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项目详情

中国铁建·海悦国际是位于南沙区万顷沙TOD板块的大型综合性住宅项目，由世界500强企业之一的中国铁建倾力打造。该项目占地面积广阔，规划有平层99-131平方米三至四房和复式81-101平方米三至四房等多种户型选择，旨在为不同需求的家庭提供多样化的居住体验。作为南沙交通枢纽TOD板块的核心组成部分，中国铁建·海悦国际不仅享受到了国家级新区、自贸区政策带来的多重利好，更受益于区域内的快速发展和人口聚集效应。

中国铁建凭借其在全球建筑行业的领导地位和技术实力，确保了项目的高品质建设标准。小区内配备约3000平方米的商业街，集购物、休闲、娱乐、教育于一体，形成了一个一站式的社区生活圈。同时，项目还特别注重园林景观的设计，以岭南水乡文化为灵感，打造出独具特色的岭南风情园林，并在其中设置了片区首创的中央无边跌水泳池，将艺术化与生态化完美结合，营造出温馨而优雅的生活氛围。此外，中国铁建·海悦国际还引入了国家一级资质物业公司进行管理，为业主提供尊崇品质的服务保障，真正实现了从硬件设施到软件服务的全方位提升。

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区位优势

中国铁建·海悦国际坐落于南沙区万顷沙TOD板块，这里是粤港澳大湾区几何核心地带，也是广州唯一的城市副中心。随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的逐步实施，南沙迎来了前所未有的发展机遇，成为国内外资本关注的焦点。根据官方数据，2020年粤港澳大湾区GDP达到11.6万亿元人民币，超越旧金山湾区，比肩纽约湾区，在全球经济影响力方面名列前茅。南沙区更是连续五年GDP增速位居广州市首位，2021年首次突破2000亿元大关，同比增长22.3%，不仅领跑全市，在全国19个国家级新区中也排名第一。2022年预期增速继续保持在10%以上，彰显出强劲的发展势头。

更为重要的是，中国铁建·海悦国际所在的万顷沙TOD板块，是南沙区重要的交通枢纽之一。项目距离南沙枢纽（万顷沙站）仅约2公里，通过地铁18号线快线可以在30分钟内直达天河区；与22号线无缝衔接后，前往广州南站只需33分钟。与此同时，深中通道广州出入口紧邻项目，一桥直通深圳宝安，极大地缩短了两地之间的时空距离。此外，南沙港快速路设有双高速出入口，使得前往番禺、海珠、天河等中心城区变得异常便捷，真正构建起了15-30-60分钟的湾区生活圈。凭借优越的地理位置和完善的交通网络，中国铁建·海悦国际不仅是一个舒适的居住地，更是一个充满活力的经济中心。

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教育配套

中国铁建·海悦国际高度重视教育资源的配置，力求为业主子女提供优质的成长环境。项目周边分布着多所知名学校，包括南沙外国语学校、华南师范大学附属南沙小学等优质教育资源，涵盖了从小学到中学的全年龄段教育需求。这些学校以其先进的教学理念和卓越的教学质量著称，能够为孩子们提供良好的学习条件和发展空间。特别是对于重视子女教育的家庭而言，这样的教育配套无疑是一大吸引力，有助于孩子在一个充满竞争和创新的学习环境中茁壮成长。

除了周边丰富的教育资源外，中国铁建·海悦国际自身也规划了一定数量的教育设施，如幼儿园和托儿所等，确保孩子们可以就近入学。未来，随着更多优质教育资源的引入，项目周边的教育水平将进一步提升，形成一个完整的教育体系。总之，无论是学前教育还是义务教育阶段，中国铁建·海悦国际都能为孩子提供一个理想的成长空间，帮助他们在良好的学术氛围中茁壮成长，迎接未来的挑战。

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交通配套

中国铁建·海悦国际的交通条件极为便利，项目距离南沙枢纽（万顷沙站）约2公里，构筑了一个15-30-60分钟的湾区生活圈。通过地铁18号线快线，居民可以在30分钟内直达天河区，而与之无缝衔接的22号线则能在33分钟内到达广州南站。毗邻的深中通道广州出入口，让一桥直通深圳宝安成为现实，极大缩短了两地之间的时空距离。此外，南沙港快速路设有双高速出入口，使得前往番禺、海珠、天河等中心城区变得异常便捷，20-60分钟即可快速抵达目的地。

