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保利天瑞：天河区的低密府院大宅

位于广州天河区汇景板块的保利天瑞，作为近年来保利集团继天悦之后最为用心的作品，以其卓越的地理位置、丰富的配套设施和精致的建筑设计，成为市场瞩目的焦点。项目不仅占据珠江新城与琶洲金融城两中轴间的黄金位置，更享有汇景20年的成熟圈层配套，为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。

一、项目概况

基本信息：

项目地址：广州·天河区·汇景板块

占地面积：约15.5万方

建筑面积：约33万方

容积率：2.93

整体规划：17栋住宅（8-20F小高层），配建18班幼儿园及45班九年制学校

产品配置：2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南

车位户数：总户数约1249户，车位配比1:1.7

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二、区位优势

保利天瑞位于天河区五山汇景新城板块内，紧邻珠江新城和琶洲金融城两大核心区域。项目对面即为穗深城际石牌站，直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，自驾出行也极为便捷，广园快速路就在小区门口。尽管距离最近的地铁站较远，但随着未来37号线的规划，交通便利性将进一步提升。

三、教育资源

项目自建18班幼儿园和45班公办九年一贯制学校，并由广东实验中学教育集团派出团队管理。这一举措不仅提升了项目的教育配套水平，也为业主子女提供了优质的教育资源。周边还有多所省一级学校，如暨南大学附属第一医院等，为居民提供了全方位的教育支持。

四、生活设施

保利天瑞自身配建了3000平方米的商业设施，满足日常购物需求。此外，周边还有智汇Park、亚太盛汇等大型商业综合体，为居民提供更多元化的消费选择。项目打造了约6.8万平方米的中式园林，融合“礼道-见松-步水-游廊-归堂”五大主题，每一处细节都体现了对品质生活的雕琢。自带庭院会所，提供瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等多种设施，彰显东方美学的独特魅力。

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五、户型设计

保利天瑞推出多种户型，涵盖从107㎡到268㎡的不同面积段，满足不同家庭结构的需求：

125平户型：

右上角空白处实际交付也是一个房间，保证了良好的采光、安静和私密性。

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268平大面积户型：

3T2户设计：配备保姆电梯和保姆房，业主独梯入户，保证了舒适性和私密性。

双主套互不干扰：适合大家庭居住，父母长辈有独立的生活空间，互不打扰。

LDKG近120平的大方厅：包含厨房、餐厅、客厅和阳台，南北对流，空间利用率极高。

主卧步入式衣帽间，双开门设计：设有双衣帽间和双台盆，男女业主可以分别洗漱换衣，节省时间并增加出行效率。

270°全景飘窗：尺度超过9米，全采光设计，让阳光充分照射到主卧内。

六、总结

保利天瑞凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的设计理念，成为了天河区不可多得的理想居所。无论是追求品质生活的都市精英，还是希望在繁华都市中寻找一片宁静天地的家庭用户，这里都是一个值得考虑的理想家园。

特别值得一提的是，该项目不仅拥有成熟的教育资源，还配备了丰富的生活设施和优美的居住环境。通过精心设计的户型布局和智能化的生活体验，保利天瑞为业主提供了极致的居住感受。如果你正在寻找一处兼具便利性和舒适性的高端住宅，不妨亲自前往参观样板间，亲身体验这个城市绿肺中的奢华居所。

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