热搜焦点: 华润置地·长隆万博悦府售楼处电话→ 长隆万博悦府首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1
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广州【华润置地·长隆万博悦府】楼盘最新详细信息，图文解析
华润置地·长隆万博悦府售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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1. 基本信息
项目名称：华润置地·长隆万博悦府
开发商：华润置地
占地面积：约91万平方米
建筑面积：约51万平方米住宅，约24万平方米商业综合体，约9.7万平方米商业组团
容积率：约4.48
绿化率：约35%
总户数：一期约1595户，二期约1674户
物业管理费：5.28元/月/平方米
物业公司：华润物业
产权年限：70年
2. 区位优势
地理位置：
具体地址：广州市番禺区长隆万博板块
交通便利性：紧邻地铁3号线、7号线汉溪长隆站和地铁18号线南村万博站。未来还有更多规划中的轨道交通线路将进一步提升区域的通达性。
周边配套：
商业中心：自带约24万平方米万象商业综合体，周边已有多个大型商业体如四海城、番禺万达、番禺天河城等。
教育资源：配建有21班幼儿园、72班小学（东风东小学）、36班初中（广雅中学），并计划引入广东番禺实验学校。
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医疗设施：附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，以及在建的广州富力国际医院·UCLA Health附属医院。
自然环境：靠近长隆旅游度假区，拥有丰富的自然资源和生态景观。
3. 户型设计
多样化户型选择：
一期在售户型：包括123㎡、125㎡、140㎡、204㎡等多种面积段，涵盖三房至四房不等。
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二期在售户型：以108-111-124㎡全南向纯四房为主，更加注重空间利用率和居住舒适度。
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设计亮点：
高使用率：所有户型设计紧凑实用，使用率高。
丰富的功能空间：各户型均配备了充足的收纳空间，满足不同家庭的需求。
LDKG一体化设计：将客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，提升了空间的流动性和互动性。
全景飘窗：主卧采用270°U型无遮挡柱的全画幅飘窗设计，提供了极佳的观景视野。
4 优点总结
优质地段：位于番禺发展成熟的长隆万博超级CBD，聚集了大量的高端企业和资源，未来发展潜力巨大。
便捷交通：紧邻多条地铁线路，自驾出行也非常方便，距离广州南站仅6公里，交通网络发达。
丰富教育资源：配建有多所名校，包括东风东小学和广雅中学，为业主子女提供了优质的教育保障。
高端商业配套：自带约24万平方米万象商业综合体，周边也有众多大型商业体，生活便利。
央企品牌保障：由央企华润开发并管理，保证了项目的质量和后续服务。
创新户型设计：二期户型经过升级，更加注重空间利用率和居住舒适度，提供了多种选择。
适合人群：
追求高品质生活的家庭：对于追求高品质生活的家庭来说，该项目提供了丰富的社区配套设施和优质的教育资源，能够满足不同年龄段家庭成员的需求。
注重教育资源的家庭：项目配建了多所名校，为业主子女提供了优质的教育保障，特别适合注重教育质量的家庭。
改善型购房者：对于改善型购房者来说，该项目不仅提供了多种户型选择，还具备较高的性价比，是一个理想的换房选择。
未来发展潜力：
尽管目前存在一些小的不足，但由于其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通网络，华润置地·长隆万博悦府在未来市场中具有较高的升值潜力。特别是其低总价、高实用性户型和优质的教育资源，使其成为许多家庭的理想选择。希望这篇文章能够帮助您更好地了解该项目，做出最适合自己的购房决策。
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