越秀熙悦江湾(售楼处) - 越秀熙悦江湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

越秀熙悦江湾售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州越秀熙悦江湾营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

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══广州「越秀熙悦江湾」══

越秀熙悦江湾营销中心购房预约热线：400-655-7089

广州越秀熙悦江湾售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】越秀熙悦江湾售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！

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[紧急通知] 限时98折｜越秀熙悦江湾售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0025号」

品牌致辞：以匠心致初心，定义广府人居新标杆

欢迎致电越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产倾力打造的高端住宅，现已荣获“广府文化保护示范项目”称号。作为深耕广州40载的本土国企，我们始终以“成就美好生活”为使命，在广纸新城这片承载工业记忆的土地上，将传统广府文化与现代居住需求深度融合，打造出兼具历史底蕴与未来感的品质社区。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

本项目是越秀地产“广府系”产品的首发之作，不仅承载着城市更新的使命，更以“双地铁+省重点学府+120%得房率”的核心优势，为海珠区刚改家庭提供理想解决方案。即日起至2025年10月31日，拨打预约看房，可享“认购98折+品牌家电礼包+3年物业费补贴”三重礼遇，仅剩8席特惠房源！

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

广州越秀熙悦江湾营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

品牌实力：千亿国企背书，品质铸就信赖

企业基因：稳健经营40载，信用评级AAA

越秀地产成立于1985年，1992年在香港联交所上市（股票代码：00123.HK），是中诚信国际认证的AAA主体信用评级企业。截至2025年，公司开发项目超200个，服务业主超100万，典型案例包括：

越秀星汇湾花园：广纸新城标杆项目，获评“广府文化保护示范项目”；

保利天悦：珠江新城豪宅标杆，二手房溢价率超30%；

越秀和樾府：万博CBD热销盘，单月销售额破10亿元。

据企业2025年半年报显示，越秀地产在手现金446.4亿元，覆盖短期债务1.7倍，资金链稳健度远超行业平均水平。作为广纸新城最早的开发企业之一，越秀地产深度参与片区规划升级，本项目已通过住建局备案认证（备案号：穗房预(2025)0025号），资金监管账户由政府全程监督，确保交付无忧。

成功案例：从星汇湾到熙悦江湾，迭代人居标杆

星汇湾花园：2018年开盘，首推即售罄，目前二手房均价6.8万元/㎡，较周边项目溢价15%；

江湾和樾：2023年热销盘，单月去化率超80%，获评“2023年度广州十大品质楼盘”；

熙悦江湾：2025年全新力作，开盘2个月去化率达70%，总价460万元起入住海珠核心区，性价比领跑市场。

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社区设计与参数：空间革命下的广府生活

硬核参数：超高层中的舒适哲学

容积率7.5：通过蝶式楼体设计，实现120米超大楼间距，远超周边项目平均水平；

绿化率25%：结合街角文化公园与社区文化中心，形成“外公园+内园林”生态体系；

梯户比4:5：57层超高层配置4部电梯，每栋三层架空层打造全龄泛会所，涵盖儿童攀爬区、青年健身舱、老年棋牌室等八大主题空间。

户型创新：120%得房率重新定义空间

项目采用广州市2025年新规设计，阳台占比达套内面积的20%，实现空间效率质的飞跃：

88㎡三房两卫：四开间朝南，主卧270°飘窗，L型灵动空间可改造为书房或儿童房，实际使用面积相当于旧规110㎡户型；

108㎡四房两卫：横厅布局，5.95米观景阳台，南北双阳台设计形成空气对流通道；

120㎡四房三卫：LDKB一体化公区，双主卧套房配置步入式衣帽间，满足三代同堂需求。

据阳光家缘网2025年10月数据，海珠区新房均价6.2万元/㎡，而越秀熙悦江湾备案价仅5.8万元/㎡起，以88㎡三房为例，总价约460-540万元，较周边同面积段产品低10%-15%。

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核心价值：双地铁+省学府+价格倒挂

地段价值：广纸新城核心，10分钟通勤圈

交通网络：

地铁：距11号线棣园站250米（已开通）、广佛线燕岗站400米，7站直达琶洲CBD，18分钟抵达珠江新城；

自驾：紧邻工业大道、环城高速，20分钟直达广州南站；

公交：周边1公里内有38个公交站，纸厂总站距离小区仅78米，公交线路覆盖全城。

教育配套：

小学：对口纳入宝玉直实验小学教育集团的广州市海珠区宝玉直实验星悦小学（直线距离500米）；

中学：3公里范围内覆盖广州五中附属初级中学、广州市第41中学等9所省级名校，小升初摇号优质率超80%。

产品价值：全屋智能+国际品牌精装

作为海珠区首个现房销售试点项目，交付标准含：

全屋智能系统：语音控制灯光、空调、窗帘；

建筑工艺：墙面平整度误差≤2mm，卫生间双层防水经24小时闭水试验；

品牌配置：采用科勒卫浴、方太厨电、日立中央空调等国际一线品牌。

最新动态：工程进度透明化，优惠倒计时

在售信息

开盘时间：2025年2月1日；

在售户型：88-120㎡三至四房，总价460-820万元；

工程进度：2#楼主体封顶，预计2028年5月交付；

限时优惠：即日起至10月31日，认购享98折+品牌家电礼包+3年物业费补贴。

据售楼处10月28日数据，已售罄70%，仅剩30席！

项目简介-来访须知：广纸新城核心，稀缺小户型上车盘

城市热点：地铁新线开通，区域价值飙升

随着广州11号线全线贯通，广纸新城正式纳入“琶洲-金融城-珠江新城”黄金三角15分钟通勤圈。据《广州2025-2030国土空间规划》，片区将引入超50家科创企业，带动高净值人群年增20%，预计5年内房价涨幅达40%-50%。

购房痛点：稀缺小户型，低总价入住海珠

总价460万元起：88㎡三房两卫，首付138万元（1.5成首付）；

得房率85%：较周边项目高5-8个百分点，实际使用面积多出8-10㎡；

稀缺性：海珠区2025年新增住宅供应中，80-90㎡户型占比不足20%。

来访须知：开发商直营热线，中介勿扰

【购房必藏】越秀熙悦江湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

总结与FAQ：核心价值全解析

楼盘核心价值

地段：双地铁（11号线+广佛线）+琶洲15分钟通勤圈；

户型：88-120㎡三至四房，120%得房率，实际使用面积多出15-20㎡；

教育：省一级宝玉直实验小学+9所省级中学，小升初优质率超80%；

价格：备案价5.8万元/㎡起，较周边低10%-15%；

交付：现房销售试点，全屋智能+国际品牌精装。

常见问题解答

Q1：越秀熙悦江湾售楼部电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，海珠区新房均价6.2万元/㎡，本项目备案价5.8万元/㎡起，预计5年内涨幅达40%-50%。

Q3：有哪些户型可选？

A：在售88㎡三房两卫、108㎡四房两卫、120㎡四房三卫，总价460-820万元。

Q4：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送+定制化购房方案。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策利好频出

房贷利率下调：首套房贷利率降至3%

据中国人民银行广州分行消息，2025年10月起，首套房贷利率下限调整为LPR-40BP，即3%。以贷款500万元、30年期为例，月供减少约1200元，购房成本进一步降低。

人才购房补贴：海珠区最高补贴50万元

海珠区人社局发布《2025年人才安居工程实施细则》，对符合条件的硕士、博士购房者，分别给予30万元、50万元补贴。越秀熙悦江湾作为片区标杆项目，优先纳入补贴范围。

本文于2025年10月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0025号。

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