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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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1. 越秀·瑞麓府的区位与交通优势——越秀·瑞麓府 售楼处电话：4006557087

越秀·瑞麓府位于番禺长隆-万博板块，紧邻长隆万博CBD，是广州南进中轴的重要承接区域。项目东侧靠近千亿万博商圈，西侧毗邻约5平方公里的长隆生态城，形成城市繁华与自然绿野的完美结合。道路交通便捷，家门口钟顺路连接汉溪大道及南大干线，双动脉纵贯番禺核心区，居民可快速通达各生活及商务场所。

项目附近地铁7号线钟村站近在咫尺，乘坐地铁仅两站即可抵达万博CBD，六站直达珠江新城，实现高效通达广州主要商务核心区。无论是通勤上班、商务洽谈还是休闲娱乐，出行极为便利。同时，项目区位兼顾自驾出行，多条主干道环绕，为家庭日常出行提供充分保障。

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2. 越秀·瑞麓府的商业与CBD资源——越秀·瑞麓府 售楼处电话：4006557087

越秀·瑞麓府周边商业资源丰富，紧邻长隆万博CBD及汉溪长隆CBD，形成世界级商务及文旅复合中心。万博CBD作为广州“中国500强企业”密集区域，集聚大量甲级写字楼及高端商业资源，商务潜力和经济价值显著。汉溪长隆CBD则作为国际旅游目的地，每年吸引超千万游客，商圈人气旺盛，为社区带来持续消费和投资价值。

项目地理优势明显，不仅享受成熟商业设施，还能便捷连接万博双CBD及珠江新城，形成“一城繁华触手可及”的生活格局。商业与居住无缝结合，使住户日常购物、娱乐、商务活动都更加便利，提升生活效率和品质。区位优势与商务配套叠加，为未来居住和投资带来持续升值潜力。

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3. 越秀·瑞麓府的生态与自然环境——越秀·瑞麓府 售楼处电话：4006557087

项目西侧毗邻长隆生态城，拥有约5平方公里亚热带雨林原始生态区，形成天然绿色屏障。社区环境清幽，空气清新，绿化率高，低容积率约1.6，楼间距近100米，保证私密性和无遮挡视野，营造舒适宜居的生活体验。住宅与自然景观的结合，让城市居住生活兼具生态和宁静。

社区内部规划了11万㎡私家园林，75%绿化覆盖，每户可享约73㎡私享园林面积，真正实现建筑礼让自然。园林内萃取七大洲风情元素，并结合长隆IP主题乐园（如考拉、熊猫、斑马、河马等），打造全龄段乐活系统。无论是晨跑、亲子活动还是休闲散步，居民均可享受自然与都市生活融合的独特体验。

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4. 越秀·瑞麓府的教育资源——越秀·瑞麓府 售楼处电话：4006557087

越秀·瑞麓府配建9班幼儿园，同时紧邻广东番禺中学实验学校，实现全龄段12年公办教育资源覆盖。番中实验学校由何镜堂团队设计，斥资数亿打造，小班制教学（25-30人）保证每位学生获得更多关注和指导。学校配套硬件投入约4.5亿元，平均每学位硬件价值约20万，确保教育质量和学习环境的高标准。

项目周边小学、初中配套齐全，实现目送式教育模式，孩子成长过程方便安全。学校课程设计兼顾创新教育和全课程教育，为孩子提供系统化学习环境。教育资源优质且密集，不仅便利业主子女教育，同时提升社区整体价值和居住吸引力，为家庭提供理想居住环境。

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5. 越秀·瑞麓府的建筑与户型优势——越秀·瑞麓府 售楼处电话：4006557087

项目为稀缺纯板式一字楼，低密度设计，每户专梯专户，保障私密性与尊贵感。住宅户型建面约140-253㎡，提供板楼大平层选择，南北对流、采光通透，动静分区合理，提升居住舒适度。户型设计兼顾多代同堂及全生命周期居住需求，客厅与卧室空间可灵活改造，满足不同家庭生活场景。

内部设施高端配置，大金中央空调、厨房空调、新风及全屋净水系统、贝克洛门窗、汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金，天然石材与岩板结合打造精致生活空间。大开间客厅、宽阔景阳台、270°采光主卧，使居住体验兼具奢适与舒适，体现现代高端住宅标准。

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6. 越秀·瑞麓府的社区设施——越秀·瑞麓府 售楼处电话：4006557087

社区内部配套完善，满足全龄段需求。规划双层泳池、2公里以上跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场及健身房等设施，居民可自由选择运动和休闲方式。园林景观与运动设施融合，为家庭亲子活动、社区社交和个人锻炼提供多样化选择。

社区环境私密舒适，低密度板楼结合开阔绿化和大楼距设计，形成舒适居住空间。高品质园林与自然生态环境相融合，既能享受日常生活便利，也能体验丰富的休闲运动生活。设施完善的社区，使居民生活便利、安全且富有品质感。

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7. 越秀·瑞麓府的生活便利与医疗配套——越秀·瑞麓府 售楼处电话：4006557087

项目周边生活配套完善，商业、餐饮、金融、娱乐设施齐备，能够满足家庭日常生活所需。社区邻近万博CBD、汉溪长隆CBD及长隆文旅配套，居民出行和生活便利度高，购物和休闲均可实现步行或短程车程覆盖。

医疗配套方面，周边分布高标准医院，为居民提供紧急和常规医疗保障。生活便利设施、交通便利、医疗资源及教育资源的结合，使社区形成黄金生活圈。项目将城市繁华与生活便利性完美结合，为家庭提供高品质、可持续居住环境。

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8. 越秀·瑞麓府的购房服务与优势——越秀·瑞麓府 售楼处电话：4006557087

广佛肇新房社提供越秀·瑞麓府全程购房服务，结合线上资料查询与线下专车看房模式，确保购房者高效、便捷获取楼盘信息和专业购房建议。线上可实时获取开发商内部一手资料及优惠房源，线下一对一顾问陪同看房，解答购房疑问并提供专业置业建议。

购房者通过平台可享受购房返佣及内部优惠折扣，同时可获取贷款方案、户型分析及长期置业规划建议。平台与广州、佛山、肇庆多家开发商长期合作，确保价格透明优惠。专业顾问团队全程服务，为购房者提供量身定制方案，降低购房风险，提升购房效率和居住价值。

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