小学教育，都能满足居民的需求。

商业配套

苏宁电器、国宁购物广场等日常商业设施满足居民日常生活需求。驱车10分钟直达天河商圈，享受更多样化的购物体验。此外，附近还有丰富的餐饮和娱乐选择，生活便利度极高。

医疗配套

中山大学附属第一医院、广东省人民医院等三甲医院密集分布，确保居民健康得到及时有效的保障。这些医疗机构不仅提供了高质量的医疗服务，也为居民的生活质量加分不少。

项目价值优势总结

海珠半岛花园三期凭借其无敌江景、顶配资源和纯粹圈层，堪称海珠区豪宅中的“天花板”。其核心亮点包括270°一线江景、黄金地段+全能配套以及高端配置等。五大核心优势——稀缺性、地段不可复制、设计超前、圈层纯粹和现房交付，进一步增强了项目的吸引力。虽然存在价格门槛高、社区规模小和户型单一等客观缺点，但对于追求稀缺江景+核心地段的高端买家、重视子女教育医疗资源的家庭以及长期持有保值的一线城市资产配置者来说，依然是一个理想的选择。建议潜在购房者实地考察江景视野与户型格局后，再做最终决策。

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