值得一提的是，随着南沙区内交通基础设施的不断完善，中国铁建·海悦国际还将享受到更多的交通红利。例如，正在规划中的地铁线路将进一步丰富区域内的轨道交通网络，提高出行效率；而新建的道路桥梁则会进一步优化地面交通状况，减少拥堵现象。总之，凭借其得天独厚的地理位置和完善的交通设施，中国铁建·海悦国际不仅是一个舒适的居住地，更是一个充满活力的交通枢纽中心，真正实现了“半小时交通中芯”的理想目标，为居民提供了极大的便利性和灵活性。

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商业及医疗配套

中国铁建·海悦国际不仅关注居住品质，同样重视居民的生活质量和健康保障。项目自带约3000平方米的商业街，集购物、休闲、娱乐、教育于一体，形成了一个一站式的社区生活圈，满足业主日常消费需求。与此同时，项目附近还有多个大型商业综合体，如万达广场、悠方天地等，共同构成了一个丰富多彩的商圈，为居民提供了更多元化的消费选择。无论是高端购物中心还是特色小店，在这里都可以找到心仪的商品和服务。

在医疗资源方面，中国铁建·海悦国际表现尤为出色。项目紧邻万顷沙唯一的三甲医院——广东省中医院南沙医院，步行约200米即可到达，为居民提供了坚实的健康保障。此外，周边还有肿瘤医院、中山大学附属第一南沙医院等多家三级甲等医疗机构环绕，这些医院均配备了先进的诊疗设备和技术力量，能够为居民提供高水平的医疗服务。无论是日常体检还是紧急救治，业主都能在这里得到及时有效的帮助，感受到来自家的温暖与关怀。总之，凭借其完善的商业和医疗配套，中国铁建·海悦国际为业主创造了一个舒适便捷的生活环境，真正实现了“医食住行”一站式服务的目标。

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小区环境

中国铁建·海悦国际致力于营造一个宜居宜人的生态环境，项目容积率仅为3.2，打造了万顷沙低密度人居标杆。小区内部采用了现代中式设计风格，融合了岭南水乡文化的精髓，精心打造了岭南风情园林盛景，形成了一步一景的赏心悦目归家体验。片区首创的中央无边跌水泳池，不仅提升了整个社区的艺术感和生态性，也为居民提供了一个亲近自然的理想场所。园林景观的设计充分考虑了人与自然和谐共生的理念，通过精心布置的花草树木和水体景观，营造出四季常青、鸟语花香的美好环境。无论是漫步于林荫小道，还是坐在观景平台上欣赏江景，居民都能充分享受到大自然带来的宁静与愉悦。

此外，中国铁建·海悦国际还特别注重公共空间的设计，以运动、休闲为核心，打造了一个集约化的生活社区。社区内配备了丰富的体育设施，如篮球场、羽毛球场等，鼓励居民积极参与户外活动，保持健康的生活方式。同时，项目还规划有儿童游乐区、老人活动区等多个功能区域，满足不同年龄段人群的需求，促进了邻里之间的交流互动。这种以人为本的设计思路贯穿于整个项目的每一个细节之中，使中国铁建·海悦国际成为一个既现代又温馨的理想家园。

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在售户型

中国铁建·海悦国际目前推出的户型涵盖了平层99-131平方米三至四房以及复式81-101平方米三至四房两种类型，每一种户型都经过了精心设计，力求在有限的空间内实现最大化的功能性和舒适度。平层户型中，7栋楼王单位尤为引人注目，它拥有超宽楼间距，东北向约100米，西南向约150米，为住户提供了最佳的园林景观视野。相比其他平层两梯六户的设计，7栋采用两梯四户布局，居住舒适度更高。四房户型可以俯瞰中心园林及泳池景观，而三房户型则面向西地块园林，尽享自然美景。

复式户型则是全南沙新房中唯一在售的小户复式项目，面积为81-101平方米，具有极高的使用率，约为85%-104%，真正实现了买一层得两层的效果。产品属性上，5-6栋复式楼栋位置优越，6栋南向约50米，5栋东南向约50-150米，东向及南向均可观赏到中心园林及泳池景观。这种独特的设计不仅增加了房屋的视觉冲击力，也为业主提供了一个亲近自然的理想场所。总之，中国铁建·海悦国际提供的多样化户型选择，能够满足不同家庭结构和生活方式的需求，为每一位追求高品质生活的购房者提供了更多可能性。

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